街区
地理概念
街区是城市规划,城市设计中的一个重要因素。人们通常提到的街区,为城市街区,在西方国家中,例如美国,人口普查的最小颗粒度也是街区,每一项人口普查内容都可以按照街区来进行统计,因此在人口统计学中,街区可以被称为人口统计街区。在我国部分城市,大型房地产项目被划分成若干街区,乃是一个地产品牌一期二期分建而来,在地产项目中通常是一个商业概念。
定义
作为城市街区,通常是以四条街道为边围成的区域。
作为人口统计街区,街区可以被其他可见或不可见的自然特征或人文特征所划定,例如道路,河流,铁路,地产边界,城市边界,乡镇边界,学区,道路延长线等。
作为房地产的概念街区,通常占地很大如南京浦口区威尼斯水城分成若干街区。占地面积达3平方公里,超过一般社区的面积,但是归属京新社区管辖,故分成几个街区来管理,街区的功能类似于普通社区的联组。
推广街区制
新华网北京2月21日消息,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,强调原则上不再建设封闭住宅小区,新建住宅要推广街区制,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。从城市建设理念来说,不设小区或大院,实行街区制,是国际上几乎所有发达国家的共识。因此,新建住宅推广街区制,显然是正确的选择。争议的焦点在“已建成的小区”的“逐步打开”,让内部道路公共化。
人口统计
在美国,人口统计街区数据由美国人口统计局官方发布,每十年发布一次完整的人口统计地理数据,最新的数据为2010年的人口统计数据。
在我国,因为之前并没有街区的概念引进,人口普查的最小单位基本以街道来进行,而因为街道的覆盖范围时常变动,我国并没有发布官方的街道人口统计数据,只能发布区县级别的统计数据,颗粒度较大。街区数据可以覆盖全国不同城市,可以应用于商业选址,市场分析,城市规划,学术研究等不同领域。作为人口统计街区服务于商业用户,每一个街区通常会被赋予多种不同的属性,包括统计属性和分析属性,例如人流,房价,公共交通,功能区,商圈等。
街区数据应用
门店选址
通过更细颗粒度的街区数据提供不同方向的属性参考,在决定选址之前可以确定周边的人流情况,商圈情况等,以辅助更好的门店选址决策。
市场分析
公司对每一个城市都需要进行宏观整体的市场分析,来推进仅一步的市场拓展。在街区数据的辅助下,城市每一个街区的情况都可以被呈现与比较,利于更好的市场分析。
城市规划
城市规划往往需要经过一套规划-执行-检验的闭环来完善规划工作。在街区数据的基础之上,当前的城市现状可以被更好地了解,来检验规划的城市,促进下一次更完善合理的规划。
学术研究
地理学是一门与多学科交叉的学科,基于地理概念的经济学研究,病理传播学研究,犯罪学研究,都可以借助街区数据,来做到更好的空间计量统计分析
街道办事处
在某些不设区城市,为了方便起见,将一个或两个有共同区域特征的街道合并称为某街区。如东莞虎门镇炮台街区,其规模大于社区,类似于街道办事处分区,故称为街区。
参考资料
Geographic Area Reference Mannual.United States Census Bureau.
What are census blocks?.United States Census Bureau.
最新修订时间:2024-09-16 21:11
目录
概述
定义
推广街区制
参考资料