融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于
香港联交所上市的专业从事住宅及
商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品
发展战略。
公司简介
融创中国控股有限公司（01918.HK）是
香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻·致远”为
品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖
地产开发、
物业服务、会议会展、
旅游度假、
主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。
经过多年稳健发展，融创中国已确立行业
领先优势，成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。在为中国家庭提供美好生活的同时，融创积极承担
社会责任，成立融创
公益基金会，为中国
公益事业贡献力量。
管理体系
公司拥有一支经验丰富、具有高度
凝聚力和执行能力的管理团队，团队成熟、稳定，平均合作时间超过10年，平均从业经验超过10年。2007年至2009年公司成功引进CDH、New Horizon、Bain Capital与DB等国际知名投资者，这些投资者积极参与公司重要商业决策和商业发展决策，分享其国际水平的财务和管理经验，支持公司提升企业管制和
内部控制水平。
战略板块
综述
融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。
融创地产
融创地产秉承“至臻·致远”的价值观，坚持“全国优势布局和高端精品”
发展战略，持续为客户打造高端精品住居，创领中国高品质人居的时代标杆。
融创服务
融创服务
涵盖融创服务集团、融创
房屋保养维修公司两大业务板块，以“至善·
致美”为服务愿景，为客户提供服务，致力于成为中国家庭首选的“品质生活服务商”。
融创文旅
作为“中国家庭欢乐供应商”，融创文旅高起点布局文旅产业，为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，提供了不同的欢乐场景，主要包括融创
文化旅游城、融创
旅游度假区等业务板块 ，具备设计、建设、运营完整的体系能力。
融创文化
融创文化集团成立于2018年12月31日，旗下拥有融创影视、
乐创文娱、
东方影都融创影视产业园、乐融、梦之城文化、Base等业务板块。在“内容+平台+实景”的
战略布局下，融创文化以“感受美好”为核心
诉求，致力于持续创造美好内容，并联动融创中国其他业务板块，对优质内容IP进行
线上线下全产业链开发，为中国用户提供更好的影视
文化产品与服务。
融创会议会展
以会展、文化旅游为龙头，致力于投资、建设、运营
会展中心、文化旅游度假区、文旅小镇、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市
商业综合体等；是全国最大的会展类项目
持有者及运营商，以引领城市产业进入新的发展格局，促进
城市经济高速发展，提升区域
城市形象的复合运营建设发展方向。
融创医疗康养
融创医疗康养，高起点发展，携手顶级医养合作伙伴 打造国际级医疗康养标杆，为中国家庭整合定制“
全生命周期美好生活”服务体系 。
作为“中国健康生活引领者”，融创医疗康养在专业、服务、规模三大方面具备优势
专业优势——清华融创医学中心；
规模优势——候鸟式旅居养老 。
领导团队
执行董事：
汪孟德、荆宏、迟迅、田强、
商羽、
黄书平、
孙喆一高级
管理层：王鹏、马志霞、陈恒六、曹鸿玲、薛雯、路鹏、王迎佳、时宇、高曦、钟连胜
旗下品牌
融创“臻生活”旨在打造一个覆盖全产品周期以及全
生活周期的
服务体系，包含对产品定位、品质营造、业主共建、
社区文化、服务体系、专属定制等多个方面。
融创四大业主品牌活动，其中包括关注
