胡雪岩旧居（Hu Xueyan’s Former Residence），又称胡雪岩故居，位于浙江省杭州上城区市元宝街18号，系清末“红顶商人”胡雪岩营造的邸宅，始建于清同治十一年（1872年），光绪元年（1875年）竣工，占地7230平方米，建筑面积5815平方米。

清同治十一年（1872），始建，位于杭州元宝街。

清光绪元年（1875 年），竣工，耗时三年。

清光绪十一年（1885年），胡雪岩逝世。此后，胡雪岩名下家宅以及胡庆余堂被满族权贵文煜低价购置。

清宣统三年（1911年），辛亥革命胜利后，浙江军政府没收满族官僚财产，胡雪岩旧居首当其冲。此后，被军阀政府侵占。

民国以后，军阀混战不断，旧居被军队占据，其财物、陈设以及构件遭到洗劫和倒卖。

民国十三年（1934年），旧居被兴业银行董事蒋抑卮以入股形式同时获得了胡庆余堂和胡宅的所有权。此后，旧居为蒋氏所有。

20世纪30年代，旧居内红木厅材料被拆掉卖往上海。而楠木厅材料则被移至杭州中山路羊坝头的浙江兴业银行作了柜台。

民国三十七年（1948年），旧居官方登记业主为蒋彦均，土地面积陆亩贰分肆厘陆毫。

1952年，旧居被拆分为两部分：一部分业主为蒋俊吾（蒋彦均之子），土地面积为陆亩贰分肆厘陆毫，平房七间，楼屋十四间；另一部分业主为蒋铁八，土地面积肆亩叁分伍厘柒毫，平房十间，楼屋廿六间。

20世纪50年代初，蒋俊吾将芝园、正厅和东西四面厅租让给浙江省财政干部学校。

1958年后，蒋俊吾和蒋铁八联袂将大部分房屋出租给杭州青年中学。

1960年初，青年中学搬出，旧居由杭州市文化局接管，将其作为杭州艺术专科学校，后来先后成为话剧团、曲艺团、歌舞团等文艺团体的团部。

20世纪70年代初，杭州有关部门又将旧居轿厅、正厅和芝园包括正厅、东西四面厅的遗址转拨给杭州刃具厂。不久后，文艺部门相继搬出，其占有地方作了单位的家属宿舍，旧居遭到改建、拆建和搭建。

20世纪80年代初期，旧居大假山处建起一座五层钢筋混凝土楼房。

1999年初，旧居内挤进了138户人家。尚存建筑仅有门楼、轿厅、照厅、和乐堂、清雅堂、洗秋院、下房和小厨房。

1999年初，杭州市政府对旧居进行拆迁和搬迁工作，并进行设计维修。

2001年1月20日，修复后的胡雪岩旧居对外开放。

胡雪岩旧居坐北朝南，平面呈长方形，占地面积10.8亩，约合7000多平方米，建筑面积达5815平方米。落成时有主要建筑20余座，全盛时达40多座。

旧居为典型的清末建筑群，总体布局一改中国传统建筑的居住型庭院与园林型庭院并列结合的方式，将居住庭院中的功能对外部分——厅堂单独强调出来，以轿厅、照厅、正厅、东四面厅、西四面厅结合成一条严格对称的厅堂轴线，作为整个建筑群的主轴。西侧为园林部分，名曰“芝园”，因传说此园出自名师尹芝之手而得名。东侧为内宅部分，亦穿插山、池、小园。主轴线与内宅轴线之间由下房、厨房、走廊、门房组成一条附属用房附轴线。形成“西园、中厅、东宅”的总体结构。

中轴区是以轿厅、正厅(百狮楼)、东西四面厅为主的礼仪活动区。轿厅上方正中悬挂同治皇帝御书“勉善成荣”匾额。正厅是中轴区的主体建筑，也是胡府最主要的建筑。一层是重大节日和红白喜事时所使用的大礼堂，也是接待、宴飨贵宾时的大厅；二层为胡雪岩、胡母及原配夫人的卧室。中轴建筑继承了中国传统建筑的营造方式和礼制，于庄重、宏敞、精丽而整洁的同时，又打破陈规，在其建筑规划、构件中，出现了不少非对称的变化。

