广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”），前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。公司注册资本为18,703.94万元，经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房；实业投资、物业管理；承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销；车辆保管；批发和零售贸易。

公司名称 广州珠江实业开发股份有限公司

英文名称 Guangzhou Pearl River Industrial Development Co., Ltd.

曾用名 广州珠江->珠江实业->G穗珠江

A股代码 600684 A股简称 珠江实业

要点一：所属板块　广东板块，房地产板块。

要点二：经营范围　经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理。承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销。车辆保管（限分支机构经营）。批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。公司是广州地区的地产龙头企业，具有国家一级房地产开发资质.公司在广州市区黄金地段拥有丰富的土地储备，可开发住宅面积达15万平方米，在广州中央项目区珠江新城的土地储备达2万多平方米，可开发住宅面积约9万平方米。

要点三：区位优势　公司是广州地区地产龙头企业，背靠广州市国资局，具有国家一级房地产开发资质，公司目前开发的多个项目位于广州市中心。

要点四：广州项目　公司在广州中央项目区---珠江新城的土地储备达2万多平方米，可开发住宅面积约9万平米，该项目是公司未来两三年的主要利润来源。按照经营计划，公司将首先开发珠江新城项目南区。2010年年报披露，珠江璟园北区高层目前完成了T4，T5栋地下室底板结构施工。珠江璟园南区克服样板房和售楼中心未能同步开放的困难，采取点对点贴身营销的方式，截至2010年12月31日，实现销售7套。

要点五：长沙项目　公司在长沙市拥有土地储备390亩，可开发住宅面积达46万平米，平均楼面地价不到300元/平方米。09年对珠江花城第二组团“扶水岸”加大推广力度，取得了较好的销售成绩。全年销售住宅473套，车位18个，合同金额2.93亿元，销售面积65797㎡。2010年年报披露，计划该项目第四组团2011年部分单位具备预售条件。

要点六：S8地块项目　08年11月，公司以15，583万元的价格收购S8地块项目。S8地块项目位于广州市越秀区中心区域。项目总建筑面积54，790平方米，用地性质为商业金融业用地。该项目完全销售预计可实现税后利润9500万元，自有资金税后收益率达到49%，如用于出租经营则可以为公司提供长期稳定的现金流。09年年报披露，S8地块待条件具备后，亚运后开工建设。2010年年报披露，S8项目已取得土地证，争取2011年底开工建设。

在激烈的房地产竞争中，公司始终以服务社会、服务广大消费者为出发点，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一，努力向社会提供高质的产品和优良的服务，公司的社会声誉不断提高，在广州市房地产行业中树立了良好的品牌形象。公司连续多次荣获国家、省、市和有关行业颁发的各种荣誉和奖项。1987年被评定为一级城市建设综合开发公司；1990年9月，由于公司在房地产开发产量、质量、成本、经济效益、社会效益五个方面，共十二项指标均达到省级先进企业标准，被授予“省级先进企业”称号；同年10月，公司被授予“全国房地产开发先进企业”称号；1994年8月，公司荣获广州“一九九三年度开发综合经济实力十强企业”的称号；2001年获国家建设部颁发的“房地产开发企业一级资质证书”，公司目前是广东省房地产协会、广州市房地产协会副会长单位。

1993年9月经中国证券监督管理委员会审查批准，公司向社会公众发行股票。同年10月28日，公司股票在上海证券交易所上市挂牌交易，是广州市第一批上市公司之一，它标志了广州珠江实业开发股份有限公司创业的新纪元。

大浪淘沙，风云际会。十多年来，珠江实业始终关注城市的和谐构建，促进实现人居的最大理想，构筑健康有序的生活空间，营造丰富多彩的居住文化。经过十多年的艰苦创业，公司在房地产业中异军突起，业绩优良。公司秉承“开拓、求实、优质、高效”的企业方针，严格贯彻“质量第一，信誉第一”的经营宗旨，先后开发和建设了了广州市华乐大厦、淘金北小区、站前路小区、昌岗中路小区、百事佳新村、文昌南路建筑组团、金山阁、金威大厦、金昌大厦、淘金华庭、金盛大厦等小区和楼宇。这些楼宇造型美观、风格各异、质量优良、设计布局合理、环境优美、生活设施配套齐全、售后服务完善，深受社会各界人士的赞赏与欢迎。

珠江实业在广州市中央商务区----珠江新城等城市中心繁华地段还拥有4万多平方米的土地储备。在立足广州的同时，公司积极开拓泛三角地区的市场，尤其是强势地进入了长沙市场。目前正在当地规划开发大型的都市生态文化共生社区项目----“珠江花城”，项目规划总占地917亩，总建筑面积约100万平方米，是一个低密度、高绿化率的高档精致楼盘，首期开盘市场反响热烈，深受消费者欢迎。公司正逐步形成广州和长沙两极互动、协调发展的战略格局，发展前景非常光明。

珠江实业作为国有骨干房地产开发企业，开发建设的房地产项目种类繁多，除一般的中高档住宅、商住楼外，还积极参与建设了广州市多个公共建筑和市政设施，为广州市的城市建设也做出了突出贡献。

