根据《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发〈西安市机构改革方案〉的通知》（陕办字〔2019〕26号），制定本规定。

（一）贯彻执行国家和省、市有关住房和城乡建设方面的法律、法规、规章和方针政策；起草有关地方性法规和规章草案并组织实施；组织协调相关行业综合性、系统性重大问题研究，拟订相关行业发展战略、中长期规划、行业标准、 政策措施并组织实施；指导各区县、开发区住房和城乡建设工作。

（二）负责住房和城乡建设等重大课题研究，负责组织 城建项目、城市更新项目的论证、储备；参与编制审查城乡总体规划、土地利用总体规划、城镇体系规划、城市重大建 设项目规划和城市设计工作；参与重大建设项目选址定点和 规划方案的审查，组织审查城建项目、城市更新项目方案设 计；参与历史文化名城保护工作。

（三）拟订城市建设年度投资计划，并组织实施；会同财政、审计部门监督管理城建资金使用；综合管理城建项目 利用外资工作，提出城建投融资建议；负责城市建设重大事项的统筹协调；负责城市建设相关收费管理；负责城乡建设 档案管理。

（四）承担监督指导全市村镇建设，促进城乡建设统筹 发展的责任；指导全市重点村镇、重点示范镇、文化旅游名 镇和试点村庄、传统村落建设；指导全市农村住房建设、危 房改造、村内道路和基础设施建设，推进小城镇建设和村庄 人居环境改善。

（五）负责城市道路、桥梁、隧道及其排水、照明配套附属设施等市政基础设施项目建设工作；负责市政工程建设 方案的制定、施工协调工作；负责牵头推进打通断头路等民生工程，组织实施城市快速路建设等重点项目建设。

（六）承担监督管理建筑业、规范建筑市场秩序的责任； 指导建筑活动，培育、规范建筑市场，推动建筑业转型发展；负责全市建筑市场诚信体系建设；负责建设市场管理与服务信息平台建设、运行和维护；负责建设工程招投标、建设监理、建设标准定额和工程造价的监督管理；负责建筑、住宅装饰装修市场和行业的监督管理；负责组织、指导住房和城乡建设行政管理人员、行业从业人员培训工作。

（七）拟订建设工程勘察设计咨询业产业发展规划、政 策、规章并监督执行；负责施工图审查管理和勘察设计质量 管理；负责工业与民用建筑抗震设计和工程设计强制性标准 的监督管理。

（八）承担建筑节能推进和监督管理的责任；负责全市建筑节能推进和绿色建筑、装配式建筑发展与市场管理工 作，组织实施重大建筑节能项目、绿色建筑、装配式建筑项目，推进节能降耗；负责建筑新技术新材料的推广应用，推 进建筑产业现代化；负责散装水泥（含预拌混凝土、预拌砂浆和预制构件）行业管理、市场监管工作；负责全市建设科 技成果推广应用管理工作。

（九）承担工程质量安全监管的责任；拟订全市房屋建 筑和市政基础设施工程质量、安全文明施工管理、竣工验收备案规章制度并监督实施；负责房屋建筑、市政基础设施、 城中村（棚户区）改造项目、轨道交通建设工程施工质量安 全监管工作；指导文明工地创建工作；组织或参与建设工程 质量、安全事故的调查处理。

（十）负责建立完善全市住房保障和人才安居体系，拟订住房保障和人才安居相关政策并组织实施；负责编制和实施全市住房保障和人才安居中长期发展规划、年度建设和分配计划。

（十一）拟订房地产开发建设中长期规划和年度计划、房地产业政策并组织实施；负责规范和引导房地产行业发 展；牵头推进住宅产业化工作；负责统筹房地产开发项目公 建配套设施建设管理工作。

（十二）负责全市房地产市场管理工作。拟订房地产市场监管政策、调控措施、规章制度并组织实施；负责建设房 地产市场信息系统和预警预报体系，开展房地产市场综合统计监测、分析，提供动态信息和政策咨询服务。

