金马工业区是顺义区人民政府1993年批准成立的工业小区，总规划面积为307.12公顷，是北京市拟定保留的工业区之一。工业区北邻城市六环高速路，东接京密公路，西为火寺路，南至首都机场5公里，地理位置优越，交通十分便捷。

工业区已累计完成基础设施建设投入9830万元，实现了“六通一平”，其中，市政道路建设16万平米，优化了路网结构；集中供暖（蒸汽）工程已完工；高标准地完成了绿化美化，绿化率达到30%；总投资2300万元的20000千伏安开闭站工程正在建设中。

近几年，金马工业区实施“以形象促招商”战略，从改善工业区的软硬环境入手，全面提高了园区的整体水平。优越的地理位置、宜人的投资环境、完备的基础设施和齐全高效的服务吸引了京棉集团、北京艾莱发喜食品有限公司、北京中泰盛世印刷有限公司、北京桑普电器有限公司、北京恒慧通食品有限公司、北京大三环食品有限公司等46家企业入区，形成了家用电器、食品加工、纺织等为主导产业、科技含量高、外向型、多功能和综合性的现代化工业园区。