教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。

都说教育兴邦。在现代人的观点里，择校而居永远都是正确的。同样的，教育也能够兴城，比如滨海新区，它的教育产业发展成果将迅速显现，并直接决定这座城市的未来竞争力。

自从天津滨海新区纳入国家发展战略之后，这片土地在人们心目中的形象渐渐明晰，在未来的京津冀乃至环渤海区域版图中，远洋城教育地产成为引人注目的领跑者之一。

远洋城作为滨海新区首屈一指的教育主题大盘，一直关注教育事业的发展，关心祖国未来的茁壮成长。

远洋城作为滨海新区最大的综合性住宅大盘，全面传承了远洋地产品牌精髓。在竭力满足居民多元化居住需求的同时，远洋城在建设之初，即投入大量心血、整合滨海新区三所名校的区域顶尖教育资源。塘沽一中、塘沽实验学校和塘沽一幼是滨海新区教育界的三面闪亮旗帜，是全区人民心中所向往的品牌名校，如今已全面纳入远洋城项目200万平米成熟大盘版图。这是滨海新区迄今为止投资最大、规模最大、社会效益最大的教育配套建设项目。

远洋地产不仅斥巨资精心打造三所学校，与此同时，与上千位一流教学师资队伍相匹配的是，特别邀请了世界知名的日本SAKO建筑设计专家，从建筑立面、空间规划及功能搭配等方面，以国际水准主导学校建筑规划设计工作，全面提升学校的创新品质与优越等级定位，并承诺要严格把控学校工程施工管理，以更高标准、更高质量、更高安全保障，更快速度完成学校建设，力争今年9月份能够满足远洋城居民适龄子女的迫切入学需求，以4万余平米滨海最高水平顶级教育配套资源，在家门口给孩子最好的起跑线。

而对于远洋城的下一代来说，他们又是何其幸运的，这些孩子们拥有4万余平米顶级教育所带来的与世界同步的人性化学习体验：全面优化教室通风能力的顶级新风换气系统，让孩子们呼吸到城市里最难得的清新空气，教室里沁润着与大自然一样的纯粹气息；因地制宜的教室采光设计，以最柔和的视觉光线，呵护着每一个孩子明亮皎洁的双眸；天津市人均使用面积最大的低密度教室，让孩子们惬意主宰属于自己的一方学习乐土；在远洋城，有滨海新区首座现代化大型天文科技馆，让孩子们以最清晰广博的视角，饶有滋味的探索宇宙星空中深邃奥秘；在远洋城，还有滨海新区中小学面积最大的室外风雨操场，让孩子们在广阔绿地上酣畅淋漓的奔跑；在远洋城，更有滨海新区藏书最多的大型教育图书馆，让孩子们的求知渴望就此无限延展到一个又一个新的学习领域。

教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。此种办校方式的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。尤其将教育作为产业看待的开发商，将会把办校放在与地产开发同等重要的位置。

现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取这种形式，由发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。业主最终成为最大受益者，其享有尊贵的优先权。作为小区的业主子女，一般会有两方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线，占有优质教育资源，为下一代赢得了成功的先机。

教育地产如雨后春笋，正在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。建立学校，已经成为许多地产项目开发计划的重要组成部分。市场已经找到了教育与地产的结合点，并且已成燎原之势。随着又一批名校与名盘的诞生，教育地产势必继续升温，无论品质，还是规模都了将跃上新的台阶。许多探索与实践并重的先行企业已经开始收获，更多的追随者也步入教育地产繁花似锦的春天，展现在他们眼前的将是一条通往成功的康庄大道。

重庆新鸥鹏集团是教育地产的集大成者，在集团已开发和拟开发的其他项目中，大多采用了教育地产的模式。其所开发的楼盘会龙湾在前期即确定了举办一所幼儿园一提升楼盘品质，其所开发的第一书香项目即是依托其旗下重庆市知名初中巴川中学，两个项目都取得了巨大的成功。