弹性建筑涂料是以合成树脂乳液为基料，与颜料、填料及助剂配制而成，施涂一定厚度（干膜厚度大于等于150μm）后，具有弥盖因基材伸缩（运动）产生细小裂纹的有弹性的功能性涂料。

弹性涂料不仅具有普通涂料的保护和装饰作用,而且具有防水和遮盖裂缝功能。

国际比较流行的是质感涂料它属于弹性涂料的一种，具有以下几种特点：

该涂料具有表现力丰富，立体感强，柔韧性，可塑性极强附着力强，擦洗，耐酸碱，不褪色，不起皮，不开裂，维修重涂容易等特点。

适合酒店，宾馆，办公楼，娱乐文化场所，住宅，学校，医院等大型建筑物的水泥砂浆面，砂石面，石膏板，木夹板等平整粗糙基面。

一：溶剂型弹性涂料

溶剂型弹性涂料是以高分子合成树脂为主要成膜物质,有机溶剂为稀释剂,加入一定量的颜料、填料及助剂,经混合、搅拌溶解、研磨而配制成的一种挥发性涂料。弹性涂料涂刷在外墙面以后,随着涂料中所含溶剂的挥发,成膜物质与其他不挥发组分共同形成均匀连续的薄膜,即涂层。由于涂膜较紧密,通常具有较好的硬度、光泽、耐水性、耐酸碱性和良好的耐候性、耐污染性等特点。但由于施工时有大量易耐的有机溶剂挥发,容易污染环境。漆膜透气性差,又有疏水性,如在潮湿基层上施工,易产生起皮、脱落等现象。

二：乳液型弹性涂料

乳液型弹性涂料,主要是以高分子合成树脂乳液为主要成膜物质的外墙涂料称为乳液型外墙涂料。按乳液制造方法不同可以分为两类：一是由单体通过乳液聚合工艺直接合成的乳液；二是由高分子合成树脂通过乳化方法制成的乳液。按涂料的质感又可分为乳胶漆（薄型乳液涂料）、厚质涂料及彩色砂壁状涂料等。

三：无机高分子弹性涂料

无机高分子建筑弹性涂料是来发展起来的一大类新型建筑涂料。建筑上广泛应用的有碱金属硅酸盐和硅溶胶两类。

有机高分子建筑涂料一般都有耐老化性能较差、耐热性差、表面硬度小等缺点。无机分子涂料恰好在这些方面性能较好,耐老化性、耐高温、耐腐蚀、耐久性等性能好,涂膜硬度大、耐磨性好,若选材合理,耐水性能也好,而且原材料来源广泛,价格便宜,因而来受到国内外普遍重视,发展较快。

该产品环保无毒无气味，无放射性不污染环境，施工简单适合工人长期施工并且有防火阻燃的优点。

可以采取批刮、喷涂、刮痧、压膜、仿柔性面砖、仿瓷砖等施工方法。

弹性涂料，其生产的弹性涂料，出色的防水性能，可有效防止因雨水渗透引起的墙体混凝土腐蚀。优异的涂膜弹性。能弥盖墙体的细微裂纹。优异的抗菌藻、抗沾污功能，以及超强的附着力。

弹性涂料也分:弹性平涂和弹性拉毛两种；弹性拉毛既由橘皮纹效果。

由于弹性外墙漆漆膜具有很高的弹性，因而当墙体出现裂缝时，涂膜受到拉伸变形而不会开裂破坏，仍然完整的涂膜保持原有的各种阻隔作用，防止开裂的墙体处直接暴露于大气之中。而弹性漆膜具有对各种物质(水及其他液体等)的阻隔性，防止各种腐蚀性物质向墙体内部的侵入，从而有效地保护墙体免受危害，充分发挥其保护功能。

1.1 材料要求：

1.1.1 根据设计要求、基层情况、施工环境和季节，选择、购买弹性涂料及其他配套材料。

1.2 主要机具：

1.2.1 主要机具有：1. 刷涂工具：排笔、棕刷、料桶等；2. 喷涂机具：空气压缩机（最高气压10MPa，排气室0.6m3）；3. 喷斗、喷枪、高压胶管等；4. 滚涂工具：长毛绒辊、压花辊、印花辊、硬质塑料或橡胶辊；5. 弹涂工具：手动或电动弹涂器及配套设备；6. 抹涂工具：不锈钢抹子、塑料抹子、托灰板等；7. 手持式电动搅拌器等。

1.3 作业条件：

1.3.1 混凝土和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率应符合下列要求：1. 表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；2. 表面施涂水性和浮液涂料时，含水率不得大于10%，并且确定墙面已无空鼓现象。

1.3.2 水电及设备、顶墙上预留、预埋件已完成。1.3.3 水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。

1.3.4 施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平（外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子），墙面有空鼓的部位，应将空鼓处敲开并用水泥砂浆进行修补。

弹性涂料国家标准情况如下：由于弹性建筑涂料主要用于建筑物的内墙或外墙装饰，故其检测项目和技术指标主要参照GB/T9756-2001《合成树脂乳液内墙涂料》和GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》，并在此基础上，根据弹性建筑涂料的特点，增加了拉伸强度（常温）、断裂伸长率（常温、低温、人工老化后、热处理后）和粘结强度等几项指标。内墙弹性建筑涂料检验项目主要有：容器中状态、施工性、涂膜外观、干燥时间、对比率、低温稳定性、耐碱性、耐洗刷性、耐沾污牲、拉伸强度、断裂伸长率(常温、加热后)和粘结强度。外墙弹性建筑涂料检验项目除包含内墙弹性建筑涂料的全部项目外，还增加了耐水性、耐人工老化性、涂层耐温变性和断裂伸长率（低温、人工老化后）等项目。试验方法为取样、试验环境、容器中状态、施工性、涂膜外观、低温稳定性、干燥时间、对比率、耐水性、耐碱性、耐洗刷性、耐人工老化性、耐沾污性、涂层耐温度性同GB-T9755-2001和GB/T9756-2001，根据弹性建筑涂料的特殊性，其漆膜养护时间为14d。伸性能测试按GB/T528-1998《硫化橡胶拉伸性能测定》的规定进行，粘结强度按GB/T9779-1988《复层建筑涂料》中5．6粘结强度试验方法进行测试在弹性涂料生产中，国内许多厂家的弹性涂料都为假弹性，在生产过程中，多加点增塑剂使涂料在没有完全干燥时，有一定的弹性；完干燥后，就失去弹性了，包括国内的一些大的外资公司中都有这种情况。而真正好的弹性涂料，因为技术高和价格高，销量不如此类产品，但这次而此次定的标准，涂膜的养护时间为14天，然后再测试其性能，必然会使这种假弹性涂料通不过标准。由此正规的弹性涂料市场空间就会有很大发展，将会完全替代假弹性涂料，许多厂家将不得不生产有弹性乳液构成弹性涂料，因此弹性乳液的需求量肯定会有大幅增长。