企业估值，经济学术语，是指着眼于企业本身，对企业的内在价值进行评估。

企业内在价值决定于企业的资产及其获利能力。进行企业估值具有以下意义：

1、企业估值是投融资、交易的前提。一家投资机构将一笔资金注入企业，应该占有的权益首先取决于企业的价值。而一个成长中的企业值多少钱？这是一个非常专业、非常复杂的问题。

财务模型和企业估值是投资银行的重要方法，广泛运用于各种交易。

筹集资本（capital raising）；

收购合并（mergers & acquisitions）；

企业重组（corporate restructuring）；

出售资产或业务（divestiture）

2、企业估值有利于我们对企业或其业务的内在价值（intrinsic value）进行正确评价，从而确立对各种交易进行订价的基础。

同时，企业估值是投资银行勤勉尽责（due diligence）的重要部分，有利于问题出现时投资银行的免责。

对投资管理机构而言，在财务模型的基础上进行企业估值不仅是一种重要的研究方法，而且是从业人员的一种基本技能。它可以帮助我们：

将对行业和企业的认识转化为具体的投资建议

预测企业的策略及其实施对企业价值的影响

深入了解影响企业价值的各种变量之间的相互关系

判断企业的资本性交易对其价值的影响

企业通常在以下方面需作财务估值

1、根据上市规则，向董事会、股东或管理层提供独立估价意见

2、对敌意收购或主动收购计划进行评估和防范

3、确定企业应提出或接受的适当价格

4、确定新发行证券的价值

5、就股本或债务融资提供充分数据

6、确定商标及其它无形资产的价值，以作会计及交易用途

7、为解决纠纷而进行估值，如保险损失、合同违约等索赔

由于企业所处行业特点、企业发展阶段、市场环境及其他各种不确定因素的影响，企业估值方法不尽相同。

1.帮助企业建立战略投资和财务投资的长期财务预测模型，可以使用蒙特卡罗方法，对随机变量指标按概率分布进行统计模拟分析;

2.运用自由现金流量折现模型、经济增加值或经济利润模型、股利折现模型以及基于市场比率的估值模型等对投资的财务可行性进行分析;

3.对企业自身、投资对象进行不同战略情境演绎下的估值;

4.对企业围绕流动资金占用和投资的融资需求做出融资工具的选择和安排.

一旦有潜在的投资者对创业企业的团队、产品和公司表示出了兴趣，他都将不可避免地问：“你们公司的估值是多少？”很多创业者在这个问题上栽了跟头，有的不知道怎么回答，有的说“你报个价吧”，有的则随口报出一个天文数字。结果，创业者通常会失去融资的机会，或者是丢掉大部分的股权。

创业者可以用什么来证明自己的公司在这样的早期阶段值400万美元或是100万美元呢？以下一些估值经验法则：

1、用公平的市场价值来评判所有的实物资产。这是最具体的估值要素，通常被称为资产法。新公司通常没什么固定资产，看起虽然不值钱，但是你要把你公司拥有的每一件东西都算进去。在这一点上，“新公司”的资产可能算上5万美元的估值。

2、把知识产权赋予真正的价值。专利和商标的价值是没有认证的，特别是临时使用的专利和商标。 “新公司”将他们的软件工具算法申请了专利，这是非常积极的，而且让自己比准备进入同一领域的竞争者领先了好几步。投资人经常使用的一个“经验法则”就是每一项专利可以为公司增加100万美元的估值。所以专利的价值应该加在公司估值里面。

3、所有的负责人和员工的价值。将价值分配到所有需要支付工资的专业员工身上，他们的技能、为业务技术进行的培训和知识是非常有价值的。在互联网鼎盛时期的初创公司，因为有全职专业的程序员、工程师或设计师而增加了公司100万美元的估值，这种情况并不少见。“新公司”此时只有两位创始人，当然也就没有这些估值。

4、早期客户和已有的合同可以为公司增值。公司与每一个客户的合同关系需要被货币化，即便是那些仍然在谈判中的合同。根据客户的销售力度来分配概率，就像是销售经理为推销员做的定量预测。正如认购金额一样，这些合同和客户会产生定期的收益，不必每次都转售。“新公司”在这方面还没有。

5、贴现现金流量（DCF）的预测（收入法）。在金融方面，收入法是使用货币时间的价值来对公司进行估值。根据公司的成熟度和信誉度，初创公司折现率通常是30%到60%。“新公司”如果预计在五年内收入2500万美元，40%的折现率，那么公司的净现值（NPV）或目前的估值约为300万美元。

6、市盈率倍数法。如果公司还在赔钱，就不适用这个方法，可以用下面的成本法。否则，公司估值可以将盈利未计利息、税项、折旧及摊销前的利润（EBITDA）乘以一个倍数。这个倍数可以参考行业平均水平。如果没有这方面的信息，可以乘以5倍。

7、计算关键资产的重置成本（成本法）。成本法通过计算取代关键资产所需的成本来衡量公司当前的净值。由于“新公司”过去的一年中已开发了10个在线工具和一个非常不错的网站，另一家公司如果以传统的软件开发团队创建类似质量的工具和网站需要多少费用呢？ 50万美元的估值可能还够。

8、看市场规模和细分市场的增长预测。如果从分析师那儿得出来的市场更大，经济增长预测较高，那么你的公司估值越高。这是一个溢价的因素。如果你的公司是轻资产公司，你的目标市场应该至少有5亿美元的潜在销售。如果你的公司是个重资产公司，需要大量的物业，厂房及设备，那么潜在销售额要有10亿美元。

9、评估直接竞争对手的数量和进入壁垒。市场的竞争力量对公司的估值也有很大的影响。如果你能显示出你的公司能大比分领先于竞争对手，你应该要求估值的主动权。在投资界，这个溢价的因素就是所谓的“商誉”（也适用于优质的管理团队、竞争对手少、进入门槛高等）。商誉可以很容易地解释为几百万美元的估值。对于“新公司”来说，市场不是新的，但管理团队是新的，所以我认为公司在这方面的估值也不会太多。

10. 市场法。有一种流行的公司估值方法就是找一个类似公司，看看它最近的估值。这通常被称为市场法。这与你卖房子时会参考所在地区其他物业的出售价格类似。

用以上方法对公司进行估值时，除了最后一条，其他所有项目的估值数是累加的。对创业公司做出非常精准的估值是不可能的。

景华天创（北京）咨询有限责任公司首席专家、原对外经贸大学国际会计系教师丘创先生，北京大学创新研究院常务副院长、光华管理学院博士生导师蔡剑先生联合编著的《资本运营和战略财务决策》一书，针对具有子公司、联营公司、合营公司和一般参股企业投资的集团，提出了一些列可行性评估方法。

《资本运营和战略财务决策》以跨学科的独特视角，概念、方法和系统应用环环相扣的明晰结构，向读者揭示了企业特别是集团企业资本运营和战略财务决策的“真知秘诀”。

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1. 如何构建集团组织的长期财务预测模型；

2. 如何评价具有复杂股权关系的集团企业价值和股东价值；

3. 在利率未完全市场化的金融环境下，如何确定企业的资本成本；

4. 如何从技术上实现企业集团所需要的资本运营和战略财务决策支持信息系统；

5. 一家企业集团计划对联营企业投资，如何计算该联营企业的投资价值，对整个集团价值的影响如何；

6. 不同合并报表方法对企业价值和股东价值的计算有何影响；

7. 如何根据国内新会计准则下的财务报表项目和科目来调整计算经济增加值；

8. 国内不同类型融资的具体流程、手续及审批机构是怎样的，等等。