湖南金融中心位于长沙湘江西岸，是国家级湘江新区的起步区——滨江新城的核心片区，规划面积2.8平方公里，总建筑面积680万平方米，东临湘江，西至银杉路，南起银盆岭大桥，北达北二环。湖南金融中心由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营，致力于打造为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

华尔街之于纽约，陆家嘴之于上海，一座城市，只有1%的区域，承载起它99%的盛名。湖南金融中心立足湘江西岸，以全新的面貌、傲人的姿态肩负起中部“陆家嘴”的历史使命，引领湖南金融智汇新高地。根据湖南省委政府要求与《湖南湘江新区总体方案》，湖南金融中心是“湘江西岸现代服务走廊”的核心，主要承担金融商务、文化旅游等功能，将被打造为湖南省唯一的省级金融中心，并将其努力建设成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

湖南金融中心目前已有众多金融机构总部入驻或即将入驻。银行类有：长沙银行、三湘银行、民生银行、浦发银行、广发银行等；证券保险类有：开元证券、江海证券、安信证券、吉祥人寿、湖南卓信保险经纪有限公司等；基金管理类有：昭阳资本管理有限公司、湖南卓信高新财富基金管理有限公司、湖南湘江城乡融合发展产业私募股权基金管理有限公司、穗甬融信资产管理湖南有限公司等。

湖南金融中心位于湘江先现代服务业走廊和319国道战略新兴产业走廊的交汇点，拥有三条地铁轨道、六条过江通道、三纵十二横路网、二个游艇码头，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心，半小时通达长株潭3+5城市群。

三条地铁轨道

地铁4号线纵穿湖南金融中心内部，西起望城高塘岭镇、东至武广高铁站，沿途在滨江新城区域内设置六沟陇站、观沙岭站、茶子山站、福元大桥西站四个站点。地铁6号线规划起于湘江新区梅溪湖片区，止于黄花机场，在湖南金融中心设置了六沟陇站。长株潭城际铁路，是连接长沙、株洲、湘潭三个城市的城际铁路，以长沙站为中心，在金融中心设置了滨江新城站，与4号线实现换乘。

三桥三隧过江

八公里湘江最美江岸线，共有六条过江通道与河东进行无缝对接 （平均1.2公里就有一条），通车的有三汊矶大桥、银盆岭大桥、营盘路过江隧道、福元路大桥、长株潭城际铁路过江通道，桐梓坡路过江隧道已完成规划设计，即将启动建设。

三纵十二横路网

湖南金融中心内部规划有”三纵十二横”的路网，已基本全线通车，在片区内交织形成发达的交通路网。

经济基础良好——实业兴则金融兴，实体经济是金融业生存发展的根本。长沙市经济持续平稳较快发展，2016年全年实现地区生产总值9323.7亿元。湖南湘江新区2016年地区生产总值1801亿元，“十二五”期间年均增速为14.2%，高于全省增速3.8个百分点。

五大产业园支持——湖南金融中心的发展依托3个国家级园区与2个省级园区：长沙高新技术产业开发区、望城经济技术开发区、宁乡经济技术开发区、宁乡高新区、岳麓科技产业园，目前湘江片区内聚集了中国通号、微软、中兴、格力、中联、三一等500强企业。

西岸商业旅游景观带

八公里湘江黄金岸线上，长沙最美的城市天际线。依托长沙目前最长的滨水绿地及丰富的生态景观资源，围绕现有历史文化及沿江景观带资源，从南到北，依次坐落着徐家湖公园、裕湘纱厂遗址、银盆岭桥头绿化广场、渔人码头、施家港水上公园、风巢游艇、湘江玖号、滨江金融广场、北津城公园等商业景点。融合岸线景观、体验式商业、湘江水上游等元素，将建成城市中心区的4A级旅游景区，书写湘江“东方莱茵河”最美的篇章。

裕湘纱厂——未曾逝去的风华

裕湘纱厂建筑群是长沙保存最好的“工业遗产”，也是长沙市政府列为文化保护单位的近现代建筑群，于2009年10月完成保护性改造工作。2016年，德国签证中心、法国签证中心、瑞士签证中心等多家领事机构陆续落户裕湘纱厂。

北津城——遗忘时光的千年古城

北津城之名，最早见于《水经注》：湘水“又右迳临湘县故城西......县治西北有北津城”，北津渡为长沙古城周围的重要津渡之一。清嘉庆《长沙县志》载：长沙“有土城，在三叉矶，周八九里，高五六丈或三四丈不等，即古北津城”。北津城公园为省级文物保护单位，地块上留有汉代城墙遗址，规划打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园。地块北端汉城墙遗址将被保留，发挥北津城公园的文化优势，成为中国传统历史文化科普传承的教育基地。承办文化展览活动，展示传统艺术和工艺品。

