项目网络图是项目所有活动及其之间
逻辑关系(
依赖关系)的一个图解表示,并从左到右来表示项目的
时间顺序。可手工编制也可用
计算机实现。可包括整个项目的全部细节,也可包含一个或多个
概括性活动,还相应伴有一个简洁说明以描述基本排序方法,但对任何特殊的排序应充分加以说明。编制项目网络图的方法通常有:
前导图法、
箭线图法、条件图法等。绘制通常需要遵守以下准则:(1)从左到右;(2) 只有在所有
前导活动已经完成后活动才能开始;(3) 网络中
箭线表示领先关系和流向,不允许出现无头
线或双头箭线;(4)每个活动有唯一
识别码,且必须大于其前面所有活动的识别码;(5)不允许出现环路;(6)不
允许条件陈述;(7)只允许有一个起始节点和一个结束节点。
项目网络图,由工序和事件组成的具有一个发点和一个收点的有向
赋权图。
项目
网络图有两种
编制方法,一种是
箭线法,用箭线表示工序并用节点连接(AOA,activity-on-arrow)的网络图称为箭线网络图,又名
双代号网络图;另一种是节点法,用节点表示工序而箭线表示连接(
AON,activity-on-
node;也称作AIB,activity-in-the-box)的网络图称为节点网络图,也叫做
单代号网络图。根据需要,网络图可以分为
总图、分图和
工序流程图。
对于一个复杂的
大型公共建筑,极少实行由一家
施工单位完全承担所有的施工业务,一般说来,总是存在着各种各样的分包和
指定分包商。分包存在的原因有:
1.
总包单位不具备完成所有项目的资质。中国对于
工程建设实行严格的施工资质制度,很少有一家施工单位,具有从土建、
建安、消防、弱电、电梯等所有工程的施工资质。这样,客观上施工单位必须把一些专业性较强的分部分项
工程分包给有相应资质的施工单位。
2.完全的
施工总承包的价格总是高于平行分包的工程。业主出于控制造价的原因,也往往不愿意把所有的工程交给一家施工单位,而往往是由一家承担
土建施工,而
机电安装交给另外一家,电梯、消防、弱电等再分包。
以上的分包模式,是国内常用的,在
国际工程中也得到广泛的运用。对于工程管理搞的比较好的项目,这些
总包、分包的
合同关系是井然有序的,对双方的责、权、利规定的很明确,双方的配合工作也比较好,合同执行的也很顺利;反之,则是合同关系不清,双方的责、权、利规定的不明确,双方经常陷于扯皮和矛盾中,业主时常发现一些合同没有涵盖的内容,一些事情没有人负责,由此带来工期的损失和造价的突破是普遍现象。本人曾参与过湖南
长沙一个五星级酒店的建设(图略),由于缺乏
建设项目管理经验,酒店与
承包商分别签订了一系列合同,把一个完整的项目平行分解发包,造成了一系列的问题:业主的工程部成了三十几家公司的总包单位,陷于无休止的扯皮、调解,疲于奔命的地步。各个
分包单位互相影响,工期无法控制,一拖就是五年;费用无法控制,一方面有的施工
单位工程进展很快却没有付款,另一方面却出现付款超出,工程进展没有上来,最后工程造价很高,质量却不能满意。
这种状况在
大型工程的建设中仍然有一定的
普遍性。由于
建设单位忽略了合同网络架构的建立,造成合同关系不清的现象比比皆是,造成了建设单位的巨大损失。解决的办法之一就是编制合同网络架构图。通过合同网络架构图的编制,理清项目管理的思路,设计一个符合实际的切实可行的合同网络。在工程管理的研究中,却很少有人讨论合同网络架构,往往是对合同本身的研究要远高于合同架构的研究,以为这是当前工程管理中值得注意的问题。合同网络架构是合同
关系建立的基础。对它的研究,有助于大家把握工程管理的主线,起到
提纲挈领的作用。
2、将这些单位与参加项目的组织相联系,将这些组织要完成的工作用
合同形式确定下来。