太玉园
小产权房小区
太玉园位于京东通州联体叠加、板楼 。距八通轻轨土桥站1.2公里,紧邻京哈高速、东六环、张采路。驾车由国贸桥经四环四惠桥走京通快速路,沿轻轨线至终点土桥站向东口右转,全程20分钟即可到达本项目。 自然环境优越,配套设施齐全,太玉园分区布局合理,欧式建筑。
小区信息
小区地址: 张家湾镇土桥总站南一公里
物业类型 :普通住宅
总建筑面积:约85万平米
竣工日期 :2005年7月
总户数 :8000户
物业管理费 :0.58元/平方米·月
停车位:充足
开发商:北京太玉园房地产开发公司
物业公司:北京太玉园物业管理公司
绿化率:50%
小区配套
儿童游乐场 、停车场、 餐厅、 洗衣店 、美容美发、 歌舞厅 、咖啡厅、 棋牌室
周边配套
地铁:坐公交车十分钟可到达八通线 土桥 站
公交:801、802(途径) 806(太玉园总站)通14 通34 等
学校:张家湾小学 新华幼儿园等
医院:张家湾卫生院,颐年护理院
银行:农行张家湾储蓄所,北京农村商业银行御苑分理处,北京农村商业银行张家湾支行,农行张家湾分理处
购物:博佳丽百货超市,福兰德便利超市NO.138,百分之百连锁鞋业,祥和商厦,鹏客隆超市,谷德玛特生活超市(本地最大综合超市)
餐饮:银河肥牛火锅城,京东餐厅,轩雨思餐厅,德隆园饭店,鼎鼎香饺子馆,方兴居饭庄
小区新闻
这几年查处小产权房风声很紧,但自去年年底,太玉园所在地张家湾村支书刘国利在玉带河沿建设近100栋平房后,又开始东区1号楼的扩建工程。
在当地,无论是通州区政府还是张湾镇政府,自始至终都保持着惊人的缄默。而每一个小产权社区的立项、建设、销售到业主入住,都是在政府的默许之下进行的。“如果购买违法,当初为何不禁止?”接受本报记者采访的业主反驳说。
据悉,上一次太玉园被查处,交了2亿元罚款了事。这一次该如何治理?截至本报记者完稿时尚无定论。
据了解,尽管是小产权房,但太玉园的房价走势依然与北京整个房地产市场的走势相符,2010年初,是太玉园房价最贵的时候,当时,一些房屋的售价达到9000多元/平方米,甚至接近1万元/平方米。
而现在价格较低的房屋,售价只有5300元/平方米左右。整体来看,最近两年太玉园房价的降幅,应在3000元/平方米以上。
中介公司的经纪人告诉记者,以前在这里买了房子的人,有不少是在城里买不起房,或者不愿意承担银行贷款的负担,而来到这里。目前,一些正在出售的房屋,是因为房主要买大产权房,选择将小产权房出售。
最新修订时间:2023-06-20 16:13
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参考资料