观景房意思就是旁边也是高楼，但是正对着有一片绿地叫观景房，而且离得越近价格越高，景观价值越大，可能付出的15%是价值价格，这个就是观景房。还有一种叫景观房，也是楼盘，但是这个楼盘旁边的建设都是小区围绕的绿荫，有景观造好，是不动的，既有观景又有景观，所以现在观景房好找，价值就体现在这方面。景观房难找，但是真正难找的是稀有的景观。

目前的观景房一般都设置270度全景飘窗，这种观景飘窗，阳光照射充足，光照时间长，而且观景效果好，居住的舒适度很高。像绿地·新里中央公馆高层尊贵户型只有一梯一户，豪华敞亮的落地大窗、精巧别致的铁艺栏杆等饱含情趣的精巧设计，配合先进的新风系统，户户享受南向观景阳，超大的中庭的设计，不仅增加了房屋本身的空间功能，也增添了居家的无限乐趣和情调。

360度观景房只是一种概念，并非从房间的每个角度都能够观景，而是说房间的这种设计可以使人们的视野更加开阔，就拿莱茵东郡来说，在房间里面既可以远望净月山峦，又可以近眺伊通河水，站在房间里几乎可以看到东西南北四个方位的景色，足不出户就可以尽享大自然的美景。

随着人们生活水平的不断提高，对居住的要求也越来越高。房屋不只是安身之所，更是享受之地。物质生活的极大丰富，让人们越来越喜欢亲近自然。住在高层看似有些孤高、有些遗世独立，实则胸怀宽广、拥揽众山小。据悉，360度观景房概念在深圳、上海等一线城市已经兴起，并取得了当地购房者的好评。