司徒文聪现任URF盈展集团主席,司徒文聪着眼
新零售经济的发展,通过打造创意商业与文化艺术空间的结合,赋予
商业物业空间全新价值,并成立URF盈展集团。司徒文聪在TX淮海|年轻力中心、
上海新天地、
瑞安广场、
北京嘉里中心、
建外SOHO、杭州
西湖天地创造了很大的成就。
司徒文聪曾加盟
嘉里集团并成功运作了著名的
北京嘉里中心。本世纪初他到上海发展,成为
瑞安集团中国市务副总经理,参与了上海新天地、瑞安广场、
翠湖天地、
杭州新天地等瑞安集团多个核心项目的开发。特别是在新天地的团队中,凭借创新的观念和艰苦的努力,在一片破旧的老式
石库门房子上,打造出一块传统和时尚完美结合的上海商业新地标。此举开创了上海旧区改造的新模式,并使新天地成为海内外游客争相前往的著名旅游景点。
2005年,司徒文聪加盟
正大集团,负责正大集团在中国的商业地产拓展及运营业务,出任
正大商业房地产管理有限公司总裁、正大广场总裁、
上海帝泰发展有限公司总裁、上海
正大百货总裁等职。在此期间,正大集团在华商业地产发展迅猛,尤其是正大广场在司徒文聪执掌的一年时间里,商场的出租率从不足60%猛升到99%以上。正大广场这个当年号称
亚洲最大的
购买中心,在司徒文聪的精心调整下,从一个连年亏损的“巨无霸”迅速变成一个繁荣兴旺的“利税大户”,创造了中国大型购物中心成功的典范。
2008年,司徒文聪出任
盈石资产管理有限公司执行总裁,作为一家国际背景、专业面向中国的商业地产服务机构,盈石公司的服务内容包括投资分析、综合性
商业分析调研、专题
商业规划、项目的开发与再开发、
招商管理、
运营管理、消费者
市场推广管理等。到2010年,盈石参与
经营管理的项目已达6个,市值达90亿
人民币。
司徒文聪曾为
国内市场引入众多国际知名品牌,如AmericanEagle Outfitters、CJW、MUJI 、
UNIQLO、
ZARA、
H&M、
C&A、NEXT、GAP、Toysrus等等。他不仅为这些品牌打开中国市场作出了贡献,更为国内消费者提供了全新时尚的
购物选择与体验。司徒文聪在商业地产方面的成就斐然、享誉业界,带来极高的社会知名度和影响力,为中国商业地产引进了新的观念、思路和模式,成为行业的领军人物,为上海乃至中国
零售商业与房产的发展作出了重大贡献。
上海新天地、
瑞安广场、
北京嘉里中心、
建外SOHO、杭州
西湖天地,以及一度被传为神话的
正大广场起死回生案例,司徒文聪职业履历上这些堪称辉煌的项目,堆积出
商业地产界盛传的名号——“黄金操盘手”。如果要从辉煌履历中挑出一个最得意的,司徒文聪选择上海新天地,“因为有太多突破的地方。在当时的历史条件下,上海老房子的重要性还未被普遍认识到,这时做出新天地,是最有成就的。”即使做商业地产,司徒文聪也坚持原创,“我从来不抄袭,只有别人抄袭我。作为商业地产的业界“金手指”,司徒文聪坦言上海几大商圈都没有特色,近乎雷同,“它们不改变,就是我的机会。”他笑称。正大广场起死回生后,集餐饮、娱乐、休闲一体的shoppingmall模式被广泛复制,“江苏各地,包括南京,它们都可以跟着做,因为那里都没有,但上海再做,意义就不大了。”Channel1广场在正当
金融危机的2014年5月开张。司徒文聪总是接手那些看起来棘手的项目,比如两年前的正大广场,比如
周围条件都不尽如人意的Channel1广场,比如刚与悦达地产合作、正在着手打造的
曹家渡889广场。继正大广场的家庭理念之后,他又在889广场推出“新生活理念”,“引进美国的
宠物店,还有欧洲很多知名、却不为中国顾客知道的品牌。”全球都在关注环保新能源的大环境下,司徒文聪眼明手快大打环保牌,“889广场将大力推广
有机食品和环保布料,当然,价格也合理。”自信的司徒文聪甚至觉得“889也是我最满意的项目”,只不过“因为还未开业,所以尚无法加以评判,”但显然,他自己已经有了答案。从
香港理工大学到
澳大利亚莫纳什大学,从
商业心理学、统计学,到专攻土地房地产,司徒文聪的学业经历可以算一路科班。“就
商业房地产来说,世界上还没有一所大学有完全针对这个领域的专业,大多都只是
相关课程。”他说。