土地转租是指土地承包者将自己权利范围内的土地使用权通过协议以获得一定利润而租赁给另一自然人或者团体的过程。土地转租是市场经济体制下新的土地流转方式。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农民以家庭承包方式获得的土地承包经营权，可以依法、自愿、有偿进行流转，任何单位（包括作为发包方的村委会或村民小组）和个人不得干涉，流转的形式就包括出租。但承包经营权的流转期限不得超过从承包期限的最后一年。

土地转出方：姓名： 住址： （简称甲方）

土地转入方：姓名： 住址： （简称乙方）

为了稳定和完善农村土地承包关系，充分利用土地资源，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规、政策的规定，经甲乙双方协商特订立本合同。

一、转入土地的基本情况

1、总面积 亩，其中，土： 亩。田： 亩。

2、转入土地的地块名称、类型、补助标准等详见附表。

二、转入土地期限

土地转让期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、转入土地用途

土地转入方可用于种植粮食、经济作物等，也可用于农业开发和产业化经营等。

四、土地补偿标准

乙方按转入土地面积（计税面积），每年给予甲方土地使用权补偿金,其中，田每亩

元或实物 、 斤；土每亩 元或实物 、 斤。（每年年初兑现）

五、甲方的权利和义务

监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地；维护乙方的土地经营权，不得非法变更、解除合同，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。甲方享受符合国家规定的优惠政策。

六、乙方的权利和义务

依法享有土地使用权、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品，并享受国家对土地经营项目的优惠政策，珍惜土地资源，不得荒芜土地，履行法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

八、本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定执行。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报镇农业服务中心备案一份，具有同等法律效力，经双方签章后立即生效。

土地转出方（签字）： 土地转入方（签字）：

村委会意见：

村负责人签字：

签订时期： 年 月 日

村委会意见不是必备的。倒是可以到乡镇经管站鉴证或法律服务所见证。