住房分配货币化，指社会主义市场经济体制下，国家或单位将住房以实物分配形式改为以货币分配形式分配给职工，由职工到市场上购买住房获得房屋所有权， 国家将以前的“暗贴”转为“明贴”的一种制度。
主要形式
现阶段住房货币分配主要形式是：
（1）职工工资中的住房消费含量；
（3）发放住 房补贴。
历史渊源
我国传统的
福利分房,是由
国家和职工所在单位包下来投资建设好的住房,以实物形式直接分配给职工消费的,基本是无偿分配或近似无偿分配。由于后期暴露出“租不养房”等弊病,我国出现了四个阶段的
住房制度改革。
第一阶段:1978~1985年,房改探索和试点阶段
1978年邓小平提出关于住房制度改革的问题。同年6月,中共中央、国务院批转了《全国基本建设工作会议汇报提纲》,正式宣布将实行
住宅商品化的政策。
第二阶段:1986~1993年,房改全面实施阶段
自1986年以后,掀起了第一轮房改热潮。1991年6月,国务院颁发了《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,要求实行新房新制度,强调了国家统一政策的严肃性。
第三阶段:1994~1998年,综合配套改革阶段
1994年7月18日,国务院印发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》,内容包括把
住房实物分配的方式改变为以
按劳分配为主的货币工资分配方式。
第四阶段:1998年7月起,实物
福利分房的终结阶段
国家在1998年7月3日下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》,明确指出在1998年下半年开始停止
住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。
内容
住房分配货币化具体包含以下几方面内容：
1、在住房分配原则上，依据
按劳分配的原则改变以往平均主义的无偿福利分配为货币工资分配。
2、在住房分配形式上，把
住房补贴由
暗补(低
租金，福利性)改为明补，把原来
住房福利分配形式，改为以
货币工资形式支付住房消费，职工以货币工资收入直接进入市场。
3、在住房分配渠道上，把政府和单位的行政性分配住房，改为住房通过
流通渠道实现的个人行为，切断职工对政府和单位的住房依赖。
4、在住房分配
结构上，把职工工资中原来不包含的住房消费部分纳入职工工资收入中，逐步增加职工工资中的住房消费含量，形成有效的住房需求和
购买力。
作用
实行住房分配货币化，是住房分配制度改革的一个重大突破，其目的是为了逐步实现住房商品化，社会化，从根本上满足职工合理的住房需求，提高人们的居住水平，改善住房条件。
从短期而言，实行住房分配货币化，是新旧分配住房制度转换的关键环节，有利于停止
住房福利分配，减轻政府和单位在住房问题上的经济负担，实现住房由福利分配向货币工资分配的转轨。
从中长期看，实行住房分配货币化，将从根本上推动住房商品化、社会化的进程，促进对现行住房分配制度的改革。可以说，这对于进一步增强广大职工对住房的有效需求，启动住房消费市场，培育新的经济增长点，推动整个
房地产业的发展，具有十分积极的作用。
从长远看,实行住房分配货币化对生产力和生产关系将产生影响.