金科集团（
股票代码：000656）成立于1998年，经20余年创新发展，形成了“
四位一体、生态协同”的
总体布局，即：精耕地产主业，做强
智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链
生态圈。具备强大的
综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
发展历程
1998年：金科达
置业发展（集团）
有限责任公司成立。
2000年：金科实业集团组建，首次被评为
重庆市“重合同、守信用”企业。
2001年：金科通过ISO9001：2000国际
质量认证，在管理上与国际接轨。
2003年：金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。首个
花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。
2005年：东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“
民居文化旗手”全国美誉。
2007年：金科开始实施全国化跨
区域发展战略，首先落子
长三角的
无锡。
2008年：成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的21大城市进行
项目开发，全国化扩张步伐稳步向前。金科全国
土地储备总量超过1000万平方米。
2009年：被国家
工商总局授予“
中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。
2011年：金科于8月23日在深交所
A股正式
挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（
股票代码000656）。
2014年：
金科产业投资发展集团有限公司和
金科新能源有限公司正式成立，产业综合运营升级转型战略取得重大突破。
2016年：由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，提出“三圈一带”新战略，锁定“核心十城”。
2017年：7月21日，召开跨越式大发展誓师仪式。
2018年：在“三圈一带”的发展
战略布局下，辅以“三位一体”的用户战略和“三系一核”的
产品战略，构建“美好生活”共同体。
2020年：正式对外发布“
四位一体、生态协同”的高质量
发展战略。即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链
生态圈。
截至2021年6月30日，公司实现
营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现
净利润48.66亿元，
同比增长14.26%，归属于
上市公司股东净利润37.05亿元。
2022年11月14日，金科地产集团股份有限公司发布了2020年度第一期
中期票据2022年第三次持有人
会议决议答复的公告。其中，《关于变更“20金科地产MTN001”兑付方案的议案》获得通过。
2024年10月7日，金科地产集团股份有限公司发布多条公告，涉及实际控制人黄红云再次更换一致行动人。黄红云与东方银原（北京）材料有限公司达成一致行动协议，同时与红星家具集团解除两年多前达成的一致行动人关系。12月25日，金科股份公告称，四川发展证券投资基金管理有限公司与金科股份、重庆金科、管理人、上海品器联合体共同签署《重整投资协议》。四川发展证券基金将以产业投资人和财务投资人身份参与金科重整。金科股份《重整计划》拟规定，金科股份在重整计划执行期间进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。此次，四川发展证券基金将合计支付投资款2.984亿元，受让标的股份3.5亿股。具体而言，以1.008亿元受让1.6亿股作为产业投资，以1.976亿元受让1.9亿股作为财务投资。
所获荣誉
中国房地产百强企业（2021年三月最新榜单位列15位；
中国房地产TOP10研究组）
中国企业500强（2020年九月最新榜单位列114位，连续8年上榜；
中国企业联合会、
中国企业家协会）
中国民营企业500强（2020年九月最新榜单位列23位；
全国工商联）
《
财富》中国500强（2020年最新榜单位列153位，连续9年上榜；财富中文网）
中国地产品牌价值10强
中华慈善奖（民政部）
全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业（
中华全国工商业联合会、
国务院扶贫开发领导小组办公室）
中国房地产上市公司综合实力20强（
中国房地产业协会、
中国房地产测评中心）
中国房地产上市公司
A股10强（中国房地产业协会、中国房地产测评中心）
2021年7月，
2021年《财富》中国500强排行榜发布，金科地产集团股份有限公司排名第128位。
2021年8月25日，入选全国
农村留守儿童关爱保护和
困境儿童保障工作先进集体拟表彰名单。
2021年9月，获得第十一届“中华慈善奖”。
2021年9月，金科地产集团股份有限公司被农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作
部际联席会议授予“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”称号。
2021年12月，金科控股入选“2021中国
民营企业社会责任100强榜单”。
2022年，入选福布斯
2022全球企业2000强榜单，排名第841位。
2022年7月，上榜2022年《财富》中国500强榜单，排名第122位。
2022年12月15日，荣获2022地产价值100公司“年度价值品牌企业”荣誉。