健康生活的“
健走未来”、面向小孩子成长的“果壳计划”、促进邻里交往与沟通的“邻里计划”以及倡导大家关爱
弱势群体的“我
心公益”等。
2013年开始，融创坚持在全国各区域项目开展健走未来活动。通过慢跑、
荧光夜跑等全民
健身运动，鼓励每一位融创业主坚持锻炼，增进业主间互动。健走未来活动赢得了众多融创业主的积极参与。活动穿越北京、上海、杭州、重庆等
一线城市。
果壳计划是融创中国针对业主子女专门设计的儿童夏令营。目的是通过一些趣味活动拉近
亲子关系，增强亲子之间的互动交流，引导
父母在成长过程中，增加对孩子的陪伴。同时也增加业主之间的互动机会，增进邻里感情，共建美好家园。
邻里计划是融创中国为业主们准备的物质和精神大餐，包括全家乐中秋晚会、家庭观影日、田园采摘、缤纷鲜果集市、中老年活动的“金秋枫叶红”等一系列睦邻友好活动，描绘出一张家人之间、邻里之间温馨、和谐、和睦的关系蓝图。
代表产品
融创地产在高端精品住宅领域开发独具优势，综合产品力处于行业领先地位。拥有现代谱系、中式谱系两个典型产品序列，包括壹号院系、桃花源系、府系等
经典之作。
现代谱系：壹号院系、府系、源系
中式谱系：桃花源系、雅颂系、宜和山水系、九府宸院系
度假系（小镇）
发展历程
2003年
7月成立于天津并开始操作高端物业项目
2004年
获得
重庆奥林匹克花园3300亩土地，奠定深耕西南的基础
2007年
获得北京第一个项目，“
中国式美好 —— 禧福汇”，开始深耕北京
2008年
获取并开始操作第一个融创“壹号院系”产品 ——北京
西山壹号院2009年
2010年
10月7日，成功登陆
香港联交所主板市场，
股票代码01918.HK。
2012年
进驻杭州，开始深耕以杭州为中心的东南区域
形成“京、津、沪、渝、杭”五大核心城市的战略布局
2013年
融创中国十周年 品质点亮价值
2014年
全年合同销售金额658.5亿元，首次跻身全国房企销售排行TOP10
北京区域进驻济南并持续深耕
2015年
组建融创物业集团
以武汉为中心的华中区域公司成立
发布“臻生活”高端生活价值体系
全年合同销售金额682.1亿元，位列全国房企销售排名TOP9
2016年
形成北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深和海南八大区域全国战略布局
10月，销售额首次突破千亿全年合同销售金额1506.3亿元，位列全国房企销售排名TOP7
连续两年获得“中国房地产最佳雇主企业”称号。
2017年
全年合同销售金额3620.1亿元，位列全国房企销售排名TOP4
2018年
组建融创文化集团
发布融创中式产品谱系
成立融创公益基金会
组建融创文旅集团
全年合同销售金额4608.3亿元，位列全国房企销售排名TOP4
“臻生活”高端生活价值体系升级为 “归心”
2019年
企业战略升级为“中国家庭美好生活整合服务商”，发布融创中国全新VI
成立融创义工联盟，启动“全员公益计划”；
捐赠10亿元资金，助力清华大学教育科研事业
携手清华大学建设国际级医学中心“清华融创青岛医学中心”
成立环球融创会展文旅集团
发布“融爱家”品牌，全面布局医疗康养产业
原广深、海南区域公司组成华南
区域集团，形成北京、华北、上海、西南、东南、华中、华南七大区域全国战略布局。
全年合同销售金额5562.1亿元，位列全国房企销售排名TOP4
2022年
截至2022年11月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1611.0亿元，累计合同销售面积约1218.3万平方米，合同销售均价约人民币13220元/平方米。
2023年
2023年4月，融创中国公告，由于复牌指引已满足，公司已向联交所申请公司股份自4月13日上午九时正起于联交所恢复买卖。
2023年8月18日，融创中国在
港交所公告，预期上半年公司拥有人应占亏损介于人民币150亿元至人民币160亿元，去年同期公司拥有人应占亏损约为人民币187.6亿元。
