电子楼书（英文E-Real estate），顾名思义，可以理解为“电子”与“楼书”的结合：“电子”为运用当今流行的数码技术表现，包括三维模拟、多媒体技术、互联网、信息技术等；“楼书”针对的是传统的楼书表现手法，它是传统楼书通过数码技术的扩展表现。

概括而言，电子楼书就是在针对服务楼盘的深入分析和定位的基础上，将三维动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。它通过VCD光盘、互动多媒体光盘、触摸屏、电子名片、互联网站等传播载体，借助数码拍摄、三维动画、数码特效、互动多媒体、背景音乐、配音、文字、图片等具体表现方式，形成全方位的互动立体宣传体系，以图文并茂、生动形象的动态形式表现于受众。

电子楼书的出现，将会对开发商的楼盘销售、消费者购房指导以及房地产市场的宣传推广等各方面都会产生深远的影响。

将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。

与普通楼书的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。

1、结合多种表现元素，全方位提升宣传效果。------有效抓的住客户眼球！

2、采用最先进的互动营销技术，吸引客户全方位参与-------在线客服、有奖调查、免费网络电话、论坛等多种互动营销技术的引入使电子楼书不再是一本沉默、内向的杂志。

3、采用数字化营销理论，进行全方位通道投放------互联网（在线浏览，免费下载， QQ、MSN等文件传递）、刻录光盘、售楼处 大卖场的触摸屏、DVD视频输出投放电视、公交、楼宇、户外LED屏广告。

4、超大信息容量，全方位展示楼盘卖点------全面跨越纸质楼书、电视广告、报纸广告投放成本、超越传统媒体的时间、空间、地域限制、轻松实现超大容量信息的全面展示。

5、超低成本颠覆性广告效果，全方位提升广告性价比------制作成本低、传播成本低、修改成本低。

国内已经有许多楼盘在现场推广时运用电视向客户播放关于楼盘的介绍信息，这可以归纳为电子楼书的雏形。也有一些房产商在推广时会结合楼盘的定位特征，向客户派发蕴合楼盘定位特征的光盘等。这些做法都从一定层面上反映了房产商对于电子传播载体的重视。

最近在百度问答上看到很多人提出有关电子楼书的问题，有很多人把电子楼书理解成了电子书，编者认为有必要为大家区分一下这电子楼书与电子书了。

对于电子书的解释。百度百科是这么定义的：电子书是指将文字、图片、声音、影像等讯息内容数字化的出版物以及植入或下载数字化文字、图片、声音、影像等讯息内容的集存储介质和显示终端于一体的手持阅读器。 简单地说，电子书就是一种数字化产品，传统的书籍是以纸张作为载体的，而电子书是以计算机、MP4等电子设备作为载体的。

电子书比起传统书籍有很多优势，第一是方便阅读，阅读者可以在任何时候通过网络搜索下载的方式得到需要的书籍，省去了到书店、挑书买书的时间和精力，携带也十分方便；第二是体积小容量大，利用芯片存储的方式节省了很多摆放书籍的空间，实现了产品零库存；第三是环保成本低，电子书是非常环保的书籍，阅读中不会使用一张纸，实现了真正的不砍伐树木，真正的低碳环保。

那么电子楼书又是什么呢？电子楼书并非简单意义上的将纸质的楼书做成电子版的翻书形式，其设计程序比电子书复杂很多。电子楼书是配合置业顾问在销售楼盘时使用的一种工具，除了对楼盘的一些基本情况的介绍外，通过触屏互动增加了购房者在买房过程当中的趣味性。电子楼书当中运用到了三维动画技术，我们把设计样板间变成了可通过路线设定或是手指触控去观看的三维动画，通过真实材质的贴面和渲染，画面精美逼真，十分具有沉浸感。

所以说，电子楼书与电子书是具有本质的区别的，由此也可见大众对于电子楼书的认知度很低，希望这项高科技的产品能被大家所熟知。