所有权权能分离，是指构成所有权支配权能的占有、使用、收益和处分权中一项或数项暂时脱离原所有人而为他人享有的状况。所有权的积极权能具有相对独立性和可分离性，所有人可基于自己的意志和利益将对其物的部分支配权能交由他人行使。所有权权能的分离并不会使所有人丧失对物的所有权，所有人通过其他支配权和所有权的请求权仍保护着其利益；学理上将所有人的此种权利状况又称为“虚有权”状况。

所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实(如转让、所有物灭失)，所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。