湘江世纪城_超大复合型地产项目 - 威林百科weilinceramic.com

湘江世纪城

超大复合型地产项目

湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目，占地面积约100万平方米，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住约6万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。

项目简介

湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北，浏阳河、捞刀河自东而西，三面环水的绝佳格局，使湘江世纪城拥有了水的灵性和勃勃生机。湘江世纪城紧邻的滨江文化园，是政府即将开发的超大型市政项目，规划将其打造成长沙标志性建筑群，工程建设为1.5万平方米长沙音乐厅，2.5万平米长沙图书馆，2万平米长沙博物馆。湘江世纪城所属区域为捞霞组团（由捞刀河-浏阳河的金霞片区组成），根据长沙市2005年9月29日出台的《十一五住宅建设规划》明确指出，此区域功能定位以居住及文化娱乐为主，配套金融等服务设施的文化居住片区。湘江世纪城首创中国独一无二的“全城人车分流”人性化道路布局系统，实现彻底的人车分流，创建人居环境的典范社区。湘江世纪城的整个地下层、近百万平米的面积全部架空，设置市政交通层和地下车库，将车流全部导入到地下，除了必要时的消防车外，在地面上根本见不到任何机动车辆。彻底的人车分流体系让车流与人行不在同一水平面上，“地上花园、地下行车”，业主通过上下扶梯、电梯形成紧张与舒缓、喧嚣与宁静之间的转换。可谓是当之无愧的世界人居建筑之奇迹。湘江世纪城地下车库打破固有模式，将地下车库的层高设计为4.8米。

项目详情

所属区域：开福区

物业类别：住宅

物业地址：开福区政府西侧（临湘江）

房屋属性：商品房

主力户型：二、三房

装修状况：毛坯

建筑类别：多层、高层

交房日期：2010-12-30

开盘日期：2008-04-01

总户数：22000

占地面积：1000000平米

建筑面积：4000000平米（总）

物业费：1.4元/㎡

绿化率：60%

容积率：3.5

物业公司：湘江世纪城物业管理有限公司

开发商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司

楼层信息：300多栋共22000套

停车位：约18000个

代理商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司

车位总数：5000个比例：0:5000 地下车位：5000个

交通状况

项目离湘江世纪城300米左右的城市主干道芙蓉路贯穿北区、市中心、南区，规划建设中的湘江大道毗邻社区，连接新河三角洲区域、金霞开发区，顺畅的道路保证交通直达，驱车至市中心五一广场只需15分钟。世纪城周边区域的新世纪大道、金马路、江畔路、盛世路、金霞路等区域路网保证出行的畅通。世纪城区域内规划的位于地下经一路、经二路、金泰路等区域市政路使出行更加便捷。

可乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。

项目景观

湘江世纪城拥有约6公里长、约60-100米宽的湘江风光带。湘江世纪城精心打造这片瑰丽的风景、创造最具特色的湘江风景，强调湘江风光带的文化内涵，作为湘江世纪城的天然私享花园，将所属的湘江风光带设计为怀古惜今（精品开放式公园园区）、缤纷四季（精品花木景区）、渐行渐悟（自然风格景区）三大景区，多角度体现湖湘文化的精彩。

项目配套

湘江世纪城的配套之齐全堪称中国中南地区罕有。在综合衡量开福区的现状及未来趋势的前提下，湘江世纪城以城市运营商的姿态打造全面完备的各项配套：一流学校、商业街、大型购物中心、六星级标准酒店等。湘江世纪城内有约6.7万平方米的学校、幼儿园，学校全程引进湖南省一流名校，引进顶尖师资力量和领先教育理念，让世纪城的小业主从小生活在精英教育的氛围中。6.6万平方米的商铺为业主提供日常生活的便利，更是谱写一幅商业繁华的大篇章。世纪金源集团将投入数十亿巨资建设一个面积约为20万平米的大型购物中心，集数万种商品、数十种业态、集购物休闲餐饮娱乐运动等潮流元素于一体，创造属于长沙人的世界级购物天堂。湘江世纪城携世纪金源集团旗下遍布北京、重庆、昆明、福州、西安8家五星级酒店之优势，倾力打造一座全新的六星级标准酒店，使长沙的现代服务行业更上层楼，始终与世界商务服务之顶端接轨。

