随着城市建设的快速发展，一些历史文化名胜古迹成为牺牲品，有的倒在推土机下，有的被迫“减肥瘦身”。记者在湖南、江苏、山西等知名旅游胜地调研发现，依托古城的品牌优势，房地产开发不断升温，被文物界视为“珍宝”的历史文化古城景区面临开发过度危机。

被文物界视为“珍宝”的历史文化古城景区，在享受旅游开发带来巨大财富的同时，也在面对一场“生死”考验。原汁原味的传统文化遭到商业化侵袭，一些核心景区外的古建筑遭到强拆，整体风貌受到破坏。

记者在“江南第一水乡”周庄调查发现，充盈于耳的不是小桥下潺潺的水声，而是一群群商贩叫卖的聒噪。举世闻名的周庄正在迷失水乡的意境和得天独厚的人文主题。同样，佛教圣地五台山也因商业味太浓影响了“申遗”，很多风景名胜区因那些最原始的、最珍贵的物质文化的丧失而成为城市商业区的翻版。

近年来，开发商为了建高档商品楼不断地填湖，使史称“金陵四十八景”之首的莫愁湖遭到严重破坏。在莫愁湖里散步的一位老教授向记者表示，如今的莫愁湖被开发商慢慢地侵吞，湖的面积只有原来的一半多。南京市园林局一位负责人说，众多高楼把莫愁湖围得“水泄不通”，很难看到昔日“水面荷花堤上柳”的美丽风景了。这是南京人的损失，也是城建规划的一大失误。

湖南省怀化市洪江古商城是“全国重点文物保护单位”，被誉为中国资本主义萌芽时期的“活化石”，近10万平方米、380余栋明清古窨子屋建筑，静卧在湘西大山深处。但是当房地产开发商的推土机开到古建筑旁边时，这座被文物学者认为完整记录中国古代商业文明全过程的古城，行将走向消亡。记者看到，核心区外的许多精美建筑都已夷为平地，在瓦砾堆上新建的楼盘和酒店与古城风貌格格不入。一段风景优美的沿河风光带被建成商业步行街，门面价格达每平方米1.6万多元，高出当地均价数倍。

无独有偶，凤凰古城从被文物专家发现，到地方政府引进开发商进行旅游商业开发，也经历了一个狂飙猛进的阶段。站在古城南华山上，记者看到数栋钢筋水泥楼房居高临下，俯视着一大片深褐色的飞檐翘角的古建筑群，而一些看上去古香古色的“老房子”，也只是现代“仿古建筑”。最能体现凤凰风情的吊脚楼，有一部分已改建成钢筋水泥结构的民居，只在回龙潭附近尚留有10多栋老屋。

凤凰县建设局负责人说，在经济利益驱动下，一些凤凰人将祖传的老屋拆掉，重修成两三层的“家庭旅馆”;或随意洞开门面，加层盖房，越来越多的新式房屋穿插于古巷之间。沈从文墓地前方，原本是一段宁静的江堤，现在却被当地居民圈占，建起一栋体量巨大的宾馆，将墓地原本幽雅的环境完全破坏。

遭遇“文化异化”

我国的古城古镇古村历史源远流长，文化底蕴深厚。经历了第一轮的“房地产开发”之后，“文化遗产”正遭遇“文化异化”的侵蚀。

湘西凤凰古城是文学大师沈从文的故乡，厚重的人文底蕴和古色古香的街巷，吸引了无数外地游客来此访幽寻梦。记者在这里采访时看到，夜色中的古城喧闹无比，沱江边的古民居不少摇身变成了闹哄哄的酒吧，形形色色的游客在灯红酒绿的吊脚楼歇斯底里地大呼大唱。这座被称为“中国最美的小城”，弥漫着进口啤酒和爆米花的味道。

经营银器和扎染的张桂英老人说，随着古城旅游开发的加速，老街上的古旧味儿越来越淡了，由于租金水涨船高，商铺门面渐渐被外地资本占据，具有地方特色的工艺品店面，生意远远不如那些喧嚣的酒吧和饭店。

