旭辉瓴寓致力于构建百万级生活服务平台和千亿级资产管理平台。旗下产品线包含综合型租赁社区柚米社区，白领公寓品牌柚米寓，服务式酒店公寓品牌博乐诗。覆盖用户全生命周期，满足不同阶段的租住需求。

旭辉瓴寓作为旭辉房地产+创新业务板块，致力于构建百万级生活服务平台和千亿级资产管理平台。坚持“轻重结合，双轮驱动”的战略导向，以客户体验为核心，精耕“大资管”、“大产品”、“大运营”、“大数据”四项能力，支撑企业规模化发展。

旭辉瓴寓旗下产品线包含综合型租赁社区柚米社区，白领公寓品牌柚米寓，服务式酒店公寓品牌博乐诗。覆盖了用户全生命周期，满足不同阶段的租住需求。秉承“让更多人租得起，住得好”的品牌使命，旭辉瓴寓为向往本地生活、注重体验感的年轻人提供“居住+生活+社交”的租住新体验，是城市新青年的品质租房首选。

成为租赁社区的领导者

机构化的分散式公寓通过一间房的租赁产品解决了履约规范性和基础服务问题；集中公寓运营商在此基础上，通过一栋楼又解决了满足安全性、私密性和品质感的居住问题；希望通过租赁社区真正让租赁升级：用更低的使用成本、更多元的生活配套、更便捷的服务、更融洽的邻里关系，构建有家的归属感的熟人社会。

让更多人租得起，住得好

在消费升级的大背景下，对美好生活的向往是越来越多人的共同追求。旭辉瓴寓存在的使命，就是致力于解决人们日益增长的美好居住生活需要。相比于购房的经济压力，和C2C租房的不便，更多人可以在旭辉瓴寓以可负担的价格，享受到更好的居住品质，并能满足更高层次、更多维度的生活需求、社交需求。

旭辉瓴寓致力于解决人们日益增长的美好居住生活需要。相比于购房的经济压力，和C2C租房的不便，更多人可以在旭辉瓴寓以可负担的价格，享受到更好的居住品质，并能满足更高层次、更多维度的生活、社交需求。通过不断满足客户需求，持续深耕中国一二线重点城市，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间，开业房源28730间。

轻重并举 双轮驱动

旭辉瓴寓的商业模式分为轻、重资产两种模式，其中轻资产模式为输出管理并提供运营服务，重资产模式为自持运营，通过两种模式结合，双轮驱动发展。

委托管理

旭辉瓴寓通过输出前期定位、咨询顾问、工程代建、运营管理等服务及产品，与国企、开发商等合作，提前介入到租赁用地的开发与运营，帮助业主最大程度赋能项目并提升收益。

旭辉瓴寓与张江集团合作，携手共建为高科技人员量身定制的智慧租赁社区，打造上海首个R4地块委托管理合作项目。项目总建筑面积逾65,000平方米，17栋住宅楼共993套高品质房源，实现了旭辉瓴寓轻资产管理模式与政府合作的落地。

资产管理

旭辉瓴寓凭借对行业、城市、版块的精准研究，通过股权模式、资管双轮驱动进入市场，以重资产自持模式进行运营，帮助投资人实现资产价值最大化。

旭辉瓴寓浦江项目是与平安合作的首个重资产项目，总投资20亿左右，占地总面积达63,000平方米，其中5栋公寓楼为自持，是旭辉瓴寓迄今为止全国已开业体量最大的项目。公寓总体量超1800套，预计全部开业入住后社区总人数可达3000人。

战略共赢 打造瓴寓生态圈

旭辉瓴寓一直坚持开放的合作态度，通过优势互补实现强强联合，不断优化资源配置，实现合作共赢。目前，旭辉瓴寓战略合作伙伴包括平安不动产、新加坡政府投资公司、张江集团等知名企业。通过广泛的合作，旭辉瓴寓不断扩大在行业的影响力，形成独特的业务发展模式。

四大核心竞争力

基于对自身优势以及市场的判断，旭辉瓴寓在2019年就完成了“轻重并举”的战略升级，历经疫情更加坚定了这一发展战略并将业务拓展重心转移至综合型租赁社区。成立四年来，旭辉瓴寓自身形成了以客户体验为核心的“大投资”、“大产品”、“大运营”、“大数据”四大核心竞争力。

产品研发赋能 提供性价比选择

旭辉瓴寓始终重视产品研发，讲究高坪效、高品质、高溢价，打造了占地面积逾1000平方米行业首个研发基地——瓴寓实验室。旭辉瓴寓提倡居住产品要实现需求和产品功能的匹配，避免功能过度带来成本增加或是需求未满足带来体验下降，做到性价比选择。

2017年，旭辉瓴寓已在杭州举行双品牌发布会，旭辉领寓30亿长租公寓储架式权益类REITs获批，成为中国首单民企长租公寓储架类权益型REITs，开创了民企长租公寓资产证券化新篇章

2018年03.24旭辉领寓在厦门召开“厦一站，Linker Life”发布会，宣告完成三条产品线落地，同时首次对外发布Linker Life生活理念。

2018年05月23日，旭辉领寓与日本公寓及酒店综合开发运营商Global Agents达成战略合作，在国内引入日本先进的运营管理体系和产品打造经验；并成立合资公司，携手开拓日本市场，这也是领寓迈出全球化发展的第一步。

2018年06.21旭辉领寓获批的国内首单民企长租公寓储架类权益型REITs首批成功发行。

2018年07.16旭辉领寓和“国内领先的年轻人文化社区”哔哩哔哩(又称“B站”)联手打造的动漫主题公寓正式对外开放，这是业内首个跨界动漫主题公寓。

保障租户“安心租，放心住”

坚守红线、利润、服务这3大板块7项指标，实现高效运营。旭辉瓴寓的运营团队不仅提供保洁、维修、快递收发等便捷管家式服务，以快速响应机制让生活无后顾之忧，还提供个性化的增值服务，以社区为中心链接周边三公里生活圈，提供衣食住行一站式生活。同时把保障客户安全作为运营管理的首要任务。通过品牌房源直租、灵活租住政策、绿色维权通道、专人专业维护、全方位安全管理、智能化设备管控、绿色环保装修、危机应对管理等八大举措，让客户“安心租，放心住”。

丰富社群打造 让社区更有温度

旭辉瓴寓不定期组织多样化的社区主题活动，艺术沙龙、主题派对、音乐节、瑜伽舞蹈、球类联赛，为租客搭建情感桥梁；同时让拥有不同兴趣爱好的租户找到组织，彼此之间链接互动，形成温暖的邻里文化。

智慧运营平台 数字化改变生活

大数据能力是旭辉瓴寓全链条精准、高效运转的支撑之一。从项目获取营建到正式运营，通过可视化数据追踪，实时把握每一个动态节点，实现效率与效益的平衡。旭辉瓴寓构建围绕定价、开源、节流三个维度的全方位数据体系，打造互联网大数据平台，信息化系统可支撑趋势分析、投资决策、产品工程、智能营销、公寓运营、资产管理等六大板块，业务覆盖率100%

多渠道投资 项目布局广泛

旭辉瓴寓在投资管理阶段具备多模式多渠道的获房能力。一方面借助旭辉集团全国性的物业布局优势快速、高质量获取存量房源，另外采用创新合作模式，介入早期土地阶段合作开发，在增量房源获取上优势明显。从项目禀赋、企业目标、客户机会、产品定位四个方面进行投资决策，打造前瞻性的顶层设计能力，踏准周期、精准把握。