东部是典型的居住式庭院，由和乐堂、清雅堂、鸳鸯厅、楠木厅、融冬院、颐夏院等组成。清雅堂一层是宴请至亲好友的内眷厅堂，二层是胡雪岩子女居住的地方。和乐堂为胡府内最大的建筑，一层是胡雪岩的琴棋书画休闲之处，楼上为姨太太住房。楠木厅是胡府内的主要建筑之一，建筑宏敞精丽。因其用材特殊，即使炎炎夏日，厅内亦颇为凉爽。

西区为独立的园林——芝园，主要由水池、大假山、延碧堂、洗秋院、影怜院、四照阁、冷香院和东、西长廊等建筑组成。这是全宅的精华所在。该园林由晚清造园名家尹芝设计，可谓集江浙园林之精华，有“擘飞来峰之一支，似狮子林缩本”之美誉。园内亭台楼阁，回廊曲桥，假山同池，错落有致。整座建筑用料、装修都十分考究，雕刻细腻精致，色彩绚丽多姿，宛如一座民间珍宝馆，被称为“江南第一豪宅”。

胡雪岩旧居的建筑布局充分考虑园林环境的需要，体现出建筑的实用性与空间布局的统一。其建筑材料大量选用紫檀、酸枝、银杏、南洋杉、花梨和中国榉等名贵木材，木雕、砖雕、石雕、灰塑及彩绘皆美轮美奂。在木质的天然色彩中，建筑中加入十数吨的铜铸件和彩色西洋玻璃做装饰，中西合璧，古朴而不乏情趣，真正达到了无品不精，有形皆丽。

布局严谨，规模庞大

“光墉既积富，营第宅园囿，所植松石花木，备极奇珍，姬妾成群，筑十三楼以贮之，意颇骄奢自恣焉”，这是胡雪岩旧居的真实写照，其中筑有亭十三、厅堂十二、阁一、楼三、连廊十二、附属用房六、桥四、假山四、园池四、水井三口。建筑平面有正方、长方、多边、扇形、曲尺等多种形式，屋顶形式亦有硬山、悬山、歇山、攒尖等各异形态，几乎包括了中国小式建筑所有的建筑构造方法。

西轴芝园为全宅主要花园，园内亭、台、楼、阁、轩、厅无一不备，园虽小而不觉拥挤，建筑虽多而不觉繁乱。每一建筑均临水、面水、贴水、依水而筑，以水面为中心，互相对峙。回廊、曲桥相拥，高阁、厅台临风；亭、榭、轩、廊互为对景，假山洞壑幽深曲折。这种布局方式有效缓解了面积狭小之不足，使空间变得舒朗而散逸多姿，呈多角度、多层次全面展开。建筑均有意错位布置，树影婆娑，光影相叠，虚实相间，意韵无穷，深得“处处邻需，方方侧景”之真谛。山石林木配置大胆运用疏密对比的原则，北疏南密。南端遍置山石造成“千岩万壑”的山林气氛；其间人工溶洞空间高敞，规模之大，国内罕有。中间厅堂轴线，则层层推进，严格对称，于轴线最末之东、西四面厅侧置小园，点缀以曲亭、回廊、假山、水池，活泼自然，有效地减少了中心对称的呆板。庄重、气派不失灵活，富丽、典雅极具匠心。东轴线为内宅部分，建筑庞大，布局因地制宜，朝向不拘一格。园庭嵌套，院院相连；于墙边、院角尽点假山、水池，极尽“片山多致，寸石生情。多方胜景，咫尺山林”之能事。该部分采用不分主次的灵活并列状态，一改多数宅第主从式串联并列的形式，形成小组中无主次的均等组织方式。这种组合方式在故宫的“六宫、五所”布局中可见，在民居中亦有所见，但在大型官商住宅中却是鲜见。

