《新房》是由大鬼导演，束焕、查慕春、朱林编剧，蔡明、刘威、宋阳、徐囡楠表演的小品，于2011年2月2日在《2011年中央电视台春节联欢晚会》中首播。

从2010年10月起，创作团队常驻北京西四环边的“中央电视台影视之家”，每天从早到晚，就是“轧本子”，“啃梁子”，“磨包袱”，要么就是排练。

束焕和马东最初探讨的思路，就是用科技手法呈现一幕“狗眼看世界”：三个人，演三条狗。现场和屏幕随时互动。因为央视春晚的审查制度，这个思路没有被采纳。

束焕和创作团队想，或者可延续蔡明2008年小品《梦幻家园》，继续讲述售楼处蔡小姐的故事。但他们发现，当小品太直面现实后，整个故事的欢喜程度会降低。不能靠小品，深入探讨房价。这不是12分钟的春晚舞台作品所能承担的。于是，束焕和马东商量，转做中国人的焦虑感。抢房、抢车、抢幼儿园等，中国人的焦虑感体现在各个方面。可这时，主创团队又觉得，不论单讲房、单讲车，表现焦虑感，都有点浪费。有人建议，不如改做相声。于是，团队转向了相声创作。但后来束焕看到一个有关借房的电视节目，他觉得很有趣。创作思路就又“拐”了回来——还是做小品。自此，做个有关借房的小品，这一节目思路才算确定。

思路定了，创作团队开始想结构。最初版本是：小两口借房子，想同时蒙丈母娘和公公。顺此思路向下推，故事一半，公公知道房子是借的，三个人再合力瞒丈母娘。但这个思路，却让束焕他们进行不下去了——公公怎么接受这是借的房子，听着好玩，落笔的时候，弯很难拐。为了解决掉这“难拐的弯”，有一天，马东找了六七个老师一起讨论，始终没结果。有人建议，如果一开始就是三人同时瞒着丈母娘，可能会更好。因为现实中，丈母娘要房子，这很普遍。至于老实厚道的公公，只是一心想抱孙子，有没有房子反倒无所谓。想到这里，大家的思路马上“通”了。

之后，创作者们开始解决第二个问题：丈母娘是在小品中间，还是在结尾发现“借房骗局”。第一个思路是，让蔡明扮演的丈母娘很“聪明”地从小品中间就识破另外三人的小伎俩，她开始“套”公公，逼他们说实话。可故事这样推下去，丈母娘太有心计、太不可爱了。最后大家还是觉得不能让丈母娘中间“变坏”，得让她最后知道事实，于是，才又设计了“房产证写谁的名字”的情节。

参考资料

该小品是一个“凤凰男”与“孔雀女”的故事，也体现了年轻外来人在北京买房难的问题。（网易娱乐评）

该小品在喜感十足中，又带着一丝苦涩，题材内容直击当下大多年轻男女因房子问题而难结婚的普遍现象，意味浓厚，引人深思。在春晚小品网民调查中，许多观众对小品新房给予了好评，有网友表示之所以欣赏小品《新房》主要是认可它表层题材背后体现的“内心世界“。因为在当今的社会，人们眼睛中看到的东西多是实实在在的房子、票子，对看不见摸不着的内心关注的越来越少了。“房子不是家，有爱才有家”让整个小品的主题一下子升华起来。（新浪娱乐评）

该小品被媒体曝光的彩排版本中有段对话——蔡明女儿说：“妈妈，你别跑那么快，你以为自己是刘翔啊？”蔡明迅速回应道：“你老追不上我，你是史冬鹏啊？”相关内容曝光后，引起了舆论的一片哗然。史冬鹏是中国田径运动员，也是110米栏项目刘翔在中国最有力的竞争对手，他在各大赛事中的成绩常屈居于刘翔之后。小品《新房》把史冬鹏拉扯进来调侃，很多网友都觉得“不太厚道”。小品编剧束焕通过微博向史冬鹏道歉，并承诺删除这段台词。史冬鹏在微博上表示：“事情我早就看到了，这点娱乐精神我还是有的，只要大家开心，这点事情算什么，再说也不算个事。”史冬鹏此言一出，立刻引来网友一片赞誉。