历史风貌建筑不可简称为风貌建筑，是天津保护历史建筑的法定名词，按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的定位，历史风貌建筑是：“建成50年以上，在建筑样式、结构、施工工艺和工程技术等方面具有建筑艺术特色和科学价值；反映本市历史文化和民俗传统。

天津的历史风貌建筑和历史风貌建筑区是天津社会和城市发展的见证。

天津作为中国历史文化名城，中国四大直辖市之一，是对外开放的沿海港口大城市和北方重要的经济中心，明永乐二年（1404年12月23日）天津设卫，明成祖朱棣为纪念自己南下夺取政权之事，赐名“天津”，即天子的渡口，由此开始了天津城市的历史，至今已有600余年。

1860年鸦片战争之后，天津被迫开埠；从这时起，英、法、美、德、日、俄、意、比、奥匈等9个国家先后在天津设立租界（见图1），最后形成了九国租界汇集海河两岸，总计占地23350.5亩（约1557.5公顷）的格局，使天津成为近代史上与西方文化撞击、融合最广泛、最前沿的城市，也因此天津拥有了一大批价值极高的历史风貌建筑。

九国租界并存同一城市，在世界城市的发展史上是空前的，九国租界遗存的历史风貌建筑及其建设过程中派生的多元文化，也成为今天城市建设中不可忽视的历史文脉和宝贵的文化资源。大规模的租界建设，使得西洋建筑文化和技术涌入天津，天津的建筑从中国传统形式走向了中西荟萃、百花齐放。

历史风貌建筑，饱含着天津的人文历史，凝缩了中国近现代史的重要篇章，记载着天津城市的时代变迁，构筑了天津城市的独特风格，是城市文化的重要载体，是宝贵的历史文化遗产和城市资源。

在中国城市发展史上，600年的城市是年轻的。天津作为国家级历史文化名城，没有北京、西安、南京等古都的显赫地位，也没有扬州、苏州、开封等古城的辉煌文化，天津的价值在于近代百年与西方文明的对接，鸦片战争后中国发生的重大历史事件大部分能在天津找到痕迹，因此在中国史学界，素有“五千年看西安，一千年看北京，近代中国看天津”的说法。 从上世纪九十年代开始，天津市开始有组织、有步骤地开展历史风貌建筑的保护工作，并取得了显著成效。2005年9月1日，在市委、市政府的正确领导下，在社会各界的大力支持下，《天津市历史风貌建筑保护条例》（以下简称“条例”）正式实施，经天津市历史风貌建筑保护专家咨询委员会审查，天津市政府于2005-2009年分5批确认了历史风貌建筑746幢、114万平方米。其中特殊保护级别60幢，重点保护级别204幢，一般保护级别482幢，分布在全市15个区县。

在746幢历史风貌建筑中，有全国重点文物保护单位12处，天津市文物保护单位81处，区县文物保护单位79处。2006年3月国务院批准的天津市城市总体规划的历史文化名城规划中，确定了14片历史文化风貌保护区（见图2），其中有6片被确认为历史风貌建筑区。

天津市的历史风貌建筑保护利用工作进入到了制度化、法制化阶段。同年，天津市历史风貌建筑保护委员会、天津市历史风貌建筑保护专家咨询委员会、天津市历史风貌建筑整理有限责任公司相继成立，构建了天津市历史风貌建筑保护管理体系。

1、建筑年代相对集中，天津60%的历史风貌建筑是在1900-1937年不足40年的时间里建成的。

2、各类建筑相对集中，呈现群区性。中国传统建筑集中在老城厢和古文化街一带，建筑规模宏大的金融建筑主要集中在解放北路一带，被称为“金融一条街”；商贸型建筑主要集中在和平路及估衣街、古文化街一带；居住建筑主要集中在老城厢、河北区“一宫”、河西大营门、和平五大道地区及中心花园附近；仓库建筑则集中在海河沿岸。

3、近代历史风貌建筑的设计理念、应用技术与西方社会同步，主要以下几点：

----先进的设计理念：20世纪20年代，正值英国“花园城市”规划理论盛行之时，英租界新区（即五大道地区）基本按照该理念进行规划与建设，居住区规模适中，配备了学校、教堂、花园、体育场等完整的公共配套设施，形成了宜人的空间尺度和舒适的居住环境。

----完善的公共配套和室内设施：各租界的建设注重整地筑路，建设完善的市政设施，如路灯、绿化、上下水等设施的建设，在住宅中引进推广了冲水式厕所，改善了居住环境，提高了卫生水平。

----先进的房地产开发观念：各租界的建设引进了西方的房地产开发观念和模式。如英、法租界将地块按照四方块划分，周围用道路围合，利用分期出让土地。

----现代生活方式和城市空间：各租界的建设引进了西方的现代生活方式，如以起居室、餐厅、舞厅为中心的家庭生活方式，以公园、教堂、市政厅为中心的社会生活方式，以电车、汽车代步的现代交通方式。这些开放的生活方式与封闭的中国传统方式迥然不同，同时也带来了迥然不同的城市空间。

4、建筑风格纷呈，建筑艺术多样。由于受中国传统建筑和西方建筑思潮的双重影响，形成了中国传统建筑、古典复兴建筑、折中主义建筑、现代建筑等不同风格建筑共存的局面。它们相互辉映，共同形成了天津独特而又丰富的城市空间和景观。

5、建筑材料及建造技术特色突出。天津独特的地理环境和水土，形成了独特的建筑材料和建造技术，这些材料和技术在历史风貌建筑上得到了充分体现。

6、人文资源丰富。

经考证，近代有200余位名人政要曾在天津留下了寓所、足迹和故事；革命先驱孙中山、周恩来、邓颖超、张太雷等在此留下了革命斗争的历史；爱国将领张学良、吉鸿昌、张自忠，曾将这里作为人生的重要舞台；文教科技界人士梁启超、李叔同、严复、张伯苓、侯德榜等创办新学、宣传新文化、实践科技救国的史迹；末代皇帝溥仪、庆亲王载振在天津做过复辟清王朝的白日梦；北洋政府五位大总统袁世凯、徐世昌、黎元洪、冯国璋、曹锟及北洋政府的数任总理和国务大臣在天津导演了一幕幕政治话剧。

伴随这些历史人物，在天津的历史风貌建筑里发生了很多中国近代史的开创性历史事件。

历史风貌建筑和历史风貌建筑区作为一种有形的集建筑资源与无形人文资源于一体的历史遗存，是天津的宝贵财富，也是城市在发展的文化支撑。历史风貌建筑保护是用科学的发展观建设城市、繁荣城市的具体体现，我们有责任将保护和利用工作越做越好。

《天津市历史风貌建筑保护条例》2005年9月1日起实施

《天津市历史风貌建筑使用管理办法》2005年9月1日起实施

《天津市历史风貌建筑和历史风貌建筑区确定程序》2005年9月1日起实施

《天津市历史风貌建筑保护腾迁管理办法》2005年9月1日起实施