湄公河畔位于澜沧江北，距离主城区乘车约10分钟路程，是通往橄榄坝的重要通道，该项目南接澜沧江，西靠进城入口，东面通向橄榄坝，该总用地面积约500亩，总投资25亿元人民币，总建筑面积120万方，包括有高层住宅、小高层公寓、别墅、花园洋房、商业、超五星酒店等多种业态组合而成，同时由新加坡特许建筑师、国际建筑设计大师蔡家声先生担纲主设计，以低碳环保、亲近自然为设计理念。依托地势高低起伏和临江景观，分布有高层度假公寓，低层高端度假住宅，五星级酒店，幼儿园，运动场馆，滨江景观带，滨江商业带。

项目名称：湄公河畔

所在区域：版纳州 景洪市 澜沧江旁

楼盘类型：住宅、别墅、商铺、公寓

项目位置：西双版纳景洪市澜沧江旁猴山对面

开发商：云南拓普房地产开发集团有限公司

物业公司：纳山纳水物业管理有限公司

用地面积：333335 平米

建筑面积：1200000平米

产权年限：70年。

开盘时间：2013年中

交房时间：2014年底

绿化率：53%

容积率：3.1

总用户：8443户

项目区位优势

1、版纳与泰、老、缅近邻，与柬、越依水相连，是我国面向东南亚前沿，具有外引内联的区位优势。

2、地处热带，世界其他地区少有的热带雨林气候，是发展反季节休闲度假旅游最大的优势。具有唯一性、排他性和权威性。

3、植被覆盖率高达78.4%，一个给你无限惊奇的“天然大氧吧”。

4、澜沧江湄公河流经东南亚5国，汇入太平洋，是一条国际河流，在这里你可以玩漂流，还可以通过水路去东南亚国家旅游，领略一下独特的两岸风光。

5、在全国，版纳是唯一能通过水、陆、空直达老、缅、泰三国的城市。这样的地理位置优势使版纳在成为旅游目的地的同时，也成为了旅游集散地，通过版纳可以到达东南亚各国。

6、西双版纳与泰、老、缅相邻，与柬、越依水相连，是我国面向东南亚的核心位置，具有外引内联的区位优势。是云南唯一具有水、路、空国际口岸的城市，景洪港、昆曼大通道、湄公河国际航线以及已经在建的泛亚铁路更加强化了版纳作为国际通道城市的地位，西双版纳既是国际旅游的目的地，又是跨国旅游的集散地城市。

7、版纳在GMS独一无二的综合城市地位决定了其在GMS合作中的基础条件，将成为面向GMS的商流、物流、人流、资金流、信息流的交汇和辐射中心和跨国运营基地。

8、以版纳、清迈、琅勃拉邦为节点和旅游目的地和集散中心的“大金三角旅游区”正在逐渐形成。大湄公河次区域合作开发的“先导”领域是旅游而非贸易。目前，GMS旅游人次以年均7.11%的速度增长，到2015年，接待国际游客数量将增长至5200 万人。

核心价值

周边世纪金源避寒山庄及6千亩猴山别墅区的开发，为区域纳入了高端消费人群，树立高品质生活氛围；告庄西双景大型商业项目不仅完善了区域配套，更带来大量的旅游人群；紧邻项目的傣族园，云南城投注资将其打造为AAAAA国际度假旅游风景区，为区域带来大量的游客、旅游资源、租赁需求及便利的交通。湄公河畔位于区域核心，未来价值和升值空间毋庸置疑。

规划理念：低碳、环保、节能，健康。项目所在地是澜沧江边最后一块可以成片开发的土地，所以在土地的使用利用率、以及电能、水力的使用上，也是尽量使用节能的方式进行构建，比如说利用高差水力发电、利用江边风大的特点风力发电，设计产品尽量考虑自然采光与通风等等，通过以上方式，我们所居住的不仅仅是住宅，更是节能环保社区。

名族特色

境内有傣、哈尼、拉祜、布朗、基诺等13个少数民族，风情迥异多彩，尤以傣族泼水节吸引海内外游客。

每年约有720万海内外游客到版纳旅游。

小区景观

以热带文化主题公园为主景观，南北纵贯的溪流为景观主轴，在主轴两侧配以多变的建筑形态、小型聚合的景观、地面绿化等多点景观。

国际度假酒店区、临江商业风情街、室内泳池休闲餐饮，大型运动场地，幼儿园、网球场、游泳池、健身中心、会所休闲。

景洪市江北，距离市中心10分钟车程，通往橄榄坝、傣族园、植物园必经之地。