珠江实业在房地产开发行业取得长足发展的同时，与时俱进，形成了土地一级开发到各类房地产开发以及物业管理、物业经营、车场经营管理、建材供应等比较完整的产业链结构。

在新世纪，面对新形势、新机遇、新挑战，公司在总结企业发展与改革实践经验的基础上，积极地实施一系列的创新措施，进一步调整和制定企业发展的战略。公司将坚持开发和经营并重的经营特色，努力寻求新的经济增长点，谋求更大的发展，通过精品化定位、集约化经营、规范化管理和实施跨地域发展战略，不断深化提高珠江实业的品牌内涵和价值，占据和扩大市场份额，提升利润空间，增强主导产业和核心业务的竞争能力，壮大和提高企业的资产规模和质量，努力实现企业持续稳定的发展。

广州珠江实业开发股份有限公司企业文化与服务精神质量方针企业精神，迎接新世纪的挑战，并诚邀国内外商家，联合发展，携手创造美好的明天。

广州世界贸易中心大厦

珠实集团是广州地产业界的先行者之一。先后建造了淘金北小区、华侨乐园、福泉新村、龙珠新城、体育花园等大型住宅小区，以及广州世界贸易中心大厦、好世界广场等甲级智慧型商业大厦。经过多年的开拓发展，珠实集团的房地产业务已遍布广州、深圳、番禺、珠海、中山、惠州、河源、江门、海口、三亚、上海、大连工程总承包-工程监理-建筑装修经营模式。20多年来，珠实集团在房地产开发方面，开发总面积超过200万平方米；工程量达50亿元。被国家建设部列为城市综合开发一级公司；被建设部

建筑工程总承包是珠实集团传统的品牌业务。白鹅潭畔耸立的白天鹅宾馆就是珠江人的杰作，它开创了我国工程总承包建设的先河。20多年来，珠实集团总承包面积500万平方米；工程量超过100亿元。先后总承包建造了广州白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、世界贸易中心大厦、天河体育馆中心、广州新体育馆等数十项大型公共与民用建筑工程项目，其中多项建筑荣获国家金质奖章鲁班奖

广州好世界广场

珠实集团在开拓核心业务的同时，逐步形成了与核心业务关联互动、优势互补的建筑设计、建筑装修、工程监理、酒店物业管理、房地产中介咨询以及香港中星公司等业务板块。现拥有30家属下企业，其中有1家股份制上市公司、1家甲级综合设计院、3家一级房地产开发公司、1家一级工程监理公司、1家甲级工程造价咨询公司、1家甲级装饰公司、1家享有国家级资质酒店管理公司、1家酒店物业管理专修学院、1家获中国人民银行批准的境外企业，他们在各自的业务领域各领风骚、声誉卓越。

三亚珠江花园酒店 广州体育馆，是广州市政府与珠实集团共同投资、并由珠实集团负责总承包建造，集投资、建设、经营、管理于一体的一座综合性、多功能体育设施，是广州市新世纪重点标志性建筑。

主要负责供应商资料库收集供珠江实业选取采购

联系地址：广州市天河软件园科韵路24-26号禾田大厦808-816室

联系人：罗晨

2010-5-14 渤海证劵：给予珠江实业“买入”评级

渤海证劵发布的最新研究报告指出，珠江实业成交量受政策影响逐渐放缓，然而，受新开工时滞的影响，4月商品房去化周期维持低位，供求矛盾仍将存在。2010和2011年公司净利润将分别环比增长37%和94%，2010年业绩增速放缓，但2011和2012年将进入快速增长期。

报告称，考虑到存量物业的重估价值丰厚以及大股东资产注入的预期，同时11和12年的快速增长，给予“买入”评级，目标价12元/股。

详细如下：

渤海证券分析师发表研究报告指出，珠江实业（600684. SH）房地产项目主要分布在广州和长沙。广州房地产市场成交量受政策影响逐渐放缓，然而，受新开工时滞的影响，4月商品房去化周期维持低位，供求矛盾仍将存在；而长沙房地产市场也量价齐放缓。

公司主要在建拟建项目，共4个，分布在广州和长沙，合计建筑面积约109.83万平方米，平均楼面地价809元/平方米，土地成本低廉。目前公司主要在售资源为长沙珠江花城和珠江新岸的尾房，在售资源稀少。10年准备出售的资源为长沙珠江花城第三组团和珠江新城南区。公司计划在9月份开始推盘，预计可实现4.26亿元销售收入。此外，受亚运会的影响，广州项目基本在亚运会后开工，即2010年11月27日以后；因此，开工放缓，业绩释放延后，预计2011年可售资源将大幅提升。

分析师预计公司主要在建项目2010和2011年将分别结算5.7和7.93万平方米，结算收入分别为4.26和7.96亿元。考虑到0.73亿元珠江新岸预收款，2010和2011年归属于母公司所有者净利润分别为8541.97和16568.9万元，每股收益分别为0.46和0.89元，2010和2011年公司净利润将分别环比增长37%和94%，2010年业绩增速放缓，但2011和2012年将进入快速增长期。考虑到存量物业的重估价值丰厚以及大股东资产注入的预期，同时2011和2012年公司还将继续快速增长，故给予其“买入”的评级，目标价为12元。

2024年7月，《财富》发布2024年中国民营企业500强榜单，以3,972.9百万美元营业收入位列榜单474位。

珠江实业否认珠江新城囤地49万平

2012年11月，珠江实业因股票连续三个交易日出现异