建材装修

外墙：涂料、面砖

大堂：墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为地砖，高档石才及其它高级装饰材料

走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆窗材：窗为高级铝合金气密窗

安保系统：红外线防盗

智能设施：采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表、车辆出入管理系统

电梯品牌：豪华观光电梯品牌

供水系统：采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户

新风系统：有

车库配置：电视监控系统、车辆出入管理系统

其他配置：电视、电话、宽带网、直饮水等开通使用费用户自理。燃气工程建设服务费用户自理

电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料

进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞

建筑风格

湘江世纪城的建筑户型设计秉承以人为本的原则，精心雕琢每一寸空间。在各项功能分区明晰的前提下，考虑不同所需，保证室内空间的精确度，全面满足购房人需求。湘江世纪城户型南北通透、户户朝阳、户型方正无浪费面积，住宅为23-33层的南北向板楼结构设计，充分保证多方向采光及观景。户型布局合理，功能分区明确，动静分离、部分有烟厨房与无烟厨房分开、干湿分区、入口处有过渡空间，设有玄关。另外，绝大部分住宅还设置私家入户花园，让绿意盎然和花香弥漫驻留在自家门口;大部分楼座还设置观光电梯，让业主尽揽湘江美景。

五证信息

建设工程规划许可证号：建1[2007]

建设用地规划许可证号：出[2007]

土地使用权证书号：长国用（2007）

商品房预售许可证号：长房售许字（2008）第6690号长房售许字（2008）第6691号长房售许字（2008）第6692号长房售许字（2008）第6693号长房售许字（2008）第6694号长房售许字（2008）第6695号长房售许字（2008）第6696号长房售许字（2008）第6697号长房售许字（2008）第6698号长房售许字（2008）第6699号长房售许字（2008）第6700号长房售许字（2008）第6701号长房售许字（2008）第6702号长房售许字（2008）第6703号长房售许字（2008）第6704号长房售许字（2008）第6705号长房售许字（2008）第6706号长房售许字（2008）第6707号长房售许字（2008）第6708号长房售许字（2008）第6709号长房售许字（2008）第6710号长房售许字（2008）第6711号长房售许字（2008）第6712号

(建设工程规划许可证)

许可证号: 建1[2007]0460号

总建筑面积(㎡): 35452.180

容积率(%): 3.500 总栋数: 11

建筑密度(%): 38.700 层数: 28

绿地率(%): 60.000 发证机关: 长沙市规划管理局

绿地面积(㎡): 发证日期: 7/1/2008 AM 12:00:00

对应单体: W14区10号栋、W14区11号栋、W14区1号栋、W14区2号栋、W14区3号栋、W14区5号栋、W14区6栋、W14区7栋、W14区8号栋、W14区9号栋、W14区市政道路层、

许可证号: 建1[2007]0461号

总建筑面积(㎡): 67462.820

容积率(%): 3.500 总栋数: 1

建筑密度(%): 38.700 层数: 33

绿地率(%): 60.000 发证机关: 长沙市规划管理局

绿地面积(㎡): 发证日期: 7/1/2008 AM 12:00:00

对应单体: W15区10号栋、W15区11号栋、W15区12号栋、W15区13号栋、W15区14号栋、W15区15号栋、W15区1号栋、W15区2号栋、W15区3号栋、W15区5号栋、W15区6号栋、W15区7号栋、W15区8号栋、W15区9号栋、W15区市政道路层、

许可证号: 建1[2007]0462号

总建筑面积(㎡): 176265.870

容积率(%): 3.500 总栋数: 9

建筑密度(%): 层数: 33

绿地率(%): 60.000 发证机关: 长沙市规划管理局

绿地面积(㎡): 发证日期: 7/1/2008 AM 12:00:00

对应单体: W11区1栋、W11区2号栋、W11区3号栋、W11区5号栋、W11区6号栋、W11区7号栋、W11区8号栋、W11区市政道路层、会所、

许可证号: 建1[2007]0463号

总建筑面积(㎡): 135346.870

容积率(%): 3.500 总栋数: 9

建筑密度(%): 38.700 层数: 28

绿地率(%): 60.000 发证机关: 长沙市规划管理局

绿地面积(㎡): 发证日期: 7/1/2008 AM 12:00:00

对应单体: W13区1号栋、W13区2号栋、W13区3号栋、W13区5号栋、W13区6号栋、W13区7号栋、W13区8号栋、W13区9号栋、W13区市政道路层、

许可证号: 建1[2007]0464号

总建筑面积(㎡): 41892.760

容积率(%): 3.500 总栋数: 10

建筑密度(%): 38.700 层数: 33

绿地率(%): 60.000 发证机关: 长沙市规划管理局

绿地面积(㎡): 发证日期: 7/1/2008 AM 12:00:00

对应单体: W12区10号栋、W12区1号栋、W12区2号栋、W12区3号栋、W12区5号栋、W12区6号栋、W12区7号栋、W12区8号栋、W12区9号栋、W12区市政道路层、