2023年7月，2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第236位。
2023年7月，位列2023年《财富》中国500强排行榜第281位。
2024年7月，《财富》发布2024年中国500强榜单，金科地产集团股份有限公司以8933.0（百万美元）营业收入位列榜单第285位。
企业介绍
金科集团以国家
城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即
京津冀经济圈、
长三角经济圈、
珠三角经济圈和
长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。公司
总资产3800多亿元，员工2.5万余人，2020年销售金额突破2200亿元，
销售面积超过2200万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积近3亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第15位，连续多年跻身“
中国企业500强”、“
中国民营企业500强”、“中国地产
品牌价值10强”。
公司在精耕地产主业的同时，着力塑造领先行业科技的智慧服务，打造以客户为中心、全国领先的
智慧生活服务商；大力强化科技产业
投资运营，致力于成为国内领先的以
科技创新、人工智能、互联网、云计算、5G等产业类型为特色的产业投资开发、建设、孵化、运营平台；构建强大的商旅康养 IP，承载多方资源，打造满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式
综合服务。通过整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局。
公司以“美好你的生活”为使命，以
高质量发展为基本思想，秉承“客户至上、
价值创造”核心经营原则，全力打造“投资力、产品力、
服务力”三大核心竞争力，最终达到“
客户满意、股东满意、员工满意、
社会满意”的多赢局面。不断创新，不断超越，向世界一流卓越企业集团奋进。
致富思源，富而思进。传递美好，专心
社会责任，是金科一直以来不变的坚持。公司
积极探索更完善的
企业公民体系，践行更有效的社会责任，先后形成了“红太阳工程”、“精准扶贫”、“大社区志愿日”等多个系列品牌公益项目。截至2020年末，金科累计公益投入及捐赠超17亿元，向
国家级贫困县的各类投资超400亿元，帮助困难家庭10万户。先后获得由中共中央、国务院颁发的“
全国脱贫攻坚先进集体”，民政部授予的“中华慈善奖”，
中华全国工商业联合会、
国务院扶贫开发领导小组办公室颁发的“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”等
荣誉称号。”
企业战略
企业文化
使命：美好你的生活
愿景：百年金科 中国榜样
攀登精神：勇攀高峰、协作共赢、追求卓越
组织导向：敏捷、数字、共生
人才导向：年轻化、专业化、知识化、正气型、进取型、创新型
总体战略
金科提出“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强
智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。在此基础上进一步整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新
战略格局。同时向产业链上下游进行
投资布局，实现地产与产业链的双向
赋能。
战略发展思路
“两升级”：由传统地产向
科技地产升级、由传统物业服务向智慧服务升级；
“三转变“：由单赛道向多赛道协同发展转变、由高速度发展向
高质量发展转变、由常规发展模式向创新
驱动模式转变。
领导者团队
黄红云：金科控股
董事局主席、金科股份创始人、总策划师
杨程钧：金科股份总裁
经营状况
2024年8月30日，金科地产集团股份有限公司发布2024年半年度报告。公告显示，上半年，金科股份实现营业收入160.48亿元，同比下降约38%；毛利率14.66%；实现销售金额约75.88亿元、综合销售回款79.05亿元。截至上半年，金科股份总可售资源面积约4853万平方米。
2024年11月1日，金科股份官微显示，2024年1-10月，交付面积780万平方米，交付套数约为4.77万套。
地产主业
三大产品系
作为标准的“产品主义”奉行者，金科一直敏锐地捕捉
消费群体的需求与变化。曾形成了包括王府系、廊桥系、天籁城系、天湖系、中央公园系等在内的十大产品线。基于用户本体及
消费升级，2018年，金科秉承“产品主义者”的美好初心，集20年产品修为之大成，提出“三系一核”
产品战略。以东方人居为核，构建“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品线品牌，重塑时代风潮下的东方人居典范。
琼华系
金科琼华系始于“代言东方的传世大宅”，基于对城市精英客群的深度理解，致力于将最前沿的智能科技与东方人居完美融合，为客户营造先锋居住体验。
博翠系
博翠系以东方人居的当代复兴为己任，秉承相地、研磨、营造、匠作等东方十三经功法，遵循自然、高效、人文等在内的博翠基本法，以金科的
理性精神与人文关怀构筑美好生活的五大体系。
集美系
集美系致力于打造中国最安全亲子社区，主张给孩子创造一个安全的社区
生活环境。
生命建筑
基因体：以传承基因点亮城市的美好生活
智慧服务
金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）于2000年在重庆成立。2020年11月17日，“金科服务”在
香港联交所主板
挂牌上市，
股票代码09666.HK。金科服务从社区走向城市，以