2023年10月，融创中国在港交所发布公告，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于10月5日进行聆讯。计划已根据高等法院作出的指令获得批准。
2024年10月24日，据市场消息显示，融创中国正筹备成立名为“而今资本”的新资本平台。
2024年11月29日，融创中国宣布一项重大交易。公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约10.21亿元。
企业文化
核心价值观
对
核心价值观的坚守是融创能
持续发展的核心竞争力之一，
企业价值观反映了融创用什么样的方式做事和如何做选择。核心价值观的一致，让每位融创员工不论何时、身处何处都能在统一的语境下沟通，在统一的
工作氛围中工作。融创倡导在工作中学习与成长，而这些成长更加促进了每个人对组织的认同感、
归属感。
融创范儿
融创范儿是融创人的价值观在做事风格上具体的表现，是日常工作思考逻辑的总结，也反映了融创用人的标准，融创就是一群具有融创范儿的人聚合在一起为共同的目标努力的组织。
“最佳雇主”获奖
2019年12月18日，在上海举办的“中国房地产人力资源（第五届）发展年会暨2019中国房地产雇主影响力测评成果发布会”上，融创中国控股有限公司获评“2019中国房地产最佳雇主企业”综合排名TOP2、“2019中国房地产优质人力资源团队”、“2019中国房地产大学生喜爱雇主”三项殊荣，这也是融创连续第五年获得“中国房地产最佳雇主企业”。
融创学院
融创极为注重文化的传承与内部人才的发展。融创学院的体系设计与传统
企业大学不同，为了实现对人才的全周期管理与支持，学院下设了三大业务模块：
企业文化模块，如
文化传承、
雇主品牌等；
人才管理模块，聚焦
核心人才如
创想家的全周期管理，晋升、
绩效管理等；以及传统企业大学的人才培养模块。融创学院通过破冰计划、营销军校等一系列优质培养项目，持续
赋能各级人才，打造具有“英雄”灵魂、拥有团队精神、高度认可公司文化的内生型
人才梯队。
企业荣誉
中国房地产企业10强
2019年中国房企产品力第一名
中国房地产行业领导公司品牌
2018年中国房地产行业领导公司品牌
2019年中国品牌发展指数榜百强
IDC中国数字化转型领军企业
精准扶贫贡献年度典范企业
2019精准扶贫贡献年度典范企业
中国房地产最佳雇主企业
中国物业品质服务领先品牌企业
2016年-2018年
中国物业服务特色品牌企业——
高端物业服务2019中国物业服务专业化运营领先品牌企业
2021年，融创获得“中国益公司” 绿色发展杰出企业奖。
2021福布斯全球企业2000强第230位
2021年7月，
2021年《财富》中国500强排行榜，融创中国控股有限公司排名第50位。
2021年8月，在2021年《财富》世界500强完整榜单中，位列第364名。
2021年9月23日，位列2021年《
亚洲品牌500强》排行榜第394位。
2021年9月25日，位列“
2021中国民营企业500强”第24位。
2021年9月25日，融创中国控股有限公司入选“
2021中国企业500强”榜单，排名第104位。
2022年5月，入选
福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第462位。
2023年7月，入选2023年《财富》中国上市公司500强排行榜，排名第141位。
2023年7月，入选2023年《财富》中国500强排行榜，排名第208位。
2024年7月，《财富》发布2024年中国企业500强榜单，该企业以21786.5（百万美元）营业收入位列榜单162位。
企业党建
成立党委
2017年9月，
孙宏斌实际控制的香港
上市地产商融创中国（01918.HK）宣布，
融创房地产集团有限公司党委正式成立。据融创集团官网
信息显示，9月22日，融创房地产集团有限公司第一次党员大会顺利召开，选举产生融创集团第一届党委委员，融创房地产集团有限公司党委正式成立。