渔人码头——欧洲风情江岸明珠

渔人码头东临湘江，占地面积约5万平方米，总建筑约8万平方米，项目由23栋幢欧式风情的单体建筑组成，汇聚欧洲8个国家的经典建筑风格，为滨江首个集餐饮、休闲、娱乐、酒吧、精品酒店、购物、游艇码头等一体的情景式体验式滨水商业。目前沿江商业已全线开业。

湘江玖号——江景商业购物公园

湘江玖号是国美控股打造的首个体验式购物中心，规划总体量11万平方米，主力店“国美线下体验店”规划面积1万平方米。湘江玖号将以“极致娱乐+时尚生活”为主题，打造集餐饮、娱乐、购物、休闲旅游等多种元素于一体的体验式商业街区。

高端住宅及国际酒店

湖南金融中心已经聚集了万科、保利、世茂、南山、恒大、绿地、中铁、当代、协信、奥克斯、楷林、福晟、国美等10余家品牌发展商，成为长沙品牌地产商最集中的区域，这些品牌项目将提供高品质的居住生活娱乐空间。同时，区域内汇集了希尔顿酒店、JW万豪酒店、温德姆豪生酒店等多家全球顶级酒店 ，为金融中心的商务活动提供优质服务。

十所国际学校

2016年9月，湖南师范大学附属滨江学校正式落户滨江新城，是继麓山滨江实验学校、滨江小学、长郡滨江中学之后第4所落户湖南金融中心的高品质学校。湖南金融中心共规划10所中小学校，将提供504个班级和23520个学位，集萃最优质教育资源，筑梦家国理想。

区域能源中心

长沙先导投资控股集团与中国节能集团强强联合，采用湘江水源热泵技术，建设了首个区域节能中心，实现集中能源供应，成为长沙首个以片区方式实现集中能源供给的生态新城。这项技术可实现夏季节能20%，冬季节能40%-50%，综合运营成本降低30%。更为重要的是，不用在建筑物外安装空调挂机，成功地避免了“城市热岛”效应，充分彰显资源节约、环境友好的“两型”特质。

两型智慧城市系统

湖南金融中心采用的两型技术达到50多项。长郡滨江中学、湖南师范大学附属滨江学校等中小学校则大量采用住宅产业化和可装配工艺，当代滨江、万科、南山等精品临江住宅则率先采用地源热泵、LOW-E镀膜玻璃、废水回收利用、静音降噪等节能环保技术。类似的两型技术大量运用到城市基础设施建设、能源使用、交通组织等各个环节。滨江新城为国家智慧城市试点，将构筑政务、金融、交通、教育、能源、医疗等八大智慧系统。

金融聚集外滩

这片土地，曾是百年前工业文明的发源，百年后的今天，它成为金融商务的复兴之所。历史再会，传奇重生。2.8平方公里的资本热土，8公里的金融走廊，财富传奇在这里续写，金融梦想在这里起飞。

湘江财富金融中心（FFC）

湘江FFC定位为湖南湘江新区金融地标，规划打造以超高层建筑为核心的智慧金融集群，最高栋塔楼为328米，为湖南湘江新区在建第一高楼，打造长沙乃至中部六省的金融擎动力，助力中部金融腾飞。

民生银行大厦

民生银行湖南总部项目，位于茶山路与滨江景观道交汇处西北角，占地面积7.9亩，总建筑面积4.3万㎡，总投资 5.3亿元，项目于2011年12月开工建设，已于2013年初投入使用。

浦发银行大厦

浦发银行湖南总部项目，位于茶山路与潇湘大道交汇处东北角，占地面积11.4亩，容积率6.5，总建筑面积5万平方米，项目正在建设，计划2017年底投入使用。

广发银行大厦

广发银行湖南总部项目，东临湘江风光带，茶山路以北，占地面积1.2万平方米，规划容积率6.5，建筑面积约8万平方米，项目正在建设，计划2018年初投入使用。

鼎衡金融大厦

鼎衡金融大厦占地面积11亩，总建筑面积超过6万平方米，将引进鼎安保险经纪有限公司、湖南衡泰保险公估有限公司等现代金融机构，项目目前正在建设，计划2018年投入使用。

楷林国际大厦

楷林国际位于潇湘北路与滨江景观大道交汇处，总建筑面积约29万平方米，是由14年专注于金融写字楼开发的楷林置业在长沙开发的首个高端写字楼项目，已入驻长沙银行、三湘银行、吉祥人寿等金融机构总部。项目已基本建成，即将投入运营。

基金小镇——应运而生

湖南省十二届人大七次会议通过的《政府工作报告》中，明确提出要“发起基金小镇”。随后，湖南在国内率先放开私募股权投资基金注册，基金小镇各项筹建工作稳步推进，湘江基金小镇正式挂牌，并选址湖南金融中心。