智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型
智慧城市生活服务商，为中高端住宅、
产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。
“3+2H”战略生态
新服务、新生态、新科技+健康（Health）、文体旅（Happiness）
2008年，金科在全国率先提出“中国式隔壁邻里文化”，先后打造“邻里
万家宴、邻里旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系
活动平台，并构建大
社区志愿者日等邻里亲情活动平台，打造大社区全龄社交，着力构建美好生活共同体。
科技产业
金科产业作为金科股份
四位一体的重要组成部分，集产业开发、产业运营、
产业投资于一体，已成为中国领先的产业综合运营商。
金科产业秉承“以产促城，以城兴产，
产城融合”的发展理念，围绕
智能制造、数字科技、健康科技、
总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营
服务体系，推动区域
产业结构升级，与国内外优质资源强强联合，实现行业企业、政府平台与金科产业的共利共赢。
商旅康养
金科抓住商业和文旅从转型到融合的机会，构建起文、商、旅、医、康、养高度融合的
发展模式。联手国际顶级文旅IP和全球优质集合资源，为人们带来满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式
综合服务，缔造“
大消费+
大健康”的商旅康养新方向。
大消费
大健康
精准扶贫
企业事件
2023年12月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的211657.0元，执行法院为寿县人民法院，案件号为（2023）湘0722执2909号。
2024年1月28日报道，中国执行信息公开网显示，金科地产集团股份有限公司近日新增一则被执行人信息，执行标的888717.0元，执行法院为遂宁市船山区人民法院，案件号为（2024）川0903执568号。
2024年2月，中国执行信息公开网显示，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的404509.0元，执行法院为河南省郑州市中原区人民法院，案件号为（2024）豫0102执503号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1815517.0元，执行法院为河南省郑州市中原区人民法院，案件号为（2024）豫0102执508号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1063998.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执1225号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3160350.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执1223号。
2024年2月1日至4日，金科股份（000656）新增28条被执行人信息，执行标的合计4.9亿余元，涉及票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人包括山西金科产业发展有限公司、重庆金开睿腾房地产开发有限公司等，执行法院为重庆市江北区人民法院、武汉市洪山区人民法院、临沂市河东区人民法院等。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1372004.0元，执行法院为天津市静海区人民法院，案件号为（2024）津0118执1286号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1138992.0元，执行法院为湖北省武汉市东西湖区人民法院，案件号为（2024）鄂0112执1383号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1344869.0元，执行法院为江苏省太仓市人民法院，案件号为（2024）苏0585执1154号。
2024年2月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3037166.0元，执行法院为江苏省太仓市人民法院，案件号为（2024）苏0585执1153号。
2024年2月6日消息，中国执行信息公开网显示，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的473000000.0元，执行法院为重庆市第一中级人民法院，案件号为（2024）渝01执恢105号。
2024年2月6日消息，中国执行信息公开网显示，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1120593.0元，执行法院为江苏省太仓市人民法院，案件号为（2024）苏0585执1155号。
2024年2月21日，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”）发布关于公司申请重整及法院接收申请材料的公告。公告显示，金科股份正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，五中院审查后接收公司重整申请材料（案号：（2024）渝05破申129号）。
