基准地价系数修正法是宗地价格评估的一种常用方法。它是利用
基准地价评估或更新成果，在将估价对象宗地的区域条件及个别条件与其所在区域的平均条件进行比较的基础上，确定相应的修正系数，用此修正系数对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价时点价格的方法。
基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。
城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：
1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类
经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。
3、各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对国家加强
土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。
6、基准地价的确立可进一步促进我国
地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。
利用级别或区域
基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地
基准地价进行修正，估算待估
宗地客观价格的方法。其基本公式如下：
c.分析待估
宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；
d.依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表 ,确定待估宗地地价
修正系数；
适宜用于政府已公布
基准地价且基准地价修正体系较为完善的地区。可在短时间内大批量进行宗地地价评估，一般在
宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。