此外，中轴线与东轴线之间增加了一条附轴线，安排附属用房，除了满足合理的功能需要外，特地在该轴线上安排了一条三米宽的廊，形成全开敞的内外互相渗透的空间，做一个有意的引导。中轴线上与之联系的照厅亦是无门无窗的全开敞建筑，也形成一个相互渗透的空间关系。至东轴线侧，先通过一条纵向廊子，再至花厅一、二对称布局，立即将横向的轴线关系强调出来。横向相连的建筑全部开敞，弱化了建筑之间的转换感，使空间互相渗透结合，浑然一体，既有效地加强横向的联系，又使空间灵活多变。各种活泼“导引线”的利用将空间交叉融汇，把各种串连式散点组合在一起，正是园中有院，院中有园，园中有屋，屋中有院。连廊贯通，在整个宅院中行走真可以做到“雨天不湿鞋”了。

“无品不精，有形皆丽”

每一幢建筑皆精工细致，雕刻精美。大到柱、梁构架，小到柱头、五金皆设计精致。建筑用材极其考究，以红木、楠木、花梨木、紫檀木、南洋杉等高档木材造就。五金件多以铜制，雨水管亦用铜材钣制，体现了胡氏“采办务真，修制务严”的信条。装饰虽繁多，但绝无纷乱之感；题材多样、图案统一，但又不失灵活变化。木雕、石雕、灰塑、彩绘的工艺美轮美奂，使整个建筑群宛如一座民间工艺的精品宫。

各种“轩”的灵活运用也是胡宅建筑的一大特色，或高或低，或长或短，或用于檐下，或用作厅堂天花，真是无屋不起“轩”。轩的做法变化多端，有菱角轩、船蓬轩、一枝香轩、弓形轩等多种形式，尤以菱角轩、弓形轩使用最多。轩的广泛使用使得建筑室内空间更加高爽，再加之与柱、梁等承重构件结合较好，整个建筑群建筑内部显得精致、典雅、大方。

官商结合的审美情趣

胡雪岩首先是一个商人，而且是一个少年贫困，后来发家致富的“暴发户”式的商人。他一方面想充分显示其财富，另一方面又想附庸风雅；想摆“阔”，又不想显“俗”。其次，胡雪岩又是一个有名无实的虚官；因此，他在巴结官僚的同时又想处处显示与其它商人的不同。这种心理和社会价值观念充分地体现在胡宅的建筑中，因而出现了某些现存建筑装饰过分繁琐、堆砌；部分建筑高度人为拔高而造成比例关系失调的弊病。

轿厅是主客在宅内下轿的地方，现内存两顶做工考究的红木官轿，而厅内梁架据说全用银杏木制成，比故宫用材还讲究。

百狮楼是胡家的正厅，因当时楼内有100个紫檀木狮子得名，是接待贵宾、商议大事的地方，中央的红木桌直径2米，是杭州最大的一张红木桌。

“楠木厅”，俗称边厅，也就是载福堂。据说这是当时深得胡雪岩宠爱的“螺蛳太太”（姓罗，在家排行第四，非第四位姨太太）住的地方，管理胡家财政。楠木厅坐西朝东，建筑面积445平方米，是三间开两层的建筑。此厅当时全部用上等的金丝楠木建造，相传这些楠木60年生长1厘米，在这里可以嗅到楠木特有的香味。特殊的用材，使得楠木厅夏天特别凉爽。墙体上可见精美的彩绘，历经130多年，人物和色彩依然清晰，足见工艺之精湛。

鸳鸯厅坐落于旧居东面，与和乐堂相邻，是当年胡雪岩其中一个姨太太所拥有的，整个鸳鸯厅面积比较大，所以看的出这位姨太太在胡雪岩心目中地位还是比较高比较受宠的。

和乐堂面阔7间，这里被称为胡家的集体宿舍，因为楼上一共住了7位姨太太，每人一间卧室，楼下是公用的，琴棋书画、休闲娱乐打发时间的地方，取名和乐堂，是希望大家和和乐乐相处，和乐堂也叫老七间。

和乐堂的柱子用南洋杉、栏杆为紫檀木、格窗用花梨木等制成，每间房都有精美的砖雕门洞，刻画着神仙、动植物等形象。门窗采用花梨木和中国榉，隔扇全部采用紫檀木。隔扇之间用黄杨木雕刻蝙蝠，寓意“福星高照”，而隔扇窗的花结子则为黄杨木透雕的盘长如意结，表示长寿无穷尽。