凤凰“蜡染大师”熊承早，祖宅就在凤凰古城老街上，前些年还在家中与天南地北的游客交流创作心得，出售一些自己创作的蜡染工艺品，如今却将老宅子租给了外地商人，令人欷歔不已。

记者采访发现，如果听任旅游开发热潮对古城文化遗产的损害，将导致文化主体的转移和失落，而这正是古城作为文化遗产最有价值的部分。对地方政府来说，当一种经济目标被非理性夸大时，造成的伤害不仅仅是自然界的，更不仅仅是旅游业的。

南京旅游园林局副局长穆耕林说，当前，一些人打着旅游的旗号，占有旅游资源而不搞旅游;有些项目以商业发包的形式，由政府和投资商共同成立旅游投资公司，导致一些景区被过度或破坏性开发。而旅游部门由于对旅游建设没有审批权而无发言权，让投机者钻了体制的空子。

北京大学世界遗产研究中心主任谢凝高教授认为，应该参照美国、加拿大、韩国等世界不少国家的普遍做法，由国家直接管理世界遗产、国家遗产和风景名胜区，以保证其权威性。可以考虑成立一个类似“国家遗产管理局”的职能部门，由国家直接管理风景名胜区和世界遗产，并让专家参与设计、规划、管理风景区，以避免地方政府“好心办坏事”。

给一点“生存空间”

据文物部门初步普查结果显示，湖南省具有保护价值的古城古镇古村408处，保存的古民居文物建筑9146栋，总建筑面积1200多万平方米。怀化市拥有国内规模最大、保存最完整、形态组合最丰富的古城古镇古村群落，2万多平方公里的土地上，坐落着以洪江古商城、芷江受降城、黔阳古城、龙溪古镇、高椅古民居、通道古侗寨等为代表的一大批集中连片的古城古镇古村群落。文物专家和学者们日前在怀化把脉文化古城旅游开发时指出，古城保护需“形神兼备”，科学规划，勿让“利”字毁掉文脉。

记者在现场了解到，玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖等湖边均修建了休闲娱乐场所，不但建设中的泥沙随着雨水沉到湖底，导致淤积抬高湖床，减少水容量，减低了自净能力，附近排放的工业污水和生活污水更直接导致了湖泊水质的污染，水体80%已经富营养化。

湖南省文物局局长陈远平认为，古民居建筑本身经历了上百年的创伤，已经相当脆弱，加上各级政府的投入不足，保护工作跟不上，大多陷入了自生自灭的困境。而且，湖南大量的古民居属于私人所有，政府难以统筹其保护工作，一些古民居改造成家庭客栈，古建筑拆掉建成大酒店，居住在古城的群众时刻想改变居住环境，与文物保护形成较大的矛盾。

江苏社科院院长宋林飞认为，现在破坏名胜的一个原因是地方急于发展，对历史价值没有充分的估计。他说，历史文化名胜应以保护为先，发展房地产不能破坏景观。无论城市如何发展，都首先要为历史名胜留下“生存空间”，否则，只能留下无尽的遗憾。

湖南大学建筑学院教授蔡道馨教授认为，古建筑虽然经历风雨，外表沧桑，但是只要在文物专家的指导下稍加修缮和维护，完全可以焕发出迷人魅力。现在不少地方对古建筑只注重开发，不注重科学保养，其生命周期将大大缩短。中国古城古镇古村联盟主席、中国旅游研究院学术委员会主任魏小安说，要把古城古镇古村从景区提升到游览区，并且进一步提升到历史文化体验区，就要保护好原生态的民俗习惯和生活气息。

国家文物局古建筑专家组组长、国际古迹遗址理事会中国委员会副主席罗哲文建议，地方政府应切实担负起保护中华文化遗产的使命，本着保护第一、开发第二的原则，推动历史文化古城的保护和发展。

据了解，南京已开始起草旅游景区保护条例，把那些打着旅游旗号、却有搞房地产嫌疑的项目，明确列为不受欢迎的项目。