罗马家园，楼盘占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，将分三期开发完成，全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000㎡的商业广场等。该项目位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几分钟车程，地铁三号线，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。

该盘占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，将分三期开发完成，全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000平方米的商业广场等。户型以130平方米左右的三房二厅大户型为主打，南北对流双套间设计，还设有步入式衣帽间。为主攻中高层面客户群，还设有一梯两户空中花园户型。于2003年11月15日接受内部认购，12月中旬正式发售。

珠江罗马家园产品的特点主要着重于四大要素：一梯两户、南北对流、双重园林及配套齐全。全新一期凯怡庭：全部是一梯两户、跃式带空中花园的都市罕有舒适豪华型单元，面积在130平方米左右。

珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几分钟车程，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。

珠江马家园之产品本身的设计具有“革命性”，属未来城市发展的居住中心。该批位设计科学，三房带跃层的设计，不但使实用功能更合理、便捷，而且布局也极富美学效果，实用率非常高，既方便业主日常起居使用，又具有诗情画意。在景观视觉上，单位均为南北通风单元，正对花园园景，采光、视觉效果极佳。

皇家配套提供尊贵服务配套上，罗马家园拥有五大皇家式配套。6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全。阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林美不胜收。而帝景苑式的尊贵服务及星级的商务管理服务，更让业主享受到酒店式的尊贵服务。

此外，罗马家园拥有的40000平方米的卡萨商业广场，独创广州新的商业模式，将成为广州中轴线上新的RBD休闲购物中心。

公交车：途经线路包括35路、70路、86路、180路、51A路、195路、991

地铁：地铁三号线沥滘站

幼儿园：珠江广场贝恩幼儿园、信孚慧雅幼儿园、雅智幼儿园、大江苑小学附设幼儿园愉乐幼儿园、汇美景台蒙特梭利幼儿园

中小学：广州第六中学、绿翠小学、大江苑小学、绿翠中学中怡街

大学：中山大学、广东女子职业技术学院、广州城市职业学院、广东第二师范学院、海军第三职工大学

商场：汇升广场、宏城超市、乐润广场、华润万家超市、铂丽廊广场

医院：新海医院、广医二院、侨雅社区卫生站、康优医疗门诊部、广州中医药大学第一附属医院第二门诊部

邮局：广州大道南邮局

银行：渣打银行、建设银行、工商银行、浦发银行

其他：新珠江大酒店、中国联通滨江东营业厅、芭堤水岸会所、云山珠水酒家

小区内部配套：园林、会所、木栈道、大型泳池

银行：农村信用合作社、中国农业银行

楼盘参数

占地面积：210000平方米

总建筑面积：630000平方米

开发周期：分3期开发，现开发第2期

总户数：7000

户容积率：3.1

绿化率：30%

装修情况：精装修

地下停车位数量：约600个

地下停车位售价：23万元/个

地下停车位租价：400元/位/月

停车位备注：停车位总数2600个，小区车位比例约为1:2.5

物业管理费：1.8 元/平方/月

楼盘开盘和入住

开盘时间：

2010-02 凯御庭D6-D7栋开盘

2009-03 第二批二期入住

入住时间：

2011-06-30 凯御庭D6-D7栋入住

2009-03 第二批二期入住

历史价格

房价走势

房价走势图：