中国房地产TOP10研究组由
国务院发展研究中心企业研究所、
清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起，2003年1月10日正式成立，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，排除主观因素的影响，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国外TOP10研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产发展特点，开展TOP10系列研究工作。
国务院发展研究中心企业研究所着重于宏观指导和研究成果决策把关；清华大学房地产研究所着重于“TOP10”理论探索和方法研究；中国指数研究院专注于“TOP10”实证研究和日常管理，中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院。TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长，中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任，共同指导管理研究组的工作。2006年，为进一步提升研究的权威性，促进研究成果向行业生产力的转化，中国房地产业协会参与“中国房地产百强企业研究”，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一并列此项研究的联席组长。
经过几年的发展，TOP10研究组拥有一支数十人的研究团队，长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作，形成的中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司10强研究、中国房地产品牌价值研究等系列成果，已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。
国务院发展研究中心是直属国务院的政策研究和咨询机构。主要职责是研究国民经济、社会发展和改革开放中的全局性、综合性、战略性、长期性问题，提供政策建议和咨询意见。企业研究所的主要职责是从事企业发展和改革政策研究、决策咨询以及企业管理咨询；通过理论、政策和实践研究，为政府和企业提供咨询服务。
清华大学房地产研究所成立于一九九二年，是清华大学跨学院（土木水利学院、经济管理学院、建筑学院）的校级研究机构，教学科研工作纳入土木水利学院建设管理系统一管理。研究所致力于房地产业相关理论研究，参与了国家自然科学基金、科技部、建设部等机构委托的多项科研项目，还为香港置地、Rodamco银行、高盛投资银行、万通集团等中外企业提供了大量的房地产市场研究、项目评估、项目策划、管理咨询、房地产估价、土地估价等咨询服务。
搜房控股之研究集团——中国指数研究院，是中国房地产专业研究机构之一。中国指数研究院前几年与国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所联合开展多项研究，并完成了“中国房地产百强企业研究”、“中国房地产上市公司研究”、“中国房地产品牌价值研究”和“中国城市房地产开发投资潜力研究”等多项研究成果。