郊野度假屋是指位于城市边缘和近、中、远郊，以自然生态系统为主体的旅游区域。

郊野度假屋作为一种新兴的旅游度假形式正逐渐的发展起来，其前景十分广阔。郊野度假区，是指位于城市边缘和近、中、远郊，以自然生态系统为主体的旅游区域。

1、旅游需求和消费观念的变化

近年来，随着我国人民生活水平的提高、旅游消费的不断增长及旅游观念的日渐成熟，人们不再满足于单纯的走马观花的观光旅游形式，而渴望在旅游过程中获得休闲和身心的彻底放松，休闲度假这一更高层次的旅游需求产生了。以城市居民为典型代表，他们希望到风景秀丽的地方小住、离开城市到大自然中获得休闲，于是郊野度假屋应运而生。

2、城市环境的恶化和都市生活的压抑

城市热岛效应、城市水泥沙漠现象、严重的环境污染、快节奏的生活、激烈的竞争、淡薄的人际关系等等都使城市居民感到身心疲惫，而产生了所谓的“都市文明病”。尽管城市有种种便利及优越条件，但实际上城市已非人类生存的最佳空间。如此而来，郊野清新的空气、优良的环境和悠闲的生活方式对都市居民具有极大的吸引力，成为人们调剂生活、消除疲劳、恢复健康的理想选择。郊野度假屋便成为市民们旅游行为的载体，为人们提供食、住、娱乐等服务。

3、可自由支配收入的提高和节假日的增加

人民生活水平的大幅度提高，使得居民尤其是城市居民的可自由支配收入增加。休假制度的重新调整。增加了清明、端午和中秋小长假，为休闲度假旅游的发展提供了现实条件。

1、保持郊野自然特色

首先，在选址上，建设郊野度假屋的区域要有良好的自然景观和优越的环境条件，能让客人呼吸到新鲜空气，享受宁静的环境，其次，整个区域的建设要尽量保持原有的自然风貌，郊野度假屋的建设在体量上不宜大，数量上不宜多，要与整体环境融洽、协调。

2、多层次原则

现代城市居民收入相差很大，游客的旅游行为和消费行为都分高中低档三个层次。为满足不同层次旅游度假要求，郊野度假屋的设施档次可拉开，高档场所的建造一定要以详细的市场调研为依据，不能滥建。

3、参与性原则

城市居民前往郊野休闲度假的主要目的是调剂生活、消除疲劳、恢复健康，郊野度假屋的建设在最基本的住宿和餐饮外，开发的其他配套娱乐类项目要遵循参与性的原则，并且这些项目要与当地居民的休闲行为相适应。