房屋
产权调换是指
拆迁人用自己建造或购买的
房屋产权与
被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。
产权调换是
房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行
产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算
被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清
产权调换的差价”。
无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于
产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建
征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出
房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，
房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换
房屋交付前，房屋征收部门应当向
被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。