清雅堂又被称为新七间，位于旧居东北角，与和乐堂、鸳鸯厅相邻。坐北朝南，面阔七间，是一处建造稍晚楼房，当年胡雪岩10子9女，就有一部分住在这里，这栋房子保存的比较完好，多用花梨木和波罗格木材建造而成。清雅堂有2层，楼上是胡雪岩子女居住的地方，楼下为宴请至亲好友的厅堂。

“芝园”，是故居的精华所在，由造园名家尹芝设计，几经易稿。“芝园”以山水景象为主题，是雅致、诗情和画意于一体的私家园林。那回旋的明廊暗弄、亭台楼阁，高低错落，清雅和谐。更有碑廊、石栏、小桥、水亭，曲折迂回，巧夺天工，款款用心，步步是景，可谓“无景不奇”。

院内假山由工匠魏实甫、冯凝、程欢、蔡荣庄共同叠造，掇山置石的手法为人称赞，外如飞来峰，内有乾坤洞，人可穿行其间，或“初极狭，才通人”，或“豁然开朗”，别有意趣。这片假山林也是国内最大的人工溶洞，据说当时光是堆砌芝园内的假山，就耗费了十多万两白银。假山上有“御风楼”，是1870年代杭州城最高的建筑，立于其上，可远眺钱塘江。

1999年初，杭州市人民政府决定修复胡雪岩故居，为了给修复工程提供真实可信的依据，杭州市文物保护管理所对该遗址进行了历时二个月的清理工作。

鸳鸯厅遗迹：位于新七间南面，为五间，每间面宽3.65米，进深3.75米。

拼花卵石地面遗迹：在鸳鸯厅天井范围内，均有铺以黑白相间、2厘米至3厘米不等的残存鹅卵石地面，东侧铺设的鹅卵石排列有序，并用鹅卵石铺设宽70厘米的横向路面分隔成三块，路边两侧用14×7×3厘米青砖侧砌包边。

花（树）坛遗迹：在鸳鸯厅天井的西南侧，用条石砌成，呈六边形，直径1.4米。

小水池和曲桥桥墩遗迹：位于鸳鸯厅天井的东南角，小水池为南北向长方形，长10.5米、宽2.5∽3.5米、深1.5米。水池中间出土设有通向花厅二北侧小园的曲桥桥墩一个，原有二个，桥墩采用一块石板凿成两根支撑桥梁的立柱，宽1.3米、残高1.5米。

亭子、曲廊和小假山的遗迹：在鸳鸯厅天井西南至厨房二北围墙和老七间边门相通处。亭子南北长2.9米、东西宽2.7米，东北面呈三边形，周边铺以宽35厘米，长短不等的青石板，中间以35×35×5厘米青色方砖墁地。北侧有与相连的残存曲廊遗迹。亭子东侧有依厨房二北旧墙而建的小假山的石块基础，间有山洞内铺以鹅卵石地面的小径。

花厅一、花厅二、厨房二遗迹：位于老七间的东南，清理中发现它们的屋内基础均受到严重破坏，只残存其一部分轮廓基础，其周围园林设施已亦破坏无存。

故居中部是以轿厅、正厅（百狮楼）、东四面厅和西四面厅为主的礼仪活动区。现在除轿厅外，其余皆已不存。经清理，发现的遗迹有：

正厅（百狮楼）：位于轿厅北面，其屋内基础受到严重的破坏。只存其周围轮廓，东西长20.1米，南北宽9.6米，台基的侧砌包边石板高出地面55厘米。

厨房一和水井遗迹：厨房一位于轿厅东面，保存情况与正厅雷同，东西长10.8米，南北宽6米。其厨房内的地面石板下10厘米，有一零乱的炉灶，内有龙糠灰。前面天井尚存，东西长6.5米，南北宽6米。靠西南角有一水井，井壁用长方形石块呈六边形错角砌成，井口直径34厘米，深7.5米。

