居住面积系数是前苏联专家时代在设计住宅时，用一些技术经济指标来衡量设计是否合理，其中有一个“K”系数，为卧室面积/建筑面积，K大于50%。

这个系数可以作为房地产商设计任务书的依据，例如：你需要起居室30M2，家庭室25M2，餐厅30M2，主卧25M2，两间次卧或客房15M2，即30+25+30+25+15+15=140M2，系数是50%,建筑面积应该是280M2，依次一般能设计出比较合理而理想的住宅。