“榜鹅21”新镇的发展概念是在1996年提出的，目的是以全新的设计概念来规划和设计新的组屋区，以满足教育水平更高，对公共住屋的要求也更高的新一代新加坡人的需求。 空中花园绿荫斜 滨海消闲乐趣添 这是一个结合住屋、完善的社区设备和消闲设施的高素质公共住宅区。它的一大特色是结合附近的科尼岛，发展为滨海消闲中心，让居民能进行各种海上消闲活动。 吴作栋总理昨天赞赏榜鹅21新镇已经具体的落实了建屋局当初提出的发展概念，并已成为政府的公共建屋计划下的标志性新镇。 榜鹅21新镇的规划和组屋设计，都打破了一贯的市镇规划传统，并定立了新的标准。其中之一是把组屋邻区的规模缩小，以加强邻区的亲和力，为居民营造温馨的居住环境。 这座新镇的每一个邻区都只有1000至3000间组屋，组屋周围也着重添加绿意。除了大量种植树木，建造多个小型公园和开辟绿色空地，多层停车场顶层也都披上绿衣，成了一个个绿意盎然的空中花园。 所以，从这里的组屋往外望，看到的不再是多层停车场的顶层，而是花园和游乐场。 榜鹅21新镇有滨海的优点，因此将辟成一个滨海消闲中心。建屋局目前正为附近的科尼岛进行填土工程。在发展完成后，这个面积有102公顷的小岛，将成为结合沙滩、度假村及海上运动的消闲活动中心。 到时，一道桥梁将把榜鹅21新镇和科尼岛连接起来，新镇居民可骑脚踏车、跑步或者步行到科尼岛，享受另一种滨海生活乐趣。
《联合早报》榜鹅位于新加坡东北部，过去是相对偏远的地段，由于配套不完备，房价不高。如今，榜鹅是新加坡政府规划中最新的滨水市镇，其特点是滨水而立、滨水而居，因此也成为了新加坡人口中的“榜鹅威尼斯”。配套日趋完善，房价上涨幅度很快。
榜鹅地区房子的价值主要取决于榜鹅这个新区的发展前景。在新加坡政府提出的“优质榜鹅21”这个发展蓝图下，榜鹅地区近几年来已有了很大的发展。如今年10月刚落成的榜鹅水道及与水道交织的市镇公园，现已成为新加坡人周末假期休闲的好去处，而在水道最东边，还有漂浮湿地和淡水红树林等自然景观，许多人周末也会去那边观赏日出。而未来的榜鹅还将陆续有许多大型的发展工程和项目，如科尼岛海上运动休闲中心和榜鹅滨海步道等，相信在不久的将来，榜鹅将会成为东海岸之外另一个新加坡人热衷的海滨休闲胜地。新加坡总理李显龙在主持榜鹅水道开幕式时说，“到2011年底，已有约23,000户家庭居住在榜鹅，再过四年，榜鹅市镇的规模将会与宏茂桥一样大。”
在新加坡，决定房屋价值的另一个重要因素就是交通便利度 — 是否靠近地铁或交通枢纽。在这一方面，榜鹅也颇有优势，
新加坡地铁东北线直达榜鹅，从榜鹅搭上地铁去到新加坡金融腹地多美歌只需20分钟，去到乌节路也只需25分钟，而榜鹅的轻轨和公共巴士转换站等公共交通体系也已发展完善。综上所述，从远景来看，榜鹅这个地区的房子是非常值得投资的。
在“优质榜鹅21”计划的带动下， 榜鹅政府组屋转售价现已在看涨。根据ERA房地产公司提供的数据，榜鹅组屋转售交易量比去年增加超过一倍，价格上涨约5%至10%，多数屋主都能以高过估价出售组屋。而在今年9月的榜鹅濒水政府组屋的申购中，榜鹅的滨水组屋更是平均13人抢一间，成为新加坡近年来最抢手的组屋项目之一。
在私宅市场方面，由于看中榜鹅的发展潜力和土地升值空间，近年来也有不少私人发展商进驻榜鹅地区开发私宅项目。如今占据榜鹅最黄金地段 ，紧邻榜鹅地铁站并可观一线水景的项目是新加坡远东机构和星狮集团及日本积水建房三家共同开发的Watertown水之都，该项目据说将有近1000多套住宅单位，还会融入大型商业购物中心。这个项目应该是榜鹅近年来最大型也是概念最先进的私宅项目，相信开盘时售卖的成绩，将会成为榜鹅地区今后私宅房价的一个标尺和风向标，如果有打算在新加坡榜鹅投资的人士，不妨届时关注一下Watertown这个楼盘，相信会对此地的房产投资有更好的理解和把握。