《捉迷藏之生人勿近》由
北京银翼文化传媒有限公司原创开发，于第四届
北京国际电影节上荣获优秀创投项目奖，并吸引韩国顶级制作团队加盟。导演林大雄曾执导经典惊悚片《老师的恩惠》，该片在韩国惊悚电影影史牢牢占据前十的位置，与《蔷花，红莲》、《蝙蝠》等片并列为“韩国十大恐怖片”。韩国著名制片人咸盛元曾经参与《八月照相馆》、《熔炉》、《女高怪谈》等韩国票房口碑双赢佳作的制作，此番率领《笔仙》系列韩方制作团队倾力加盟。
《捉迷藏之生人勿近》受邀亮相第五届北京电影节，并曝光概念海报，典型的捉迷藏仪式中血色天降引发恐惧遐想，宣传语“无恐不入”也昭示了影片在惊悚奇观上的自信，同时作为世界顶级惊悚IP首度打造的中国版电影，将经典的捉迷藏游戏与孤冷现代别墅的诡异空间和未知恐惧结合，将营造出前所未有的惊悚效果也昭示了在票房目标上的野心。
女孩苏菲暑假到一个别墅做保姆，照看7岁的小男孩辉辉。上班那天辉辉父母已经出门，她被中介带到别墅里，进入屋子之后，发现辉辉是个孤僻的孩子，很难与他沟通，直到有一次苏菲尝试与辉辉玩捉迷藏，辉辉很开心。苏菲与辉辉玩捉迷藏的过程中，逐渐发现这栋别墅有些异样，地板上、墙角、柜子里经常有陌生人的踪迹，甚至苏菲在客厅时总听见辉辉在自己房间和人说话，打开门一看又什么人都没有。一天她从外面回来，发现别墅二楼的飘窗前站着一个黑衣女人十分诡异，到房间里，依然什么都找不到。
苏菲开始觉得这栋别墅有一个陌生人存在，同时，苏菲也逐渐发现一些线索，比如杂物间的旧照片上，辉辉爸爸旁边站的是一个陌生女人，而不是她开始见到的女主人，而辉辉原来也是个活泼可爱的小男孩，辉辉为什么会变成这样？此时，辉辉又突然消失了，苏菲在找辉辉的过程中，居然在杂物间的废旧冰箱里发现了辉辉爸爸的尸体，她费劲力气找到了辉辉要带他走，这时候一个诡异恐怖的黑衣女人出现……