融创集团公司一直以来非常重视党建工作。自2004年8月成立融创党支部，至今已有党员100余人。按照《中国共产党党章》和《
中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》规定，符合组建党委的条件，经融创党支部申请和
中国北方人才市场新经济组织党委批准，同意成立
基层党委。
党委成员
黄晓欧、刘捷、刘宁、孙璐、张晓明等5位同志当选第一届党委委员，其中融创中国人力行政中心总经理黄晓欧当选党委书记，刘捷当选党委副书记。
财报数据
2024年8月29日，融创中国控股有限公司发布截至2024年6月30日止6个月业绩。2024年上半年，融创中国集团收入342.8亿元，同比减少41.4%；毛亏约为18.1亿元，亏损较去年同期减少约41.2%，剔除减值后的经营毛利率持续为正；公司拥有人应占亏损149.6亿元，同比减少约2.7%。与此同时，在充分计提各项减值后，融创中国上半年净资产为662.6亿元，其中归母净资产479.6亿元；有息债务规模也下降至2774.3亿元。
2024年11月5日，融创中国控股有限公司发布了2024年10月未经审核的营运数据。根据公告，2024年10月，融创实现合同销售金额约73.3亿元，合同销售面积约18.7万平方米，合同销售均价约39200元/平方米。
2024年12月5日，融创中国发布11月份销售情况。11月，该集团实现合同销售金额约16.1亿元，合同销售面积约14.4万平方米，合同销售均价约11220元/平方米。1-11月，集团累计实现合同销售金额约453.9亿元，累计合同销售面积约212.3万平方米，合同销售均价约21380元/平方米。
相关报道
2024年
2024年3月21日，融创中国发布盈利预警，预计2023年公司亏损为70亿元至90亿元。
融创中国称，2023年亏损减少主要由于公司完成境外债务重组录得其他业务收益所致。剔除前述其他业务收益的影响后，2023年亏损主要由于受行业持续下行的影响，集团物业销售业务经营亏损，且基于审慎考虑，针对市场变化进一步对若干资产及物业项目计提减值拨备及投资性房地产公允价值变动录得损失等综合因素所致。
同日，“融创官微”公众号发布消息称，截至3月18日，融创全国项目已复工批次达319个，累计到岗生产人员超36000人。
2024年8月20日，融创中国在港交所公告，预计上半年公司拥有人应占亏损约150亿元，上年同期亏损约153.7亿元。
2024年12月获悉，融创集团向中国国际经济贸易仲裁委员会对大连万达集团股份有限公司提起仲裁，事涉早先融创与大连万达商业管理集团股份有限公司签订的战略投资协议，融创要求万达集团和万达商管支付相应的股份回购款，据知情人士透露，该仲裁申请已被受理。
2023年
2023年全年，融创中国累计实现合同销售金额约847.7亿元，累计合同销售面积约607.6万平方米，合同销售均价约13950元/平方米。
2023年9月5日，根据
上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国控股有限公司(01918)成功回归沪港通下港股通标的股票名单，于即日起生效。
2023年，融创完成31万套交付。
2022年
2022年3月24日，
惠誉报告称，将融创中国控股有限公司（Sunac China Holdings Limited）的长期发行人违约评级由“B-”下调至“CC”，并将其高级无抵押评级和未偿高级无
抵押票据评级由“B-”下调至“CC”，
回收率评级维持“RR4”。此外，上述评级
均已从负面评级观察名单中移除。
2022年4月6日，融创中国发布2022年3月销售简报。
2022年3月，集团实现合同销售金额约
人民币220.8亿元，合同
销售面积约153.5万平方米，合同销售均价约人民币14,380元/平方米。截至2022年3月底，集团累计实现合同销售金额约人民币723.6亿元，累计合同销售面积约533.2万平方米，合同销售均价约人民币13,570元/平方米。
2021年
