白鹅潭规划居住人口79万，提供67万就业岗位。整体毛容积率控制在1.1左右，不到珠江新城一半。居住用地最多，占37.9%；商业金融用地建筑面积980万平方米，与“国际商业中心”定位一致。
“广佛之心”近期将全面启动商业商务核心区的建设，启动广纸地区改造和生物医药港建设。中期完成核心区外围旧城区的提升和改造，全面启动石围塘地区发展建设，完成旧
广州南站地区改造。远期启动南部综合生活区及中央公园地区的建设，通过西朗枢纽的建设形成西南门户地区，通过滘口地区建设形成西北门口，启动花地河沿岸综合生活区的建设。
白鹅潭规划整合了城市主干路，形成“三环七射”的道路骨架：“三环”即内环路、快捷路、东南西环；“七射”即广佛公路、珠江桥放射线、穗盐路、龙溪大道、花地大道、广珠西线高速、东新高速。
按规划，除了珠江隧道以及在建的洲头咀隧道，如意坊附近可能还要建一条过江隧道，加上
珠江大桥、鹤洞大桥和丫髻沙大桥，6公里河道将有6处过江设施，同时规划了12处轮渡码头。
白鹅潭有15个城中村，占了白鹅潭总面积的十分之一，已基本完成农民转居民改制。许多村河网密布，但是各项配套设施不足，一些工厂厂房夹杂在大量住宅之中，建设用地分割得比较零乱。城中村改造将给白鹅潭未来建设带来巨大的拆迁难题。西塱村、茶滘村、东漖村城中村改造方案正在审定中。