龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩，交通十分便利，东距京顺路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。其西南、东南侧均是200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1800米的河岸景观线，环境优美，空气清新。

均价：30000

起价：30000

价格说明：均价30000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70年

容积率：0.47

绿化率：50

总户数：150

建筑面积：350000平方米

占地面积：1200000平方米

学校： 国家会计学院

邮局： 顺义后沙峪邮政所

银行： 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、农村商业银行等

购物： 日祥广场、华润超市、京客隆超市、隆华购物中心

医院： 空港医院、顺义国医院、后沙峪医院、和睦家诊所等

开盘时间：2010年5月

入住时间：2011年4月

销售许可证：京房售证字(2010)84号；京房售证字(2010)1号

销售情况：已售完

龙湾别墅是以低层低密度为主的环保型高档社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻，周边还有首都国际机场、空港国际城、即将建成的新国际展览中心及北京地区规模最大的顺义国际学校，地处北京最具国际色彩的高尚居住区，是市场上消费、投资的热点区域，也是北京高端别墅市场的代表区域。

龙湾别墅整个社区共五个组团，分为三期开发。其中一期占地面积75768平方米，住宅建筑面积51400平方米，总户数150户。一期组团均为独栋别墅，既具有别墅的私密性与归属感，又强调室内外空间的互动与渗透，多层次庭院格局更具东方情调与人性化；建筑形式错落有致，精致具有亲和力，风格中西合璧，形神兼备。

户型面积以地上188平米至232平米居多，每户拥有精装下沉式多功能温泉庭院，真正做到户户有温泉，家家有水景；地下室配有大面积落地玻璃门窗，拥有良好的采光通风条件和舒适高度，可根据客户生活喜好特点，自由布局，充分展现客户的个性生活。