西下房遗迹：位于正厅（百狮楼）遗迹的东面。该房基础保存略为好一些，通面宽12米、进深4.3米，可分四开间。每间面宽各3米，进深4.3米，基础高出地面20厘米。

东四面厅和西四面厅遗迹：东四面厅遗迹位于正厅北面，其屋内基础受到严重的破坏，但轮廓尚存，南北长14.5米，东西宽8.85米。西四面厅雷同，南北长14.5米，东西宽8.85米，两者都用石板包边，高出地面45厘米。

东、西四面厅附近的园林遗迹：东四面厅遗迹的东面有一块南北长20米、东西宽10米、经清理有残存2厘米至3厘米不等的鹅卵石地面，其鹅卵石拼花图案残破较甚，难窥其原貌。

西部是当年在全国也颇有名气的芝园。除回廊曲池和假山溶洞外，还有红木厅、花厅三、花厅四、冷香院、四照阁、影怡院等大小建筑物，清理前除花厅四外，其余皆已不存。经清理，出土的遗迹有：

红木厅（延碧堂）遗迹：位于正厅（百狮楼）遗迹的西面。经清理，屋内基础受严重破坏已无存，但其用青石板侧砌包边的轮廓尚存，高出地面55厘米。东西长12.45米，南北宽10.75米。在包边的青石板上雕刻有鹿纹、鹤纹、麒麟纹、缠枝纹等组合纹饰。前面设有筑于大水池中的平台，其台基壁面均用三角石相互衔接砌成，东西长9.7米，南北宽4.7米，残高1.42米。

水井和小水池遗迹：红木厅东西两侧各有一口水井。井壁用长方形石块呈六边形错角砌成，井口直径35厘米，深7.5米。小水池南北向长方形，长6.2米，最宽处2.8米，深1.5米。池壁皆用石块呈错落状叠砌，池底铺以青石板。

大水池和桥亭遗迹：大水池遗迹位于红木厅遗迹的南面，南部贴大假山北壁，东西长23米、南北宽8米至15米不等，深1.2米。西部有横贯南北通向红木厅和大假山间的曲桥桥墩和中间桥亭基础，桥亭基础北侧距西面围墙6米，南侧7.8米。在桥亭南面与大假山之间有两个桥墩，间距2.7米，北面与红木厅平台之间有三个桥墩，间距3米至3.2米。

临水曲廊遗迹：位于大水池西北隅，有一驾于大水池上的临水出廊的四个桥墩，结构、规格均与桥亭两侧桥墩相同，间距为2米、2.2米、2.6米不等。

在整个建筑遗迹中，出土了大量的砖雕以及石刻等构件，其中大量的均为残损构件。大部分砖雕原来都镶砌在建筑物的墙壁上。其中保存完整的砖雕匾有“延明”，扇形，高22厘米、宽57厘米。“延爽”，桃形，高34厘米、宽49厘米。还有一些只存有书、林、怡、教、谖、谱、延等字的残块。砖雕纹饰比较多的有梅花、缠枝纹、人物山水花鸟和云树纹等。

石刻大多出土在大水池中，其中有汪土鉱行书，齐为南草书，杨继盛草书，八大山人草书，铁禄草书，周廷桓草书，寅重光草书，贞观行书，郑板桥行书，翁方纲行书，祝枝山行书，董其昌行书，黄庭坚行书，李仙根行书，柯山行书，癸丑行书，陈芯尹隶书等古代书法名家的帖石。

另外在大水池中出土有双鱼纹和顶部凿有小狮子的四边形石柱，这些石柱原均设在大水池的周围护栏之间。还有在大水池西北角出土绿色竹节形瓷套管碎片，并有内镶方钢的痕迹，证明这两处设有瓷套管内镶方钢的护栏。

胡雪岩（1823年∽1885年），名光墉，字雪岩，徽州绩溪县人，中国近代著名企业家，政治家，创办百年字号胡庆余堂。百多年来，他亦官亦商的经历和谋略成为人们热衷的话题。他的为商信条是“戒欺”和“真不二价”。胡雪岩因资助收复新疆有功，被赏穿黄马褂、赐红顶戴。按清朝惯例，只有乾隆年间的盐商有过戴红顶子的。而戴红顶又穿黄马褂者，历史上却仅有胡雪岩一人，故他成为煊赫一时的“红顶商人”。

