独户住宅是指供一户单独使用、有私有庭院、周围大都不同其他建筑物毗连的单幢住宅，又称独院式住宅或小住宅。独户住宅室内外联系方便，可以满足儿童游戏、晾晒、存放杂物等需要，便于布置宅旁绿地，内部各个房间容易得到良好的朝向、采光和通风；但建筑密度低，市政投资大。

现代一些著名的建筑师设计了多种风格独具的独户住宅。F.L.赖特创造了富于田园诗意的“草原住宅”，如罗比住宅（见图），它的造型对后来城市花园住宅的设计，影响很大；勒·柯布西耶设计的库克住宅，R.J.诺依特拉设计的考夫曼住宅等都享有国际声誉。

中国有多种类型的独户住宅，过去在北方以四合院（见民居）最为常见。到近代，上海、天津、广州、青岛、大连等城市出现了花园洋房。中华人民共和国建立后，城市新建住宅建筑中的独户住宅比重逐渐减少。

独户住宅主要有三种类型：第一种是住宅围绕着庭院或天井布置；第二种是将住宅房间紧密地组合在一起，以利于采暖，在寒冷地区最为常见，如苏联的独户住宅常设计成比较紧凑的平面；第三种则是一组自由布置的房间，现代小型独户住宅常采用这种布置方式。

独户住宅包括室内空间和室外空间。室内空间分为居住部分、辅助部分和交通部分。标准较低的独户住宅中，居住部分为卧室或兼作起居室的卧室；辅助部分包括厨房、卫生间等。标准较高的独户住宅中，居住部分一般包括起居室（或兼作餐室、会客室）、卧室（包括成人卧室、儿童卧室）、餐室、会客室、工作室（如书房、琴房、健身房等），有的还有警卫室等。辅助部分包括厨房（或兼作餐室）、卫生间、化妆室、贮藏室、车库等。

起居室、餐室等是供家庭成员公共活动的房间，功能多样，使用灵活，宜布置在户内明显的位置，靠近住宅入口，占有好朝向，窗户和门开向主要庭院，并有较好的视野。卧室宜有较高的私密性，保持相对的封闭性和独立性。厨房要求有良好的自然通风，可有门通向庭院或杂务小院，作为住宅的次要进出口。前厅和通道则是各个房间室内外空间联系的枢纽。

独户住宅的室内外空间设计应作统一考虑。室内空间通过玻璃门窗、墙体、地面、顶棚等向室外延伸，同时将室外的大自然因素或园林构件如花坛、水池、叠石等引入室内，使室内外空间相互渗透，浑然一体。