所谓差别化住房信贷政策，就是针对拥有不同套数房产的购房者有不同的贷款政策，坚决抑制不合理住房需求。

实施差别化住房税收政策，要在交易环节和所得税征管上加强管制。在交易环节上，通过差别化住房税收政策主要是增大投资性房的交易成本，降低刚需住房的交易成本。在住房交易所得税上，需要加大税收征管，严厉打击阴阳合同，从而可以降低投机性购房的投资回报率。因此，落实差异化住房税收政策才会点中房价上涨的“死穴”。