准物业管理是指在老旧小区实施的
管理标准和收费低于一般
物业管理的物业管理制度。这是一种特殊的物业管理制度，它仅适用于老小区，而且管理标准和收费标准也相对比较低。
一是环境卫生保洁工作。这是老小区物业管理中首先要
保证的。环境卫生保洁工作，包括小区道路的l2～14小时动态保洁、楼道定期保洁和绿化带的保洁等等。
二是社区保安工作。老小区的居民最关心小区的安全问题，同时，它也是物业管理的最基本的工作。社区保安工作包括小区内部和周边的巡逻、门岗的24小时值班、进出小区外来人员管理等等。
四是小区的停车管理工作。因为没有车位配置，车辆乱停乱放现象在老小区比较普遍，这既不利于小区居民的进出通行，也影响小区的正常
秩序。因此，这项工作也是老小区准物业管理的必备内容，而且通过对停车收费，还可以
补贴物业管理经费的不足。
六是小型维修。小区内的公共道路、
房屋、绿化等方面的维修，所需的钱不多，但和居民的生活
息息相关，可以部分纳入老小区的准物业管理范畴。但是较大的道路和
房屋维修等业务不是准
物业的管理范畴。