2024年3月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的500000.0元，执行法院为江西省瑞金市人民法院，案件号为（2024）赣0781执612号。
2024年3月26日至27日，金科地产旗下重庆金科房地产开发有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计12亿余元，涉及金融借款合同纠纷、合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括嘉兴市业源房地产开发有限公司、抚顺市佳源房地产开发有限公司等。
2024年4月15日至4月17日，金科股份（000656）新增10则被执行人信息，执行标的合计15亿余元，涉及票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括重庆缘生隆商业管理有限公司、湖北亚星建筑工程有限公司等，执行法院为重庆市第一中级人民法院、武汉市洪山区人民法院等。风险信息显示，金科地产集团股份有限公司存在490余条被执行人信息，被执行总金额超61亿元，此外，还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。
2024年4月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1749970.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执5498号。
2024年4月25日，*ST金科新增4条被执行人信息，执行标的合计3.5亿余元，部分案件被执行人还包括
重庆金科中俊房地产开发有限公司、
唐山金耀房地产开发有限公司等，执行法院为济南市历城区人民法院、唐山市丰润区人民法院等。
2024年4月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的350438912.0元，执行法院为深圳市中级人民法院，案件号为（2024）粤03执903号。
2024年4月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的61528768.0元，执行法院为苏州市吴江区人民法院，案件号为（2024）苏0509执3601号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的189090.0元，执行法院为安康市汉滨区人民法院，案件号为（2024）陕0902执1014号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2627989.0元，执行法院为湖北省武汉市洪山区人民法院，案件号为（2024）鄂0111执3388号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司近日新增一则被执行人信息，执行标的321105.0元，执行法院为肥西县人民法院，案件号为（2024）皖0123执2154号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的810892610.0元，执行法院为天津市第一中级人民法院，案件号为（2024）津01执1188号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1674650.0元，执行法院为桂林市灵川县人民法院，案件号为（2024）桂0323执恢127号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1204538.0元，执行法院为上海市静安区人民法院，案件号为（2024）沪0106执3616号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1034181.0元，执行法院为福建省厦门市思明区人民法院，案件号为（2024）闽0203执5043号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1464600.0元，执行法院为龙港市人民法院，案件号为（2024）川0502执1269号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4050000.0元，执行法院为龙港市人民法院，案件号为（2024）陕0402执1453号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1762892.0元，执行法院为龙港市人民法院，案件号为（2024）辽0105执2905号。
2024年5月20日，金科地产集团股份有限公司新增8条被执行人信息，执行标的合计4.35亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括
河南国丰园置业有限公司、
沈阳澳源房地产开发有限公司、
北京金科展昊置业有限公司等。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的14232152.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执7578号。
2024年5月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4515780.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执7576号。
2024年6月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1139449.0元，执行法院为重庆市江北区人民法院，案件号为（2024）渝0105执8142号。