2021年8月30日晚间，融创中国控股有限公司（简称“融创中国”）发布2021年半年度报告。报告显示，上半年，融创中国收入约为958.2亿元，较去年
同期增长约23.9%；
毛利约为199.8亿元，较去年同期增长约12.5%；公司拥有人
应占溢利约为119.9亿元，较去年同期增长约9.4%。
2019年
2019年1月21日，孙宏斌再出手125.53亿，融创拿下北京上海两靓地。
2019年10月27日，融创中国宣布与
清华大学签署捐赠协议，正式向
清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育与科研、
学科建设和人才培养等工作。
2017年
为爱读诗温暖山区儿童 融创品牌公益活动再启动
5月22日开始，融创中国将在
喜马拉雅FM上开展为贵州、甘肃等偏远山区孩子读诗的征集活动。
融创忠于臻心 筑鼎华中 为武汉走向世界，递上一张崭新名片
2017年5月6日，在世界武汉的封面坐标之上，一场前所未有的盛会开启，融创携手华中
主流媒体、各界菁英翘楚、城市高端圈层，共同鉴证一个璀璨夺目的
新时代来临。
19城联跑 融创2017“健走未来 为爱奔跑”持续两月
作为中国高端精品生活创领者，融创中国在2017年4、5月，向全国19个城市、几十个融创项目，全国几万名融创业主发起“健走未来，为爱奔跑”公益活动召集令——通过健走捐步，为贵州等六个山区小学的孩子捐赠图书、教具、电脑等物资，捐建
多媒体图书馆，帮助孩子们看到山外更大的世界。
融创2016业绩稳居重庆第一
3月22日在观点地产举办的“2017中国房地产卓越100榜发布盛典”，融创重庆再获殊荣，荣获“2017中国房地产卓越100榜重庆区域综合实力10强”第一名。
乐视控股集团于近日获得168亿元人民币
战略投资，其中融创中国向乐视投资150亿元。15日13时30分，
备受瞩目的“同袍偕行，乐创未来”乐视&融创战略投资暨合作发布会在北京召开。
“臻生活”生活价值体，是融创过去13年豪宅打造的
集大成之作，以“专属·尊享、健康·阳光、愉悦·睦邻”为
核心价值融创广深20个项目落子
1月4日，融创“臻生活”生活
价值体系亮相广深区域。据悉，融创在广深区域已进驻了8座核心重点城市，拥有20个项目。
2016年
高端精品+聚集东线 融创臻生活“海南攻略”出炉
“坚持高端，聚集东线。”12月15日，融创中国海南
品牌战略发布会在三亚举行，融创中国控股有限公司
执行总裁路鹏这样定位融创中国进入海南市场的整体思路。
融创中国枫叶
计划活动首度落地
郑州 感受一线房
企业主关怀新理念
11月12日、13日融创中国关爱老业主的枫叶计划落地郑州，在
融创美盛象湖壹号、
融创城开珑府项目
售楼处温情开展。
2016中国房地产500强测评成果正式发布，融创中国位列综合实力第七名
3月22日，由
中国房地产业协会、
中国房地产测评中心联合主办的“2016年中国房地产500强测评成果”发布会在北京举办，融创中国位列《2016年中国房地产开发企业综合实力10强榜》第7名。
融创发布“臻生活”体系
1月5日，融创中国“臻生活”体系发布会在上海举行，融创本次“臻生活”体系发布包含对产品定位、品质营造、业主共建、社区文化、服务体系、专属定制等多个方面。
2015年
融创前四月销售184.2亿
融创中国，2015年4月新增预订销售金额44.6亿元，合同销售金额为45.2亿元，合同销售面积约21.1万平方米。
融创中国第一季度销售金额144.7亿元
同比增长6%
2015中国房地产500强测评发布：融创中国挤进前十
融创中国2015年前两月合约销售额同比增长28%
截至2015年2月底，融创实现合约销售金额人民币109.2亿元（其中，合同销售金额为人民币74.4亿元，预订销售金额为人民币34.8亿元），同比增长28%，合约销售面积46.2万平方米，合约销售均价约人民币23,670元/平方米。
融创中国独家冠名“逐梦他乡重庆人”
孙宏斌的“精准”生意经 “高聚焦”战略成
跑赢大市利器
融创模式启示录 ：从精品物业到高端精品生活的跨越
壹号院热销探秘之三：方寸匠心,铸就