湘江基金小镇选址湖南金融中心核心区，东临湘江，西至滨江景观道，北至北津城，南至银盆岭大桥，占地约200亩，总建筑规模约40万平方米。湘江基金小镇采取“政府主导、市场运作”开发模式，打造“精小美”软硬件环境，构建以基金产业为主要特色，汇集基金相关金融机构，实现产融结合、产城融合、人才聚集的特色小镇。将建设具有影响力的基金机构集聚中心、股权投资服务中心、基金产品创新中心、金融综合配套中心四大功能。根据规划，湘江基金小镇将在3-5年内集聚一批有资质、有品牌的私募金融机构，引进、培育100家以上的各类私募股权投资基金及相关财富管理中介机构等，实际管理资产规模超过2000亿元，成为股权投资及配套产业聚集高地，助力湖南金融中心建成富有活力、特色鲜明、全国一流的区域性金融中心。

政府从国家到地方层面出台各类优惠奖励措施，鼓励金融机构入驻湖南金融中心，大力推动区域发展，全面实现政府、企业、发展商三方共赢。目前，省市区三级政府出台支持湖南金融中心发展的政策体系有：(1)湖南省委、省政府《关于加快金融业改革发展的若干意见》（湘发【2016】12号），省金融办《关于促进私募股权投资行业规范发展的暂行办法》（湘政金发【2017】9号）。(2)长沙市人民政府《关于进一步加快发展资本市场的若干意见》（长政发【2017】8号）、《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》（长发【2017】10号）。(3)湖南湘江新区管理委员会《关于加快湖南金融中心建设的实施意见》（湘新管发【2016】25号）。

金融机构政策

开业奖励：符合条件的持牌机构最高奖励1500万元，非持牌机构最高奖励400万元。

购买（租赁）办公用房奖励：符合条件的全国总部、区域总部、地方分支金融机构购买办公用房分别奖励1800元/平方米、1300元/平方米、900元/平方米，租赁办公用房分别奖励500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米。

运营奖励：对符合条件的各类金融机构根据运营成果给予特殊奖励。

人才政策

贡献奖励：金融机构聘任的高级管理人员及部门主要负责人，年度税前工资薪酬30万元及以上的，按其当年税前工资薪酬的6%予以奖励。

购房奖励：经认定的长沙市高层次人才，可享受长沙户籍人口购房政策。在长沙市工作，具有专科及以上学历的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。金融机构聘任的高级管理人员及部门主要负责人按购房总价的2%给予一次性奖励。

配套服务：经认定的长沙市高层次人才，其子女可在市属中小学、幼儿园选择就读入园，并在配偶安置、医疗保健、人才培养等方面享受相应配套服务政策。

基金小镇专项奖励政策

根据湖南湘江新区管理委员会《关于支持湘江基金小镇发展的若干政策意见》（湘新管发【2017】11号）的优惠政策如下：

基金及管理企业奖励

落地奖励：符合条件的投资基金及管理企业在湘江基金小镇租赁的自用办公用房（不包括附属和配套用房，下同）或者购买自用办公用房给予以下优惠：

运营奖励：各类投资基金（包含公司制和合伙人制）及管理企业在湘江基金小镇自盈利年度起5年内，对年地方贡献（新区、岳麓区级，下同）达到100万元（含）以上的企业，该年度按形成的地方贡献的80%给予奖励。

投资奖励：鼓励各类投资基金支持实体经济发展，投资财政级次在新区的企业，按照其投资额度的1%给予项目资助，累计最高资助金额不超过200万元。

大型活动奖励：鼓励基金管理企业与新区管委会合作举办具有一定影响力、与投资基金产业相关的论坛峰会，经认定，按照国家级、省级、市级类别，分别给予最高金额不超过50万元、30万元、10万元的奖励，且不超过实际活动费用的80%。

人才政策

1．各类投资基金管理企业聘任的基金管理人员，自在湘江基金小镇商事登记之日起5年内，其年度税前工资薪酬30万元以上的，按其当年税前工资薪酬的6%予以奖励。

2．对年地方贡献不低于200万元的各类投资基金管理企业中的基金管理人才，其个人工资薪酬形成的地方贡献，当年全额给予生活补助。每个基金管理机构可安排2人享受该政策，不与上一条政策叠加奖励 。

3．各类投资基金合伙人、基金管理企业聘任的高级管理人员及部门主要负责人，自商事登记之日起5年内在新区购买自用住房的，按购房总价（不含税费）的2%给予一次性奖励，每人限一套住房享受奖励。

产业链扶持奖励

1．鼓励第三方理财机构、财富管理、金融服务等新兴金融企业以及为各类投资基金及管理企业提供资讯、评级、评估、征信、咨询等专业服务的企业入驻湘江基金小镇，以完善产业生态，促进共同发展。

2．对年地方贡献达到100万元（含）以上的上述功能性机构，可享受上述奖励政策。

优质服务政策

（一）实行“一站式服务”

对各类投资基金及管理企业给予工商注册登记及其他备案程序“一站式服务”的便利，符合条件的投资基金或管理企业可在企业名称中使用“基金”或“投资基金”。

（二）加大金融人才服务

对各类投资基金及管理企业的金融人才，经认定，在办理户籍及子女在岳麓区入托、入学、就医等方面提供优质服务。