胡雪岩故居作为“江南第一豪宅”，不仅仅是因为他耗费巨资，建材高档，装饰豪华，造园精致，还是因为胡雪岩故居内存在众多盈联匾额，使它具有了深厚的文化底蕴和良好的人文背景。

2002年5月5日，时任国务院总理朱镕基视察胡雪岩旧居后的第三天，写了一篇70余字短文，字字千钧，掷地有声，发人深省。全文如下：

“胡雪岩故居，见雕梁砖刻，重楼叠嶂，极江南园林之妙，尽吴越文化之巧。富埒王侯，财倾半壁。古云：富不过三代。以红顶商人之老谋深算，竟不过十载。骄奢淫靡，忘乎所以，有以致之，可不戒乎？”

胡雪岩旧居是中国一处优秀的晚清建筑，堪称清末中国巨商第一豪宅，展现出清代建筑的气魄以及江南园林建筑巧妙的风格；而且故居也是杭城珍贵的人文资料和文化的重要组成部分，是晚清民族工商业发展历史的见证，是吴越文化的载体，体现杭州城市文化的精深，由此提升了杭州城市文化形象。

胡雪岩旧居的设计考究精细，展示出晚清建筑的气派，蕴含江南园林和吴越文化的神韵，极具艺术观赏的美感。旧居能够让游客在假山、洞穴、厅堂等布局中穿梭直接领略其中奢华与精致，感受建筑设计艺术带来的赏心悦目的感觉。

无论从规模还是建筑特色看，胡雪岩旧居都不愧为晚清江南官僚巨贾宅院的经典作品之一，具有很高的历史价值、建筑价值和文化价值。特别是其高超的造园手法和思想具有丰富的研讨价值，其精湛的建筑艺术和空间造型艺术亦值得当代设计师细细品味和深入学习。

胡雪岩旧居自20世纪80年代就被文物部门列为杭州市文保单位。多年来，社会各界人士纷纷要求加强对旧居的保护并予以修复，但一直未能启动。1999年元旦，杭州市政府和园文局领导在视察旧居后，当场决定当年开展修复工作。

胡雪岩旧居修复遵循“不改变现状”的原则来执行的。所谓的“不改变现状”，就是指文物建筑始建或历代重修、重建的现状。因此，修复时首先应该按照该建筑物的法式特征、材料质地、风格手法及文献、碑刻、题铭等的记载，鉴别现存建筑物的年代和始建或重修，重建时的历史遗构，然后按照现存的历史遗存和历史、文献记载拟订一个正确的修复计划，使之修复到一定历史时期所具备的法式特征、风格手法、构造特点和材料质地等。因此胡雪岩故居的修复就得“按原状修复”，从故居的总体布局到单体建筑的形制，包括建筑的用材、制作工艺以及建筑木构件的油彩装饰，雕刻技法等都需要寻找确凿依据，并采用相应的传统工艺加以修复，以此再现胡雪岩这一“红顶商人”宅邸的豪华气派。

20世纪80年代就被文物部门列为杭州市文保单位。

2006年6月25日，胡雪岩旧居被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

2021年，入选由杭州市文化广电旅游局组织的杭州“十大代表性历史文化建筑”名单。

胡雪岩旧居位于浙江省杭州市上城区元宝街18号。

地铁：乘坐杭州地铁5号线、杭州地铁7号线至江城路站（E出口）步行即可到达。

公交：乘坐59路、60路、71路、113路、127路至“胡雪岩故居”下车

门票价格：门票20元，学生票减半，还可以刷市民卡。

冬令时间（11月∽次年4月）

入园时间：8:00∽16:30

闭园时间：17:00

夏令时间（5月∽10月）

入园时间：8:00∽16:50

闭园时间：17:30

停车费：10元/次，以停车场公示为准。

导游费：胡雪岩故居景点导游 80元/次

租车费：杭州出租车11元起步3公里，超过3公里，每公里2元；超过10公里以上部分加收50%，即每公里3元。