房屋变更登记，是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。

--房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

--房屋面积增加或者减少的；

--房屋翻建的；

--法律、法规规定的其他情形。