恐怖小说家“我”（
竹内结子饰）某天突然收到了女大学生久保（
桥本爱饰）寄来的信件。“我现在住的房间里经常听到奇怪的声音，似乎是衣服摩擦榻榻米地板的窸窣音。”久保如是说。在好奇心的驱使下两人展开了调查，“我”和久保试图找出灵异的源头。随着调查的深入，“我”发现灵异的范围从久保住的202房间扩展到201房间、405房间甚至整栋大楼，又扩散至整片地区，声音也不仅仅是摩擦地板的窸窣音，还有似有似无的婴儿的啼哭声，以及有人在床下来回爬行的声音，而曾经住过这些房间的人，全都发生了上吊自杀、放火烧死全家等惨剧。引起这一切的“秽”到底是什么，在追寻真相的过程中，“我”也一步一步踩入黑暗的深渊，没有源头，亦没有出口，只有透不过气的恐惧与撕心裂肺的悔恨。
电影《残秽：不可以住的房间》算是中村义样重拾旧业。由于小说故事整体非常出色，所以中村义样不必再剧本上花太多时间，如何串联好“恐怖元素”和“推理进程”是本片的关键。这点上他的表现算是平稳发挥，故事表述上虽然略平，但是部分“声音”元素的使用还是弥补了表面走势平缓的故事。影片最后也如桥本爱所提到的那样，是难得在最后场景中如此“折磨”观众的日本电影。从观众的反应来看，中村义样的“恐怖”也算是达到效果了。但是，从另一个角度来看，之所以导演最后要用这样的手法来“吓唬”观众，主要还是其之前的映像表现没能深层次的反映出小野作品的魅力。这或许是本片最大的遗憾。小说《残秽：不可以住的房间》的成功并不是单纯靠“恐怖推理”元素取胜的。原作之所以能够让众多评委得出“吓怕”的评价，最根本的就是小野“反科学”的表现形式。一个以“科学”视角来看完全不成立的故事，被小野硬是通过一系列“推理”达到了让你“相信”的结果。这其实是真的非常困难。这种寻找“土地”上流动人口的故事，其实可以进一步的以“艺术”的形式来表达。电影毕竟和“文字”不同，颜色、声音、动作、格局都是重要的电影要素。如果中村义样也可以通过“元素”的变化来表达出小野原著中的那股“病毒”氛围，或许那时《残秽：不可以住的房间》就不是单单的恐怖映画了。（新浪娱乐评）