砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的 活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载（如风荷）一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基 础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构。

在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计的，圈梁主要 作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位 仍是按构造配筋，有许多把圈梁当作承重梁对待，随意将圈梁下墙体敲掉，则留下了不安全的隐患。

砖混结构住宅中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、空心砖等，主要用于承载纵向荷载

“混”是指由水泥、砂石、水按一定比例配制的混凝土配料，经过合适的配筋、用模板制作而成，主要用于承载横向荷载，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅，由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。

砖混结构的优点主要表现在：

①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。

②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。

④施工技术与施工设备简单。

⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。

⑥砖材运输方便。

住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图， 容易出现问题的有二类， 一类是由方案引起的需要进行方案的修改（建筑方面：适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑；结构方面：高度要有限制， 高宽比适当；平立面要规则，抗震墙布局合理；局部尺寸控制）。而施工图不合理引起的，这些问题又常常被忽视，留下遗憾。下面仅就

砖混住宅土建施工图中易出现的问题分述如下：

建筑方面：

1、共用楼梯：六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2．4米， 七层楼梯间宽度≮2．5米〔1〕。

2、七层砖混入户门必须设置防火门，或楼梯间顶部作出屋面气楼〔2〕。

3、门窗选型。选型原则：在确保住户安全的基础上，在经济允许的情况下，选择尽可能扩大房屋的采光面积（提高窗地比〔1〕）设置局部房间（如卫生间）透气性的门。门窗，按材料划分，有铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗和木门窗； 从增加房屋的透光系数看，钢窗最好；从推进住宅产业现代化角度看， 选用塑料窗最好；从保温隔热性能上考虑，钢门窗最差；从经济方面看，木门窗最经济。

4、嵌入墙内的、厨房的壁龛和客厅的鞋柜（图1）若设于分户墙上，不利用防盗。应设于分室墙上。

5、分室（卧室、厨房）门头的亮子与室内的吊柜相重叠， 亮子形同虚设，造成浪费。

6、阳台扶手高度应为1．1米，窗台高度应为0．9米。二者不应一致。

7、底层住户，因建筑构造处理不当，引起地下水分因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露。可在构造上采取措施加以避免：

a．室内地面一般应高出室外地面0．3米以上，当地下水位较高时，应高出0．5米以上。

b．房屋四周可设置排水沟或管道，随时排走积水。

c．通过地面构造处理，阻止潮湿空气侵袭引起地面结露， 和兼顾地下水因毛细管作用而使地面受潮的加强处理，架空地面也是一种做法。

8、屋面保温层。现浇屋面保温层质量常受到天气、操作者的控水程度的影响，致使保温效果不能满足要求。如果采用预制保温层板，这些问题都可解决，经济上也较合理。