蒂马尔制，14～19世纪奥斯曼帝国的一种封建土地赏赐占有制，即一种封地制。

苏丹奥尔汗（1324～1359在位）时，已经把一部分国有土地赏赐给有功的军人，作为服兵役的补偿。蒂马尔制源于阿拉伯伍麦叶王朝的伊克塔制和拜占廷人的普罗尼亚(pronia)制，其性质类似西欧采邑制，但二者不尽相同。西方的军事采邑很容易变为无条件的封建私有财产，蒂马尔领地则长期保持了作为服兵役报酬的有条件的土地占有性质。

蒂马尔的立法条文在14世纪初开始制定，苏莱曼一世时最终完成。

领地根据收入的多少，通常分为两种：年收入不足2万阿克切（小银币）的称“蒂马尔”，其领主称“蒂马尔哲”（Timarci）；年收入在2～10万阿克切之间的称“泽阿梅特”，其领主称“扎伊姆”（Zaim）。两者通称“西帕希”（Sipahi，即封建骑兵），他们对领地的占有是有条件的，除本人战时必须应召参战外，还根据其领地的收入提供一定数量的骑兵（杰贝利），通常每3000～5000阿克切提供1名。骑兵的马匹、武器、粮食等均由领主供应。领主通常住在领地内，除自营一定的耕地外，还监督土地的使用和农民完纳租税等。

国家对他们的领地实施严格的监督。领主应将领地的绝大部分分配给农民世袭耕种，不得随意没收；领主自己经营的土地不能超过农民的份地；领地除严格规定的一小部分外，均不能世袭（世袭部分仍要以服兵役为条件）；领主征收的税项是否正当以及税额的大小要受卡迪（法官）的监督。

这些规定不仅限制了领主土地的无限制地扩大，使国家有可能经常收回一部分土地重新分配，而且在一定程度上调整了农民和封建领主的关系。在帝国初期，领主主要靠军事俘获品发财致富，并不把地产看作主要的收入来源。他们通常只限于征收地租，起政治领主的作用。

由蒂马尔制所提供的骑兵是帝国军事力量的重要支柱。蒂马尔制使国家免于负担军费的主要部分，并保证军队的迅速动员。

然而，随着欧洲各国资本主义生产关系的发展和国力的增强，战争不再是奥斯曼帝国封建领主致富的主要源泉，地产的作用则日益提高。国内商品货币关系的发展，使领主对金钱的贪欲日益增大，更加渴望扩大领地和增加地产收入。

16世纪末叶，蒂马尔制开始走向解体，以前法令禁止一个人占有几处领地，这时已成为一纸空文。

17世纪下半叶，地产集中过程加速。领主一方面逃避兵役义务，拒绝上前线作战；另一方面又加重农民的负担，滥征捐税，任意扩大自营耕地，从而激化了与农民的矛盾。

蒂马尔制的解体，造成奥斯曼帝国军事实力的衰落，导致帝国危机的加深。

19世纪30年代，苏丹马赫穆德二世正式废除蒂马尔制。