平行承发包,是指业主将
建设工程的设计、施工以及材料设备采购的任务经过分解分别发包给若干个
设计单位、
施工单位和材料
设备供应单位,并分别与各方签订合同。各设计单位之间的关系是平行的,各施工单位之间的关系也是平行的,各材料设备供应单位之间的关系也是平行的。
采用这种模式首先应合理地进行工程建设任务的分解,然后进行分类综合,确定每个合同的发包内容,以便选择适当的
承建单位。
(2)市场情况。首先,由于各类承建单位的专业性质、规模大小在不同市场的分布状况不同,建设工程的分解发包应力求使其与
市场结构相适应;其次,合同任务和内容对市场具有吸引力,中小合同对中小型承建单位有吸引力,又不妨碍大型承建单位参与竞争;另外,还应按市场惯例做法、市场范围和有关规定来决定合同内容和大小。
(3)
贷款协议要求。对两个以上贷款人的情况,可能贷款人对贷款使用范围、承包人资格等有不同要求,因此,需要在确定合同结构时予以考虑。
(2)有利于质量控制。整个工程经过分解分别发包给各
承建单位,合同约束与相互制约使每一部分能够较好地实现
质量要求。
(3)有利于业主选择承建单位。大多数国家的
建筑市场中,专业性强、规模小的承建单位一般占较大的比例。这种模式的
合同内容比较单一、合同价值小、风险小,使它们有可能参与竞争。因此,无论大型承建单位还是中小型承建单位都
有机会竞争。业主可在很大范围内选择承建单位,提高择优性。