梅苑小区，就是在广州大道北的梅花园下车步行2分钟就到达该小区，小区分为一期与二期，分别为一期楼梯楼总层是9楼高，二期宏华楼是总12楼的电梯小洋房。这里凭着它完善的基础设施、良好的管理系统、一条龙的优良教育系统和完善的悠闲配套，称为颇受欢迎的楼盘。
交通情况
公车：鸡颈坑、梅园新村、梅花园、怡新路西，
途经线路：126、179、296、32、502、503、509、560、56、804A、804B、804、833、836、862A、 862B、夜24等；
地铁：三号线梅花园站。
周边配置
学校：京溪小学、怡新幼儿园，梅苑幼儿园
商场：乐购、广百百货、佳润广场、摩登百货，嘉裕太阳城广场
医院：一五七医院、南方医院
饮食：张家界酒家、湘厨土菜馆连锁店、品湘楼、绿鸣，周记茶餐厅，萨莉亚
娱乐：发现发业新天地旗舰店、梅苑美颜美体沙龙、梅花园林专业美容美发、梅园休闲中心、黄河岛沐足、一支花发吧、凤临阁休闲中心、名望发业、欧深发型设计、尹林光波浴
楼盘参数
所属区域： 白云区
楼盘名称： 梅苑小区
开 发 商： 广州市云山实业公司
物业管理公司:云山物业管理公司
楼盘地址： 白云区白云区广州大道北梅花园路段梅苑小区
物业类别： 普通住宅
建筑类型： 小高层洋房，多层洋房(带电梯)，多层洋房(不带电梯)
占地面积:12.30万平米
总建筑面积:30.00万平米
开发周期:二期
楼层状况:一期楼梯楼总层是9楼高，二期宏华楼是总12楼的电梯小洋房
容积率:2.40
绿化率:30.00%
装修情况:毛坯
入住时间：1999-10-1
预售与规划
预售证：
19960030
19970214
19970310
20010068
20030073
梅苑小区 价格走势
项目优缺点
项目优点：
【地铁】距离三号线梅花园站步行时间为5分钟；
【学位】省一级的京溪小学、怡新幼儿园；
【配套】地处京溪板块，生活配套一应俱全。
项目缺点：
【楼龄】最早一期1999年收楼，至今14年，小区比较破旧，户型、外立面过时，多数二手房保养不佳；
【氛围】租客多，周边人流也杂；
【噪音】项目西面为广州大道北，车流大，有较大的噪音、尾气和粉尘；
【品质】老式小区，没有会所、泳池等配套。