建筑全生命周期管理 即BLM(全称Building Lifecycle Management)是将
工程建设过程中包括规划、设计、招投标、施工、
竣工验收及物业管理 等作为一个整体,形成衔接各个环节的综合管理平台,通过相应的信息平台,创建、管理及共享同一完整的
工程信息,减少工程建设各阶段衔接及各参与方之间的信息丢失,提高工程的建设效率。
建筑工程项目具有
技术含量高、施工
周期长、风险高、涉及单位众多等特点,因此全建筑生命周期的划分就显的十分重要。一般我们将全建筑生命周期划分为四个阶段,即规划阶段、
设计阶段、
施工阶段、运营阶段。
建筑全生命周期简单的说就是指从材料与构件生产、规划与设计、建造与运输、运行与维护直到拆除与处理(废弃、再循环和再利用等)的全循环过程。其分为四个阶段,即规划阶段、
设计阶段、
施工阶段、运营阶段。
规划设计是在建筑
项目定位的基础上,为使其功能、风格符合其定位,而对其进行比较具体的规划及总体上的设计。
工程施工是
建筑安装企业归集对
工程成本核算的专用科目,是在
建设工程设计文件的要求下,对建设工程进行改建、新建、扩建的活动。运营则包含建筑物的操作、维护、修理、改善、更新以及物业管理等过程。
建筑全生命周期管理就是对
建筑工程项目的生命周期各阶段进行全
过程管理,涉及范围、进度、成本、质量、采购、沟通等职能领域的内容。