紫禁壹号院合院传奇
壹号院热销探秘之二：紫禁壹号院的创新之道
壹号院热销探秘之一：紫禁壹号院,院子情怀的复兴
2014年
融创交出715亿成绩单 全年斥115亿元新增12项目
孙宏斌红遍
香港股市 券商给出融创中国“推荐购买”评级
2014第一财经地产汇年度峰会 融创
品牌价值位列前茅
融创中国2015齐鲁媒体品牌行活动盛大举行
融创中国前11月合约销售额641亿元，同比增长25%
融创中国8月合同销售54.8亿年增32%
融创中国半年现金增加近70亿孙宏斌有望熊市“再抄底”
融创上半年销售额298亿同比增长26%
融创收购绿城股份楼市再现强强并购
融创中国前3月合约销售136亿同比增长30%
融创中国发布2013年度业绩营收入达308亿元
2014中国房地产500强发布融创位居第12位
2013年
融创11.5亿收购天津洞庭路壹号项目建筑面积28万㎡
融创中国2012年迅速扩张销售额同比增86%
2012年收尾之际，各大房企纷纷亮出不错的成绩单，融创中国也在2011年出尽了风头，成为调控年里规模迅速扩张的另一个代名词。据悉，截止到12月底，融创中国共实现合约销售额356.4亿元，比2011年同期增长86%，同时实现合约销售面积约200万平米，合约销售均价约1.78万元/平米。
社会责任
简介
融创公益基金会(Sunac Foundation)是由融创中国发起，2018年经
天津市民政局批准成立的公益基金会。
融创公益基金会围绕
乡村振兴、教育扶智、古建保护等领域开展公益行动，为全社会创造长远的价值。同时，基金会携手员工、业主、专业人士及合作伙伴共同参与公益行为，践行“美好生活、社会公民”。我们的愿景是通过公益行动，汇聚多方力量，共同推动和谐社会构建，促进人与自然、人与社会的可持续发展。
融创英苗培养计划
是融创结合企业自身资源，助力城乡教育均衡化、推动贫困地区儿童发展的综合型
教育扶贫扶智项目。自2015起，融创持续在全国7大区域，17个省份，累计结对56所乡村学校，在大凉山捐建1所爱心小学；除持续投入
硬件设施建设、捐赠爱心书屋外，结合文旅及
文化资源，打造“一进+一出+全面探访”的助学模式，深度、长线、可持续地为近万名贫困地区孩子提供多样化支持。
融创乡村振兴计划
是一项集文旅切入、产业带动、文化激活、教育帮扶为一体的综合、立体扶贫方案。项目在尊重乡村原始风貌的前提下，发挥产业优势，修缮、建造特色民宿，全面打造文化特色村落，激发村民内生动力，建立可持续
发展模式，打造城乡交融的美好生活方式及乡村振兴样本。截止目前，已重点参与并助力
贵州省
雷山县龙塘村、
陕西省
延安市万庄村、
云南省
西双版纳红卫村等13省21个
贫困村脱贫攻坚及可持续发展。
融创善筑中国计划
旨在保护
中国传统建筑、传承古建文化。项目将发挥融创中式产品研发实力及经验，挑选具有文化
代表性的古建筑，帮助复原、活化古建文化
历史风貌，为中式传统建筑技艺传承、人才培养作出积极贡献，为中国传统建筑找到新生载体。目前已开展“融创古建保护专项基金·虎丘塔影园”等项目。
融创义工联盟
旨在整合公益项目及资源，为集团全体员工、融创业主、合作伙伴提供一个参与集团公益活动和社会
志愿服务的专业、便捷的义工平台。“融创公益”共享
公益平台小程序，方便融创义工随时随地、轻松便捷的报名、发起、参与公益活动。
我心公益是融创中国发动员工和业主展开的关怀帮扶
贫困地区儿童的公益行动，以帮助贫困儿童健康成长，践行
企业社会责任，呼吁融创员工和业主的公益之心。
2020年1月25日，融创公益基金会向
武汉市慈善总会捐助1亿元，帮助抗击新型
肺炎疫情。至此，融创中国已向武汉捐款总计1.1亿元，主要用于口罩、防护服、
消毒液、
护目镜、
医疗用品等急需物资的采购，并对疫情
防控区一线医护人员和患者提供帮助。
2020年4月，融创中国与
中山大学签署捐赠协议，通过融创公益基金会向中山大学捐赠3500万元，设立“中山大学融创公共卫生发展基金”，用于中山大学公共卫生人才培养、
师资队伍建设、学科建设、
国际合作、学生奖助金等工作。