抵押市场指所有同抵押品买卖有关的金融机构。凡抵押交易是在借款人和最初出借人之间进行谈判所形成的市场，叫做初级抵押市场。例如，某公司向某银行借款，银行要求对该放款以该公司的财产或商品作抵押。这类市场的目的是把寻求抵押资金的人同那些愿意投资的人拉在一起，以便达成交易。凡以已经发行的抵押证券在投资者中间进行交易的市场，叫做次级抵押市场。它为需要资金的抵押证券持有者提供方便，以便在到期前处理掉手中的证券。

如银行放出的抵押放款或债券持有人持有的抵押债券，在未到期以前，不能要求偿还，要使它变现，只有在市场上转让。也就是抵押证券的转让市场。抵押市场的参加者，主要有抵押品的原始所有者，建筑物的出借者，经纪人和最终投资者。抵押放款的主要供给者，是储蓄机构、保险公司及商业银行。抵押品的买卖是无组织的交易，但大的经纪行为主要的抵押金融机构及这些机构之间的交易作出安排，以沟通初级抵押市场与次级抵押市场，并为抵押品走向有组织的交易所提供了一条途径。