资产余值 (Future Value)又译作金融残值，是在租期结束时，未能实现未回收本金部分加上该值在整个租赁期间产生的应收利益，在合同中预留出来的未来值。金融残值是承租人留购设备作价的基础，或承租人进行续租时作为续租的本金，也是计算最低收款或最低付款额的基础之一。

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时担保余值是针对承租人而言的。除此之外，担保人还可能与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司，此时的担保余值是针对出租人而言的。

例：租赁成本1000万，租赁利息假设500万，则出租方租期共应得本利和1500万。如租金总额定为1500万，则出租人财务已达到，期满资产无偿转移给承租人；如租金总额1300万，则差额200万即为资产余值，期满资产不转移给承租人，出租人利用收回的资产设法补足200万的财务差额。

补足的方法具体有：

1.续租，续租租金包括200万及其后的利息，因本金变低，续租期各期租金会低于前面的租期，即所谓优惠续租；

2.收回租赁资产另外出租或变卖，这部分财务风险的处理方法又分三种：

A.收回后不能肯定达成财务目的时，风险由承租人或与其有关的第三方担保；

B.收回后不能肯定达成财务目的时，风险由出租人找独立第三方担保；

C.收回后肯定能达成财务目的时，无担保，形成未担保余值。