其中南片区是城市商务中心，
深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中；北片区是行政、文化中心，
市民中心、文化中心、
电视中心、
少年宫坐落其中；
莲花山公园是
开放性城市公园，风景秀丽，设施齐全，是一颗璀璨的绿色明珠。
深圳中心区重点发展
总部经济、
会展经济、
文化经济、
金融证券、保险、
产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外知名企业总部落户。建成后的深圳中心区，是集行政、金融、商务、文化、 信息、会展、旅游于一体的现代化国际性
城市中心。
福田中心区用地总面积413 ha，是
深圳特区未来建设中最重要的开发用地。早在1985年编制深圳特区
总体规划之时，有关
设计单位和中外专家即多次提出过福田中心区规划方案。1989年到1991年的两年间，福田中心区又正式经历两次规划
设计竞赛，共有五家中外设计单位提出了7个方案。经过中、
美、日、香港、
新加坡等国内外
城市规划师、建筑师、工程师反复多次评议交提出修改意见，
深圳市第五次评议并提出修改意见，深圳市第五次规划委员会选定
中国城市规划设计研究院承担福田中心区规划。
本次规划在多层次经济发展研究的基础上，明确提出了福田中心区作为深圳城市中心（深圳CBD）的发展性质和高强度的开发规模。主要规划内容包括用地布局规划、
道路交通规划、
市政设施规划设计、整体建筑
空间规划、
控制性详细规划等。规划强调和深化了深圳市总体规划关于福田中心区
中轴线和方格形路网的
整体结构，
城市行政办公、文化设施、CBD等主要功能均沿中轴线布置。其中行政办公和文化
设施布置于
深南路北，CBD核心区布置于深南路南、滨河路以北地带，便于有效利用地面和地下
轨道交通。
规划对CBD核心区实行了交通“竖向分层”――地面层为机动车活动“面”，在公共人流在二、三层及
地下层活动。核心区内各街坊之间设置统一标高的过街联系廊，在区内形成一个完整的架空
步行系统。此外，规划要求各建筑业主按比例提供地下公共空间，以便形成CBD核心区内完整的地下步行系统。
在中心区重要标志地带，规划提出了椭圆形“
五洲广场”的规划方案。“五洲广场”东西550M，南北450M，广场中心一段深南路掰开120M（道路内侧
缘石距离），力图为具体实施留下最大的
创意空间。
至1997年，深圳市规划建设部门已按此规划完成了福田中心区道路及立交工程、
地下管线工程、用地平整及
土石方工程。中心区部分建筑项目已按具体
城市设计和建筑方案逐步实施。