托斯卡纳是黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司、黑龙江伸马房地产开发有限公司开发的楼盘，位于利民开发区核心区域、利民大道东侧顺迈医院对面。

距江南主城区仅20分钟车程，211、212、551、552多条公交线路畅通南北。紧邻学院路成熟商圈及卓展集贸中心、大润发超市；与项目一路之隔的三级甲等顺迈医院，2010年10月即将投入使用，为业主的健康保驾护航；顺迈小学、呼兰一中及哈师大、黑龙江警官学院等十余所院校汇聚，形成一站式教育体系。

江北作为城市扩容和“北跃”战略的重要发展方向，将打造“北国水城”和“科技新城。通过建设“二纵、四横、十八湖”水系网络和130平方公里科技创新城，形成集旅游度假、娱乐休闲、科技人文、生态居住于一体的现代城市版图。项目坐拥利民核心，享有城市发展带来的广阔潜力。未来5年，我市越江日出行总量将达到200万人次。为满足出行，松花江上将建10条过江通道(不含铁路)。包括：哈尔滨绕城高速公路西段四方台大桥、东段水泥厂大桥两个高速公路过江通道，三环西桥、松花江公路大桥扩幅（新桥）、松浦大桥、滨北公铁两用桥、三环东桥、经纬街隧道六个城市交通过江通道。松浦大桥将于2010年10月建成，松花江公路大桥扩幅（新桥）及滨北公铁两用桥已开工建设，其余通道建设规划于2015年以后分期实施。客运轨道通道包括：城市轨道交通二号线和四号线。届时12条过江通道将使松花江南北两岸交通更为便捷。利民大道西侧滨州铁路线旁将建设哈尔滨北站，形成哈尔滨北部重要交通枢纽。

项目总建筑面积150万平米，是托斯卡纳风情社区。 托斯卡纳是意大利的一个大区，位于意大利中西部，首府佛罗伦萨。这里融合了意大利的一切美好所在，被誉为意大利最美的地方。托斯卡纳是欧洲文艺复兴的发源地，诸如但丁、乔托、达芬奇、拉斐尔、米开朗基罗、波提且利、伽利略等都出自于此。

托斯卡纳被称为意大利手工建筑之乡，手工工艺是意大利托斯卡纳的特色。与机制相比，手工意味着“独一无二”的定制，具有机器无法生产的温暖与情感，每一件手工制品都有着一段故事和情感，充满了想象，它是为使用者量身定做的，透过创作者的心及灵巧的双手，传达了更生动、更莫名的感动。

如画的风景、灿烂的文化、美好的建筑，托斯卡纳，让人们产生无限向往。为了实现托斯卡纳原汁原味的美丽生活梦想，为了带给哈尔滨前所未有的生活形态，我们不惜重金投入，以追求极致的态度，创造哈尔滨为之感动的建筑和生活。

项目聘请多家国际级团队鼎力加盟，坚持以城市理想为指导，充分考虑未来人居的发展需求，力求以风情化的住区规划、公园化的景观环境、创新化的户型设计，在产品创新的基础上充分考虑人居感受，力求将最专业的规划理念、最合理的人居文化带到托斯卡纳，刻写出最纯粹的托斯卡纳生活，营造更加美好的人文环境、生态环境、生活环境，全力打造150万平米托斯卡纳纯手工建筑群。

社区内建设逸墅洋房和阔景高层。萃取意大利托斯卡纳手工建筑精华，吸取原乡建筑文化，打造独具特色的托斯卡纳手工建筑。丰富的立面线条，细腻的细部处理，形成独具机理的视觉层次，让光与影的关系立体起来；采用充满阳光气息的米黄色外墙，明快的色彩传递建筑的温暖脉搏，加以丰富多变的雕饰线条，创造自然协调的立面格调。

细长的窗户配以拱形装饰上楣，宽长屋檐下的装饰托座，红色的屋顶，优美的拱门、美丽的铁艺、文化的线条，充满浪漫主义色彩，与米黄色建筑立面交相辉映，舒缓相融……将手工建筑对细节完美、对人性尊重的情怀表达，营造出建筑与自然合一的生活基调。

在建筑材料上，底部采用天然石材，上部高级涂料处理，构成一种亲和力极强的建筑表情，筑造出艺术品般的手工建筑。

托斯卡纳，源于建筑的灵感和当地的自然环境，定位高贵，内敛，激情的意大利托斯卡纳景观风格。我们引入托斯卡纳贵族文化，营造丰富精彩的景观，精致的柱廊，红瓦白墙的景亭，丰富的台地空间，大片的休闲草坪和围合密林以及潺潺的溪流，将打造高品质文化风情的人居环境。

在景观布局上采用古典园林的轴线对称形式增加景观的气势。在组团景观设计上，我们充分考虑了对景，框景，近景远景等多层次使得空间时视觉组织饱满流畅，并通过巧妙的竖向与微地形设计，将整个参观空间整合成一个丰富多彩，浪漫风情地域人文的景观，使之更加贴近生活。

园区内车行以环路为主，组团内部则以人行景观漫步道为主，基本做到人车分流。逸墅洋房和阔景高层，分别以静态和动态两种不同的景观设计。

户型设计充分考虑未来人居的发展需求，历经十余次修改、优化，以更加新颖时尚、舒适实用的户型格局，体现现代居家的高品质内涵。

阔景高层：使用面积44—123平方米，一室二厅至四室二厅格局，大开间、短进深，格局方正实用，真正做到小户型开敞实用、大户型舒适完美，满足不同的居住需求。衣帽间、洗卫分离、一步式景观阳台、生活阳台、“U”型橱柜等创新元素，全面提升居住品质。

逸墅洋房：展现全新的建筑形态，首层专属花园入户，层层露台设计，户户有天有地，尊享别墅级生活。使用面积104—160平方米，大面宽设计，超大客厅开间，四明户型，营造舒适、尊贵的居住空间。

为丰富社区文化娱乐生活，项目特别建设运动、健康主题会所，带给我们的业主最悠闲、最快乐的生活，让我们的业主在运动与休闲中愉悦身心。

托斯卡纳，聘请知名品牌物业公司担纲物业管理及服务，凭借丰富的风情经验及专业知识，以“安全、完善、格调”为核心理念，为我们的业主提供人性化、全方位、365天的尽心呵护。

交通配套：211、212、551、552路公交车。

商业配套：项目临近学院路成熟商圈及规划卓展集贸中心、规划大润发超市。

教育配套：顺迈小学、呼兰一中及哈师大、黑龙江警官学院等十余所院校。

医疗配套：顺迈医院。

开盘时间：二期2011年6月18日，一期2010年9月11日