(建设用地规划许可证)

许可证号: 出[2007]0170号

用地单位: 湖南湘水雅境房地产开发有限公司

用地位置: 五合垸用地面积(㎡): 1014939.360

发证日期: 17/9/2007 AM 12:00:00 发证机关: 长沙市规范管理局

对应单体: W11区1栋、W11区2号栋、W11区3号栋、W11区5号栋、W11区6号栋、W11区7号栋、W11区8号栋、W11区市政道路层、W12区10号栋、W12区1号栋、W12区2号栋、W12区3号栋、W12区5号栋、W12区6号栋、W12区7号栋、W12区8号栋、W12区9号栋、W12区市政道路层、W13区1号栋、W13区2号栋、W13区3号栋、W13区5号栋、W13区6号栋、W13区7号栋、W13区8号栋、W13区9号栋、W13区市政道路层、W14区10号栋、W14区11号栋、W14区1号栋、W14区2号栋、W14区3号栋、W14区5号栋、W14区6栋、W14区7栋、W14区8号栋、W14区9号栋、W14区市政道路层、W15区10号栋、W15区11号栋、W15区12号栋、W15区13号栋、W15区14号栋、W15区15号栋、W15区1号栋、W15区2号栋、W15区3号栋、W15区5号栋、W15区6号栋、W15区7号栋、W15区8号栋、W15区9号栋、W15区市政道路层、会所、

(商品房预售许可证)

许可证号: 长房售许字（2008）第6690号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 13285.130

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 90

对应单体: W14区1号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6691号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 13449.540

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W14区2号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6692号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 13443.850

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 108

对应单体: W14区3号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6693号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 11074.350

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区5号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6694号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 13140.050

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区6栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6695号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 12653.140

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区7栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6696号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区8号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6697号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 12652.210

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区9号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6698号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 19083.030

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 138

对应单体: W14区10号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6699号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 12658.740

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W14区11号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6700号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 10359.460

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W15区2号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6701号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 9920.420

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 88

对应单体: W15区3号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6702号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W15区5号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6703号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W15区6号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6704号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 12761.920

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W15区7号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6705号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 25423.140

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 264

对应单体: W15区8号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6706号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 19191.880

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 128

对应单体: W15区9号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6707号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 26686.550

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 198

对应单体: W15区10号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6708号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 15055.130

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W15区11号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6709号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 15057.840

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W15区12号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6710号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 198

对应单体: W15区13号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6711号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 19202.940

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W15区14号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6712号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 18233.210

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W15区15号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6860号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 21623.340

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W11区1栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6861号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W11区2号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6862号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 19298.390

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 128

对应单体: W14区3号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6863号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 19017.850

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 130

对应单体: W11区5号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6864号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 18493.940

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W11区6号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6865号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 17198.580

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W11区7号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6866号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W11区8号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6867号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 26194.030

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 198

对应单体: W12区1号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6868号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 17709.980

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W12区2号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6869号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 17127.640

发证机关: 长沙国泰混凝土有限公司预售总套数: 132

对应单体: W12区3号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6870号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 15821.630

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W12区5号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6871号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 18823.780

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 128

对应单体: W12区6号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6872号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 26192.710

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 198

对应单体: W12区7号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6873号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 17709.030

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W12区8号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6874号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 17138.880

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 132

对应单体: W12区9号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6875号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 25038.950

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 260

对应单体: W12区10号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6876号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 21612.360

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 224

对应单体: W13区1号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6877号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 8962.250

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W13区2号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6878号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W13区3号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6879号使用期限:

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 92

对应单体: W13区5号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6880号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 8673.740

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 89

对应单体: W13区6号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6881号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 14658.560

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 108

对应单体: W13区7号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6882号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 14671.890

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W13区8号栋、

许可证号: 长房售许字（2008）第6883号使用期限:

批准预售总建筑面(㎡): 15501.410

发证机关: 长沙市房屋产权管理局预售总套数: 112

对应单体: W13区9号栋、

合同竣工日期: 24/12/2008 AM 12:00:00