2024年6月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1086645.0元，执行法院为上海市静安区人民法院，案件号为（2024）沪0106执4517号。
2024年6月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1000000.0元，执行法院为咸阳市秦都区人民法院，案件号为（2024）陕0402执1746号。
2024年6月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的875086.0元，执行法院为上海市静安区人民法院，案件号为（2024）沪0106执4516号。
2024年6月，金科地产集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2242819.0元，执行法院为上海市静安区人民法院，案件号为（2024）沪0106执4518号。
2024年7月2日，金科地产集团股份有限公司被淄博市周村区人民法院列为被执行人【案号：(2024)鲁0306执恢281号】，执行标的200000元。
2024年7月4日，金科地产集团股份有限公司被中山市第一人民法院列为被执行人【案号：(2024)粤2071执10823号】，执行标的2447376元。
2024年7月8日，金科地产集团股份有限公司被广东省深圳市中级人民法院列为被执行人【案号：(2024)粤03执1432号】，执行标的9059410元。
2024年7月11日，金科地产集团股份有限公司被合肥市包河区人民法院列为被执行人【案号：(2024)皖0111执5690号】，执行标的200000元。
2024年7月19日晚，金科股份发布重大诉讼事项公告，共涉及三个诉讼（仲裁）案件，均为一审阶段，法院已受理，涉案金额分别为3.7亿元、4.5亿元、33.13亿元。
2024年7月23日，金科地产集团股份有限公司被济南市历城区人民法院列为被执行人【案号：(2024)鲁0112执8076号】，执行标的204600元。
2024年7月29日，金科地产集团股份有限公司被成都高新技术产业开发区人民法院列为被执行人【案号：(2024)川0191执9866号】，执行标的118989元。
2024年7月，*ST金科（000656）新增欠税公告，欠税税种含个人所得税、印花税、增值税、城市维护建设税，欠税余额合计8246万余元。
2024年7月31日，金科地产集团股份有限公司被益阳市赫山区人民法院列为被执行人【案号：(2024)湘0903执恢394号】，执行标的8563120元。
2024年7月31日，金科地产集团股份有限公司被北京市朝阳区人民法院列为被执行人【案号：(2024)京0105执33561号】，执行标的266383元。
2024年8月2日，金科地产集团股份有限公司被佛山市南海区人民法院列为被执行人【案号：(2024)粤0605执18341号】，执行标的985487元。
2024年8月9日，金科地产集团股份有限公司被武汉东湖新技术开发区人民法院列为被执行人【案号：(2024)鄂0192执4037号】，执行标的417824元。
2024年8月19日，金科地产集团股份有限公司被咸阳市秦都区人民法院列为被执行人【案号：(2024)陕0402执2676号】，执行标的200000元。
2024年8月29日，据天眼查法律诉讼信息显示，金科地产集团股份有限公司因票据纠纷被告，于2024年9月19日将在重庆市江北区人民法院开庭审理【案号：（2024）渝0105民初5553号】。此外，金科地产集团股份有限公司还多次被列为被执行人。8月28日，被成都市双流区人民法院列为被执行人，案号(2024)川0116执5596号，执行标的322580元。8月27日，被济南市天桥区人民法院列为被执行人，案号(2024)鲁0105执4561号，执行标的16982元。8月27日，被济南市天桥区人民法院列为被执行人，案号(2024)鲁0105执4560号，执行标的11820元。
2024年9月4日，金科地产集团股份有限公司被西安市未央区人民法院列为被执行人【案号：(2024)陕0112执13353号】，执行标的1302752元。
2024年9月5日，金科地产集团股份有限公司被广州市番禺区人民法院列为被执行人【案号：(2024)粤0113执9643号】，执行标的165001元。
2024年9月13日，金科地产集团股份有限公司被重庆市江北区人民法院列为被执行人【案号：(2024)渝0105执13595号】，执行标的7815037元。
2024年9月19日，金科地产集团股份有限公司被赣州市赣县区人民法院列为被执行人【案号：(2024)赣0704执1517号】，执行标的394810元。
2024年9月，*ST金科，西安科润房地产开发有限公司，赣州金晨房地产开发有限公司，重庆金科嘉辰房地产开发有限公司等新增一则恢复执行信息，执行标的15亿元，涉及借款合同纠纷案件，执行法院为重庆市第一中级人民法院。
2024年10月8日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露公司2020年度第二期中期票据未按期足额兑付的进展情况。根据公告，金科地产在2020年8月25日发行“20金科地产MTN002”，发行金额为10亿元，发行期限为2+2年，展期后发行期限为3年，分期兑付。截至公告日，该债券余额为9亿元，债项利率为5.48%，本息兑付日为2023年2月25日至8月25日。2023年8月25日，金科地产未能按期足额兑付本金9亿元及利息4520.62万元，已构成违约。金科地产表示，为保障债权人利益，公司提供了信用增进安排，包括以宜昌金宏房地产开发有限公司49%的股权、江西中农房投资置业有限公司33%的股权及对应收益提供质押担保。