《政府主导作用与房地产商社会责任》是2008年12月1日广东省出版集团，广东经济出版社出版的图书，作者是吴立范。
作者简介
吴立范，中山大学岭南学院院长，加州州立大学洛杉矶分校财务系教授。1982年毕业于安徽大学经济系。1986年获南开大学经济学硕士，并于同年攻读国际金融在职博士。1988年参加中美联合培养博士计划赴美，于1994年获伊利诺斯（University of Illinois at Urbana-Charripaign）大学财务学博士。1994年至1998年在香港城市大学经济财务系任助理教授，1998年起在加州州立大学洛杉矶分校财务系任助理教授、副教授、教授。曾受聘为上海证券交易所客座高级研究员，上海市对外文化交流协会理事，南开大学、华南师范大学和中欧国际工商管理学院兼职教授。他长期从事投资理论、证券市场，公司财务和房地产的研究和教学，科研成果丰硕。在，Journal of Financial Quantitative Analysis等国际著名财务金融杂志发表高水平的学术论文，获得美国个人投资协会优秀论文奖等研究成果奖，并担任《南方经济》主编，《国际商业研究》（International Journal of Business）和《投资管理和金融创新》（Investment Management and Finaccial innovations）的编委。
内容简介
《政府主导作用与房地产商社会责任》主要内容简介：社会政策的维度：普遍权利与混合福利、混合福利思路下的住房政策：英国经验、中国住房政策：混合福利理论的政策含义、西方国家社会居住隔离的分析、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现、案例分析——以广州市保障性住房为例、国外解决居住隔离的经验、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任等。
目录
代序：构建二元二级住房体系
住房政策与政府责任：混合福利的视角
一、引言
二、二十年住房政策：房地产市场的发展与政府责任的困境
三、社会政策的维度：普遍权利与混合福利
四、混合福利思路下的住房政策：英国经验
五、中国住房政策：混合福利理论的政策含义
社会阶层的分化与居住的隔离
一、西方国家社会居住隔离的分析
二、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现
三、案例分析——以广州市保障性住房为例
四、国外解决居住隔离的经验
五、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任
六、结论
广州限价房政策评估
一、引言
二、分析框架与研究方法
三、限价房政策：背景、性质与初步发展
四、广州限价房政策的实践与发展
五、限价房政策谁得益、谁受损——利益相关者分析
六、限价房政策的初步影响与政策评估
七、政策建议
八、结语
房地产行业政府规制研究
一、引言
二、房地产业中的政府规制：角色、定位与现状
三、规制过度与规制不足：房地产业政府规制的现存问题
四、放松规制与规制重构：房地产行业政府角色的重新定位
我国房地产企业法律责任研究
一、引言
二、法律责任的区分：房地产开发拆迁中的责任混淆问题
三、法律责任的认定：房地产建设中的法律规避问题
四、法律责任与权益的平衡：房地产销售中的信息披露问题
五、法律制度的重构：“小产权房”中的法律责任缺失问题
六、结束语
住房政策的国际比较——美国和英国
一、引言
二、住房政策的理论基础和社会环境
三、美国政府的住房政策：大市场小政府
四、英国政府的住房政策：政府与市场并举
五、我国政府的住房干预：任重道远
房地产企业社会责任和政府监管的博弈分析
一、引言
二、文献综述
三、房地产商、政府和社会三方主体博弈模型
四、基于公开数据的企业社会责任评价指标体系
五、实证模型
六、实证分析
七、分析及建议
八、结论
房地产企业成长与企业社会责任
构建的互动机制研究
一、我国房地产业政策的沿革(1980-2008)
二、我国房地产企业社会责任的构建
二、我国房地产企业的成长过程研究
四、我国房地产企业的成长与企业社会责任的互动机制
五、研究结论与启示
房地产开发企业社会责任：理论
探讨与指南构建
一、引言
二、房地产开发企业社会责任评价指标体系构建的初步努力
三、理论基础——利益相关者理论
四、我国房地产开发企业的利益相关者分析
五、我国房地产开发企业社会责任评价指标体系的构建
六、我国房地产开发企业社会责任评价的初步实施
七、我国房地产开发企业社会责任指南(建议稿)