（十三）负责全市直管公房的经营管理；负责全市房屋使用安全监管、房屋使用安全隐患排查治理、制定安全技术 规范和管理制度、编制应急预案并监督执行；负责房屋安全鉴定；制定物业管理政策，负责房屋物业服务行业管理，监 督指导各区县、开发区物业管理行政监管工作、统筹物业保 修金、住宅专项维修资金监督管理工作。

（十四）负责房屋交易和政策性房屋产权管理工作，拟 订全市房屋交易和政策性房屋产权管理有关政策并组织实施；负责规范全市房屋租赁管理秩序；负责全市国有土地上 房屋征收与补偿的监督管理工作。

（十五）拟订适合市情的住房政策，推进住房建设和住房制度改革；拟订全市住房建设规划并指导实施，负责全市公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批；负责 单位职工住房建设项目审批；负责住房分配货币化方案的核准。

（十六）拟订城市轨道交通中长期发展战略、建设规划、综合开发规划及年度建设计划，参与编制轨道交通线网规 划、沿线用地调整规划；统筹协调和综合管理全市城市轨道 交通建设及相关工作；负责轨道交通保护执法职责；负责轨 道交通保护区内建设项目技术方案的审查。

（十七）负责地下综合管廊和海绵城市建设管理；负责 编制地下综合管廊和海绵城市建设计划；负责组织制定地下 综合管廊和海绵城市相关技术标准；负责城市地下管线综合管理和统筹协调。

（十八）负责公共停车场建设工作；负责公共停车场建 设的政策制定和建设优惠政策的审核落实；负责编制年度公 共停车场建设计划，并组织实施；负责公共停车场建设工作 的综合协调、检查考核。

（十九）依法对建筑市场、工程质量、房地产交易、房屋租赁、物业服务、国有土地上房屋征收与补偿、房屋使用 安全等方面违法违规行为进行行政处罚；组织、协调、指导 纠纷调处。

（二十）代管市城中村（棚户区）改造事务中心。

（二十一）完成市委、市政府交办的其他任务。

办公室(信访处)

组织人事处

政策法规和综合协调处

财务管理处

计划投资处

重点工程推进处

城市建设处

村镇建设处

市政项目前期处

市政建设处

建筑业管理处

勘察设计处

建筑节能与科技处

质量安全监管处

城建费用征收处

住房保障处

房地产开发处

房地产市场管理处

房屋租赁管理处

房屋安全管理处

住房制度改革处

物业管理处

征收补偿处

轨道交通建设处

地下综合管廊和海绵城市建设处

公共停车场建设处

行政审批处

机关党委（机关纪委）

建设工程消防管理处

西安市建筑装饰业管理办公室

西安市建筑定额管理办公室

西安市城建档案馆

西安市散装水泥办公室

西安市房屋物业管理办公室

西安市建设工程质量监督站

西安市工程建设干部学校

西安市建筑业劳动保险基金管理中心（市建设工程抗震防灾技术咨询服务中心）

西安市工程建设住房执法监察队

西安市保障性住房管理中心

西安市房产交易管理中心

西安市房屋安全鉴定服务中心

西安市房产信息中心

西安市房屋征收管理办公室

房屋维修资金管理中心

住房保障和房屋管理执法监察队

市政工程质量监督站

市政公用技术应用服务中心

城棚改综合执法监察支队

城棚改建设工程监管中心

党组书记、局长，西安市轨道交通建设办公室主任：解宁元

党组成员、市纪委监委派驻市住建局纪检监察组组长：谢巍

党组成员、副局长：雷涛

党组成员、副局长：刘毅

党组成员、西安市保障性住房管理中心主任（副局长级）：施文鑫

2020年5月13日，被西安市安全生产委员会办公室评为“2019年度安全生产工作先进单位”。